房產抵押貸款涉及的公證

1. 辦理房產抵押貸款的公證需要多久

辦理房產抵押貸款的公證：一般當天公證，當天就會出公證書。
辦理房產抵押公證需要申請材料如下：
抵押權人應提交的證件、證明材料：
1、抵押權人是法人的，應提交法人資格證明，法定代表人資格證明及本人的《居民身份證》；
2、抵押權人是其他組織的，應提交有關部門制發的主體資格證明、負責人的資格證明及本人的《居民身份證》；
3、抵押權人是公民的，應提交本人的《戶口簿》、《居民身份證》；
4、房地產抵押合同及其依附的主合同文本；
5、公證員認為應當提交的其他證件、證明材料。
抵押人應提交的證件、證明材料：
1、抵押人是法人的，應提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人的《居民身份證》；
2、抵押人是其他組織的，應提交有關部門制發的主體資格證明、負責人的資格證明及本人的《居民身份證》； 3、抵押人是公民的，應提交本人的《戶口簿》、《居民身份證》；
4、抵押登記證明、房產所有權證、土地使用權證及抵押物價值的評估證明；抵押人是企業的，還應提交同意抵押的股東會決議；
5、抵押物為共有的應有共有人同意抵押的書面意見；
6、公證員認為應當提交的其他證件、證明材料。

2. 誰可以說一下房產證抵押貸款需要公證嗎

抵押貸款的條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。

3. 為什麼抵押貸款要公證

房產公證的作用是預防違法犯罪發生行為，有效地避免交易糾紛和正確迅速地解決糾紛等方面。其次，公證還可以幫助當事人方便、順利完成房地產的交易。
首先，公證機構和公證員通過辦理房地產交易公證，能為當事人提供房地產市場信息和法律政策咨詢，同時通過審查合同條款，能夠發現非法律專業人員不易發現的漏洞和不足，從而確保交易的安全。
其次，公證機構在辦理公證過程中，公證機構還可以利用自身的公證業務辦理房地產的過戶手續。如當事人無法到房地產交易地簽訂房地產買賣合同時，當事人可以到公證處辦理委託書公證。這樣既提高辦理房地產交易的效率又方便當事人辦理交易業務。
最後，在辦理房地產交易過程中還會遇到與公證業務相關的公證事項，如繼承權公證、贈與合同公證、房地產抵押貸款公證等。公證機構通過對房地產交易中涉及的公證事項進行審查，對符合國家法律、法規的，給予辦理公證，對於在房地產交易中進行詐騙、規避法律等違法犯罪行為，堅決給予揭露和制止，從而避免國家和一方當事人遭受重大經濟損失。進而實現預防糾紛、減少訴訟的社會效益。
公證在房地產交易中的作用，肯定了公證在促進法制建設、規范市場經濟秩序中起到了一定的推動作用。
房屋抵押流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→銀行放貸→抵押登記→按月還貸
申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內；
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全；
3，抵押人徵信近24個月不得連累6；
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）；
5，實際用款用途明確。
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；
2，借款人婚姻狀況證明及復印件；
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）；
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）；
5，工作單位收入證明；
6，家庭民間借貸條等證明材料；
7，評估報告。

4. 房產抵押貸款需要公證嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

5. 房屋抵押貸款在公證處都需要哪些手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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6. 房產抵押貸款公正是怎麼回事

房產公證的作用是預防違法犯罪發生行為，有效地避免交易糾紛和正確迅速地解決糾紛等方面。其次，公證還可以幫助當事人方便、順利完成房地產的交易。
首先，公證機構和公證員通過辦理房地產交易公證，能為當事人提供房地產市場信息和法律政策咨詢，同時通過審查合同條款，能夠發現非法律專業人員不易發現的漏洞和不足，從而確保交易的安全。
其次，公證機構在辦理公證過程中，公證機構還可以利用自身的公證業務辦理房地產的過戶手續。如當事人無法到房地產交易地簽訂房地產買賣合同時，當事人可以到公證處辦理委託書公證。這樣既提高辦理房地產交易的效率又方便當事人辦理交易業務。
最後，在辦理房地產交易過程中還會遇到與公證業務相關的公證事項，如繼承權公證、贈與合同公證、房地產抵押貸款公證等。公證機構通過對房地產交易中涉及的公證事項進行審查，對符合國家法律、法規的，給予辦理公證，對於在房地產交易中進行詐騙、規避法律等違法犯罪行為，堅決給予揭露和制止，從而避免國家和一方當事人遭受重大經濟損失。進而實現預防糾紛、減少訴訟的社會效益。
公證在房地產交易中的作用，肯定了公證在促進法制建設、規范市場經濟秩序中起到了一定的推動作用。
房屋抵押流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→銀行放貸→抵押登記→按月還貸
申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內；
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全；
3，抵押人徵信近24個月不得連累6；
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）；
5，實際用款用途明確。
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；
2，借款人婚姻狀況證明及復印件；
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）；
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）；
5，工作單位收入證明；
6，家庭民間借貸條等證明材料；
7，評估報告。
註：光明網：http://news.gmw.cn/newspaper/2016-08/12/content_115196117.htm。

7. 房產抵押貸款委託公證怎麼辦理

不一定可以公證的形式做，可能要本人去，有一此銀行可以做，有的銀行認為你的公證書有效期只有一年，房產抵押貸款是很多年，怕以後有糾紛,具體的你要先問下你准備貸款的銀行，還說下現在很多銀行是不做這種消費貸的。做公證在那裡都是一樣的，公證書一定要列印的才行