① 按揭買房銀行的利息是怎麼算的每個月都不同嗎
答：在網上找一個萬元貸款利率表，用你的貸款額度乘以你貸款的年限後面標注的萬元還款額，用等額本息的方法，你的月供每月都一樣
② 銀行的抵押貸款的利率是不是都一樣大約是多少呢
六個月以內（含6個月）貸款 5.60%
六個月至一年（含1年）貸款 6.00%
一至三年（含3年）貸款 6.15%
三至五年（含5年）貸款 6.40%
五年以上貸款 6.55%
不過現在銀行資金緊張，沒放款額度，利率一般要上浮10%-30%，普遍上浮20%吧。基準利率都是一樣的，不同銀行的不同產品上浮的不一樣，也是跟你你個人的需求看哪種產品合適。
不同產品的差異主要表現在：利率、年限、還款方式的差異。
③ 房屋抵押貸款利率是多少跟房貸一樣嗎
貸款利率因不同銀行不同城市政策不一樣。平安銀行有推出房產抵押貸款-平安宅抵貸，額度高達1000萬，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款-房屋貸款-平安宅抵貸，了解及嘗試申請。
應答時間：2020-09-23，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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④ 房產抵押貸款利率每家銀行都是一樣的嗎
不完全一樣。
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：與執行利率相關。銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%,首套房利率一般在基準利率與85折之間。