抵押貸款金額不得超過抵押物的

① 抵押貸款限額最高不得超過抵押物評估價值的多少,謝謝回答

銀行間不太一樣，一般在評估值的50-70％之間。

② 銀行可以超過抵押物價值貸款嗎

若准備在招商銀行申請「個人貸款」，不可以的。
「抵押率」規定如下： 1、若您以「商品住房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；2、若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。
具體您的可貸金額，需由網點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。

③ 抵押貸款限額最高不得超過抵押物評估價值的50%還是70%

這得看是什麼抵押物哦，，一般正常商品房最高都是70%但一般都是60% 土地一般都是50%左右，這些評估值還得看很多情況還核定的。。。。。

④ 貸款抵押物保險金額只需大於貸款金額,對嗎

對的，不過抵押物價值大於貸款金額只是一方面，還需滿足各大銀行的相關條件，根據您本人自身條件，徵信情況和償還利息的能力，來綜合考察你的能力，來進行批款額度。

根據我國的《物權法》第一百八十條規定： 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押。

（一）建築物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。可以設定抵押的財產屬於不動產，對於動產，一般設定質押擔保方式，物權法另有規定。

銀行抵押貸款的基本條件如下：

1. 具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2. 持有有效的身份證明文件;

3. 具有穩定、合法的收入來源;

4. 抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;

5. 銀行規定的其他條件;

銀行抵押貸款的額度期限：

1. 商品住宅的抵押率最高可達 70% 。

2. 寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% 。

3. 工業廠房的抵押率最高可達 50% 。

4. 最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

⑤ 銀行抵押貸款金額是否有可能超過抵押物的估價就是說是否能貸超過抵押物的價值

銀行抵押貸款一般是可以貸到房子評估值的6-8成 可貸額度不會超過房子價值的

⑥ 貸款金額不能超過抵押物的百分之幾是70%么答案上寫的怎麼是50%啊

貸款金額不能超過抵押物的百分之70%
如果用現金支票抵押，抵押貸款不能超過支票面額的60%
如果那票據不是現金支票的話，那麼貸款不能超過票據面額50-60%
是北京嗎，我可以幫忙

⑦ 貸款金額超過抵押物設定抵押值,如何辦理登記

這種貸款金額大於抵押物設定抵押值的情況，只要貸款人無異議，和借款人簽訂借款合同，抵押登記手續和其他貨款金額小於抵押物設定抵押值的登記手續是完全一樣的！但通常情況下貸款人是不會允許這種倒掛現象存在的，因為抵押就是降低風險，當抵押物不足以覆蓋貸款金額時，風險就已經在不可控范圍內了！

⑧ 房產抵押貸款一般可以貸到抵押物的比例是多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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