成都房產證貸款抵押貸款

Ⅰ 成都房屋抵押貸款，有房產證就可以貸款嗎

有房產證是抵押貸款的先決條件
住宅一抵二抵都能做，如果負債高，徵信也不太好，走不了銀行，可以選擇走資方渠道，也不要營業執照
資料一般就是：雙方身份證，戶口本，結婚證，房產證，按揭合同，購房合同，產調，流水，營業執照，雙方詳版徵信
想少跑路也可以辦委託

Ⅱ 成都房產銀行抵押貸款怎麼辦理,一般要花多少時間 我的意思是用房產證到銀行辦理抵押貸款！

辦理需要不了多少時間，主要是准備資料，銀行抵押通常是7到15天，資方7天就好，短拆最快當天，無視徵信，
資料，身份證明，戶籍證明，主貸人以及共借人徵信，房屋證件
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快

Ⅲ 房產證抵押貸款的條件流程及利息

目前有很多朋友由於各種各樣的原因，需要用房產證抵押貸款。房產證抵押貸款的辦理對於一些不知情的朋友來說可能是有些復雜的，土巴兔小編今天在這里和大家介紹一下房產證抵押貸款的條件流程，抵押貸款的利息是怎麼樣的。

房產證抵押貸款條件

1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2.有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3.願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

4.房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

5.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

6.房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

7.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

房產證抵押貸款的流程

備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

房產證抵押貸款的利息

各個銀行的房產證抵押銀行貸款利息是不一樣的,人民銀行制定一個基準利率並對各銀行執行不同的浮動區間。國有商業銀行、城市信用社、農村信用社等均不相同、另外,人民銀行只規定了基準率和浮動區間。各銀行可以根據自身情況在浮動區間內制定一個貸款利率。

房產證抵押貸款能貸多少

房產證抵押貸款能貸多少，這個是根據房子的位置等價值來決定的。

一般是評估那個位置的單價乘以面積，然後再乘以70%，不過不同銀行評估標准不一樣。

以上就是今天土巴兔小編和大家分享的房產證抵押貸款的主要內容了，更多有關房產證抵押貸款的資訊文章，請繼續關注土巴兔裝修網。

Ⅳ 用房產證做抵押貸款可以貸多少年

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

以下是銀行規定的房抵條件：

第一有合法的身份;

第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

第三有合法有效的購房合同;

第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;

第七貸款銀行規定的其他條件。

Ⅳ 房產證抵押貸款可以貸多少

房產證抵押貸款可以貸到房價的70%！
一般房產證抵押貨款，貨款的額度可以達到該房市場評估價的70%左右。

Ⅵ 在成都，房產證可以用來抵押貸款嗎

成都房產抵押貸款在哪能申請的到，成都房產抵押貸款怎麼辦理?想必很多生活在成都的朋友多半對此不甚了解吧!下面又編為大家整理了相關文章，希望能消除大家的疑惑。

成都房產抵押貸款對房產要求貸款房產一般為全款，全權所有(個別公司與銀行也在進行二次抵押貸款的辦理詳見擔貸網)，對抵押物的要求，房齡理論上為95年以後的房產，非紅磚外牆，房屋總層數5層以上，規劃用途為商業或住宅，個別銀行有特定的要求：比如必須雙證(房產證、國土證)，借款人必須用於經營且有實體。借款人申請人，年齡在25-55周歲以內，在大成都范圍內有按揭房，並以累計向銀行等額還款12月以上。

原房貸須滿足以下條件：

1無論是否結清，貸款已還款期數≥12個月;

2已結清的原房貸，結清時間≤12個月;

3不含聯名借款人(或保證人)，但配偶、子女除外;

4不為第三方抵押房產(根據借款人名下房產證明資料認定);

還款方式須為按月期供類還款方式。

成都房產抵押貸款辦理流程：

1.向擔保公司提出貸款意向，通過交流，對你的貸款情況做一個大致的判斷，

2.向擔保公司提交所需資料，同時擔保公司報評估公司，對抵押物做評估。

3.擔保公司整理資料交銀行並到銀行簽訂合同。

4.銀行進行審批通過接著辦理抵押登記，取它權最後放款。

貸款資料

(一)借款人第二代身份證;

(二)貸款用途資料;

(三)房產證明材料：

1.他行已結清房貸客戶提供：房產證原件或加蓋銀行章的房產證復印件;

2.他行未結清房貸客戶提供：抵押借款合同原件或加蓋銀行章的抵押借款合同復印件;

3.無法提供上述1、2資料的他行房貸客戶需提供：房地產主管部門房屋登記信息系統查詢書

（以上回答發布於2013-12-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 房產證抵押貸款可以貸多少

房產證抵押貸款額度：

在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評估，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。

抵押貸款的最高額度為評估價的7成。（具體的數額各個銀行的規定不同。）