❶ 怎麼查詢他人房屋是否抵押
查詢房產的抵押情況，最簡單、快捷的辦法是查看房屋的產權證，如果上面記載了抵押情況(蓋章)，則說明此處房產是有抵押的。如果是本人的房產，帶身份證或者房產證直接到房管局查詢。關於怎麼查詢他人房屋是否抵押的問題，下面我為您詳細解答。
一、怎麼查詢他人房屋是否抵押1、查詢房產的抵押情況，最簡單、快捷的辦法是查看房屋的產權證，如果上面記載了抵押情況(蓋章)，則說明此處房產是有抵押的。
2、如果是本人的房產，帶身份證或者房產證直接到房管局查詢。
3、與房產權利人交易房屋的，可以憑經濟合同到房管局申請查詢。
4、有權國家機關(公安局、法院等)，可以憑經領導批準的查詢通知書到房管局查詢。
二、房產抵押一般需要的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3、具有良好的的信息記錄和還款意願;
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房
抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，
貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;
8、有貸款人認可的有效擔保。
查詢房產的抵押情況，最簡單、快捷的辦法是查看房屋的產權證，如果上面記載了抵押情況(蓋章)，則說明此處房產是有抵押的。如果是本人的房產，帶身份證或者房產證直接到房管局查詢。
❷ 我想買房怎麼知道他的房子有沒有被抵押貸款或查封
如果打算購買的房子，想知道對方的房子是否被抵押貸款或者查封最好的方式，就是去當地的不動產中心進行查詢，如果說這樣的房子被抵押或者查封的話，不動產中心的網上信息會相應的記錄。