① 房子按揭銀行抵押的什麼
房子按揭銀行抵押的是購房貸款的抵押權。
詳細解釋如下：
1. 抵押概念：在購房過程中，按揭是指購房者通過向銀行貸款來支付房屋的部分或全部款項。作為貸款的條件，購房者需要將所購房屋作為貸款的抵押物。這意味著，如果購房者無法按時償還貸款，銀行有權通過法律手段收回房屋並進行處置，以確保其貸款的安全。
2. 抵押物具體內容：購房者將房屋抵押給銀行後，銀行會取得該房屋的抵押權。這意味著在貸款期限內，房屋的所有權雖然仍然屬於購房者，但銀行擁有該房屋的抵押權，包括對房屋進行處置的權利。這種抵押權確保了銀行在貸款過程中的權益。
3. 按揭流程：購房者在購買房屋時，通常需要支付一定比例的首付款，剩餘部分通過銀行貸款支付。購房者將房屋抵押給銀行後，銀行會按照約定的利率和期限提供貸款。在貸款期間，購房者需要按時償還貸款本金和利息。如果購房者無法按時償還貸款，銀行有權根據抵押權的約定處理該房屋。
總結來說，房子按揭過程中，銀行主要抵押的是購房貸款的抵押權，確保貸款的安全性和自身的權益。購房者需要了解並遵守相關的貸款規定和還款義務，確保雙方的權益得到保障。