❶ 新房可以辦理抵押貸款嗎
1、可以用新房抵押貸款，即以房子作抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
2、貸款步驟：貸款申請人帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。
❷ 房子貸款通過了為什麼還要抵押
貸款通過了證明是銀行已經審批了，但不代表房產已經抵押給銀行了
無論是房產抵押貸款，還是按揭貸款，都需要把房產的產權抵押給銀行
一般抵押是需要去房管局辦理的
實際上，這種貸款未結清之前，房屋產權屬於銀行，不屬於個人，個人無權處理，這也是銀行貸款規避風險的一種手段。