現有住房可以抵押貸款嗎

A. 現在房產能抵押貸款嗎

對於那些著急用錢，並且在短時間內需要大額度周轉資金的，一般是會選擇將房子拿去給銀行做抵押來貸款，那現在房產能抵押貸款嗎？下面就和小編一起來了解下吧。

編輯小結：以上就是關於房產能抵押貸款嗎的介紹，雖然大部分房產都可以用來抵押貸款，但是無房產證、拆遷等不符合貸款條件的房子是可以的，希望小編分享的內容能給大家一些參考。

B. 現有住房可以辦理抵押貸款嗎

首先這種做法是沒問題的，完全可以先用現有的住房去抵押申請一份個人住房最高額抵押貸款，然後申請到公積金貸款，用公積金貸款做首付，剩下的部分用抵押貸款補充，最後可能抵押貸款還有不少結余，可以再次使用在其他地方。是一種不錯的購房計劃。接下來介紹一下什麼是個人住房最高額抵押貸款。
個人住房最高額抵押貸款是指建設銀行用信貸資金向借款人發放的、以借款人自有住房作最高額抵押、可在有效期間和貸款額度內循環使用的貸款。這種貸款支持買房，最高不能超過所購住房價格的70%，一般最長為30年。申請時，借款人需滿足：
(1)有合法的身份；
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
(3)有合法有效的購房合同；
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保；
(7)貸款行規定的其他條件。