房產證銀行抵押貸款怎樣申請公證嗎

1. 辦理房產證，取證，銀行抵押需要做幾次公正

抵押貸款原則上是不需要公證的，一些銀行和放款機構要求做的一項公證叫「抵押強制公證」，其大致意思就是說如果倒債務人不覆行債務，銀行或放款機構可以繞開繁瑣的法院拍賣程序，憑公證書強制將房產處置用於歸還貸款，大多數私人借貸或公司借貸都會採取這樣的措施。

根據我國《公證法》的規定，公證書一般應當具有證據效力、強制執行效力和民事法律行為、事實和文書成立要件的效力。《公證法》第三十六條：經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

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需要辦理房屋公證的房子類型：

1、買賣合同公證

在房屋買賣過程中，如一方為境外人則買賣合同必須經過公證後方生效，有境外人的客戶如果不經公證則無法送交易中心交易。

2、委託公證

交易雙方如果無法親自辦理相關房產過戶手續，只能委託其他人或中介公司辦理相關手續，交易中心一般會要求無法親自到場的當事人出具公證後的委託書方為其辦理相關的過戶手續。

3、貸款合同公證

如果境外人購房想要須貸款，那麼其貸款合同必須經過公證處公證生效，只有公證處公證後的貸款合同，交易中心才會受理並辦他項權利證。

4、贈與公證

房產贈與一般要前往交易中心辦理產權更改，這時就必須將贈與協議進行公證，贈與公證費是合同總價的2%。

房貸公證費：房貸公證費就是當借款人收到銀行貸款批準的通知,與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同,並視情況對合同進行公證時繳納的費用。

一旦經過公證,借款合同就具有強制執行力。如果借款人不按時還款,銀行可憑公證書直接向法院要求強制執行沒收房產,而不需要通過訴訟環節。公證費一般都很便宜的,300--1500元不等。

借款人需提交的文件或材料：

1、借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證明等 ）的原件和復印件；

2、營業執照正本與復印件；

3、借款人家庭財產和經濟收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門出具的個人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；

4、能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產經營計劃、納稅憑證、采購單；

5、抵押物（質物）清單、權屬證明及有處分權人同意抵（質）押的證明，有權部門或中信實業銀行認可的評估機構出具的抵押物估計報告或與中信實業銀行簽訂的抵押物估價協議，抵押物保險單；

6、中信實業銀行要求提供的其他資料。

2. 房產證抵押貸款和房產證能不能公證

在抵押中的房產也可以辦理公證委託的，主要是看你辦理什麼業務，憑貸款合同原價和房產證復印件，可以辦理如下公證：可以辦理代為還款、領取房產證、領證後辦理房產轉讓、納稅等。

3. 誰可以說一下房產證抵押貸款需要公證嗎

抵押貸款的條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。

4. 房產證已在銀行抵押，還可以拿出來公證嗎請高人指點！！！

可以公正。
辦理公證程序
申請與受理
公民，法人申請公證，應當向公證處提出，並填寫公證申請表。
1、公民，法人申請公證應當提交下列材料： ①身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明; ②代理人代為申請的，須提交授權委託書或其它有代理權資格(法定代理、指定代理)的證明; ③需公證的文書，如合同、遺囑、畢業證等; ④與公證事項有關的財產所有權證明; ⑤與公證事項有關的其它證明材料。
2、符合下列條件的申請，公證處應予受理： ①申請人與申請公證的事項有利害關系; ②申請公證事項的當事人，利害關系人之間對申請公證的事項無爭議; ③申請公證的事項，屬於公證處的業務范圍; ④申請公證的事項屬於本公證處管轄。對不符合條件的申請，公證處應作出不予受理決定，並通知申請人。
3、公證處受理公證申請後，應進行分類登記。登記事項包括，公證類別(如繼承、收養、借款合同等)、當事人姓名(名稱)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結日期、結案方式、公證書編號等。
4、公證處受理公證申請後，應按規定標准向當事人收取公證費。公證辦結後，經核定的公證費數額與預收數額不一致的，應當辦理退還或補收手續。當事人交納公證費有困難，應提出書面申請，由公證處主任或副主任決定是否減、免。 二、審查 公證審查，是公證處在受理當事人的公證申請後，出具公證以前，對當事人申請公證業務范圍。

5. 買一套5年以上的二手房，但他的房產證在銀行抵押貸款的，現在沒有辦法過戶，問下有什麼方法么可以公證么

1、
問：買一套5年以上的二手房，但他的房產證在銀行抵押貸款的，現在沒有辦法過戶，問下有什麼方法么？
答：房子過戶的前提是房子無債權糾紛，如果要過戶的話，上家必須將銀行貸款結清（至於付款方式你們要協商），拿到他項權利證，然後注銷才可以過戶！
2、
問：可以公證么？
答？公證可以？可是公證給你有什麼意義，這就好像一個女人跟別人住一起，結婚證卻是另一個男人。產證變成你的名字才是王道啊！！

6. 房產證在銀行貸款怎樣做公正呢

房產抵押貸款：1，向銀行提交貸款申請2，貸款受理後到房產和土地部門辦理抵押登記手續，包括房產評估，簽署抵押合同，辦理登記手續，領取他項權證等3，部份銀行需要到公證處進行公證，如果銀行要求就去，沒要求就不用去。