1. 抵押公證、買賣公證與合同公證三者的區別
其實，就本質來講，都是屬於合同公證。由於合同經過了國家公證員之手，可以保證合同訂立的合法性、條款訂立得嚴謹而細致，並且公正公平。萬一發生民事糾紛，在法律層面上有了保險。該公證書作為證據容易被法院採信。因為我國法院一貫強調，民事糾紛，在合法的前提下，有約定的從其約定，無約定的或約定不明確的套用相關的法規。
訂立抵押合同，公證員要先調閱有關證據資料，反映抵押物歸屬的唯一性和真實性並存檔。抵押合同（可以帶附件，例如，抵押物清單）公證，是萬一將來出現了借貸糾紛，在法律上的證據更有力。
大宗商品買賣總是以書面合同形式來全面闡述和固定的。因為標的物價值較大，該買賣的合法性、交易過程雙方的權利與義務、糾紛的處理方法等內容要加以全面、嚴謹的約定，並體現公平。上海現有行規：房屋買賣或房屋抵押借款，買受方或借款人是境外法人或自然人的（以持有的證件為准，含港澳台人士、大陸人出境後沒了身份證只有護照的），都必須經辦理合同公證方能辦理交易登記。
至於其他的合同（例如租賃、運輸、保管、倉儲、技術轉讓或咨詢、工程發承包、居間、行紀等合同）的訂立，國家沒有強制規定一定要公證，只要雙方一致願意去做公證的，當然沒人攔你。 意義都是一樣的。
2. 如何辦理抵押貸款合同公證
1、辦理抵押貸款合同公證應提供哪些材料？答：借款人、抵押人為企業法人的應提供如下材料：（1）企業法人營業執照（正本、副本）原件及影印件．副本須經年檢。（2）企業法定代表人證明書、身份證，證明書證明的法定代表人與營業執照記載的領一致。（3）如果法定代表人不親自來公證處申請辦理，應提供法人授權委託書（授權書要由法定代表人親自簽署，並加蓋企業公章），受託人身份證。（4）如果企業是有限責任公司或股份有限責任公司性質的，須提供有效的董事會決議（股東會）決議及公司章程。董事會（股東會）決議的內容應包括：①公司董事會同意向哪家銀行貸款多少；②同意用自已公司或其它個人、企業的什麼財產作抵押，決議上需有參加會議的董事簽名。（5）抵押貸款合同，條款要齊全，形式要完備，雙方當事人的有權簽字人均已簽字並加蓋公章。（6）抵押物產權證明。房產抵押的要提供房產證；土地使用權抵押的，要提供土地使用權證。如果土地使用權是政府協議出讓的，要提供國土部門同意抵押的書面證明；樓花抵押的，要提供經深圳市公證處公證的抵押人與樓花出售人簽訂的樓花買賣合同；機器設備抵押的，要提供機器設備的原始發票，如果機器設備是海關監管的減、免關稅進口的，要提供海關同意抵押的書面證明；股票抵押的，要提供股票原件；股權抵押的，要提供公司董事會出具的股東股份比例和投資額的權利證書及驗資報告。上述（1）至（6）項材料，也是辦理擔保貸款合同和融資租賃合同公證所應提供的．只是授權書和董事會決議的內容稍有不同。辦理擔保貸款合同公證，還應提供擔保合同。辦理融資租賃合同公證應提供融資租賃合同及其附件（承租人出具的委託書、承租人上級主管部門批准同意的書面證明書等）。2、借款人、抵押人為自然人的，應提供有線的身份證明及上列第（5）、（6）項材料。
3. 房產抵押貸款合同有公證的必要嗎去哪裡公證費用大概是多少呢
你好！
沒有太大必要。去當地公證處公證，公證收費請咨詢當地的公證處。
以上律師意見供您參考
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。
4. 為什麼抵押貸款要公證
房產公證的作用是預防違法犯罪發生行為，有效地避免交易糾紛和正確迅速地解決糾紛等方面。其次，公證還可以幫助當事人方便、順利完成房地產的交易。
首先，公證機構和公證員通過辦理房地產交易公證，能為當事人提供房地產市場信息和法律政策咨詢，同時通過審查合同條款，能夠發現非法律專業人員不易發現的漏洞和不足，從而確保交易的安全。
其次，公證機構在辦理公證過程中，公證機構還可以利用自身的公證業務辦理房地產的過戶手續。如當事人無法到房地產交易地簽訂房地產買賣合同時，當事人可以到公證處辦理委託書公證。這樣既提高辦理房地產交易的效率又方便當事人辦理交易業務。
最後，在辦理房地產交易過程中還會遇到與公證業務相關的公證事項，如繼承權公證、贈與合同公證、房地產抵押貸款公證等。公證機構通過對房地產交易中涉及的公證事項進行審查，對符合國家法律、法規的，給予辦理公證，對於在房地產交易中進行詐騙、規避法律等違法犯罪行為，堅決給予揭露和制止，從而避免國家和一方當事人遭受重大經濟損失。進而實現預防糾紛、減少訴訟的社會效益。
公證在房地產交易中的作用，肯定了公證在促進法制建設、規范市場經濟秩序中起到了一定的推動作用。
房屋抵押流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→銀行放貸→抵押登記→按月還貸
申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內；
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全；
3，抵押人徵信近24個月不得連累6；
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）；
5，實際用款用途明確。
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；
2，借款人婚姻狀況證明及復印件；
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）；
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）；
5，工作單位收入證明；
6，家庭民間借貸條等證明材料；
7，評估報告。
5. 這樣的擔保合同和公證書有效嗎
你這種情況，有以下這么幾種途徑處理，1、向法院起訴，請求確認擔保合同無效，但是你很難舉證；2、向被擔保人追償，目前也很難有錢還你；3、起訴公證機構，可能性比較大，因為公證處確實存在程序和違反公證規則的問題，根據最近最高院的相關向司法解釋，可以要求公證機關承擔侵權賠償責任。
6. 公證處抵押借款合同公證費怎麼收的
全國各省、自治區、直轄市物價部門根據本地區實際情況，在規定的收費幅度內確定本地區實施的具體收費標准，並報國家計委備案。建議咨詢一下當地公證處。
四川省公證服務收費標准
一、證明法律行為
（一）證明合同、協議
1.證明經濟合同
（1）證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標准收取：
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3％，按比例收費不到200元，按200元收取；500001元－5000000元部分，收取0.25％；5000001元－10000000元部分，收取0.2％；10000001－20000000元部分，收取0.15％；20000001元－50000000元部分，收取0.1％；50000001元－100000000元部分，收取0.05％；100000001元以上部分收取0.01％。
（2）證明其他經濟合同，按下列標准收取：
標的額20000元以下的，收取比例為1％；20001元－50000元部分，收取0.8％；50001－100000元部分，收取0.6％；100001－500000元部分，收取0.5％；500001元－1000000元部分，收取0.4％；1000001元－2000000元部分，收取0.3％；2000001－3000000元部分，收取0.2％；3000001－4000000元部分，收取0.1％；4000000元以上部分，收取0.05％。
2.證明民事協議，每件收費100－200元，涉及財產關系的加倍收取。
（二）證明收養關系：
1、生父母共同送養的，每件收費300－400元；
2、生父母單方送養的，每件收費500－600元；
3、其他監護人送養的，每件收費500－800元；
4、解除收養關系，每件收費400－500元。
（三）證明財產繼承、贈與和遺贈，接受益額比率收費。
200000元以下的按2％計收，最低收取200元；200001元－500000元部分按1.5％計收；500001元－1000000元部分按1％計收；1000001元以上部分按0.5％計收。
二、證明有法律意識的事實
（一）證明出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、國籍、婚姻狀況、親屬關系、未受（受過）刑事處分等其他法律意義的事實，每件收費50－80元。部分涉外公證需附證明書的另加收30－50元。
（二）證明法人和其他組織的資格、資信等其他有法律意義的事實，每件收費300－500元。
（三）證明簽名、印章屬實，復印本、譯本、節本、副本與原本相符，每件收費100－300元。
（四）證明不可抗力事件，每件收費200－400元。
（五）辦理證據保全
1、證人、證言及書證保全，每件收費100－200元。
2、聲像資料、電腦資料保全，每件收費500－800元。
3、對物的保全：
（1）不動產每件收費500－1000元。
（2）其他物證保全，每件收費200－400元。
4、侵權行為和事實證據保全，每件收費500－1000元。
（六）製作票據拒絕證書，每件收費400元。
三、證明有法律意義的文書
（一）證明知識產權的享有、轉讓和使用許可文書，每件收費500元。
（二）證明其他有法律意義的文書：
1、證明法人或其他組織授權委託書、公司章程、會議決議、保證、承諾、聲明書等法律文書，每件收費300－500元。
2、證明個人聲明、委託、保證、承諾書收費200元。
3、證明其他有法律意義的文書，每件收費50－100元。
四、提存公證，按標的額的0.3％計收，最低收取100元。代申請人支付的保管費另收。
五、賦予債權文書具有強制執行效力，按債務總額的0.3％收取。
六、辦理遺囑公證及其他相關業務
1、遺囑公證，每件收費100－300元。
2、保管遺囑，每件每年收費100元。
3、清點遺產，5萬元以下，每宗收費100－200元；5萬元以上每宗收費200－300元。
4、確認遺囑效力，每件收費200－400元。
七、證明財產的清點、清算、評估和估損情況。
1、涉及公民的，每宗收費200－500元。
2、涉及法人和其他組織的每宗收費500－1000元。
八、證明其他民事法律行為的設立、變更、終止
1、證明抽獎、抽簽、評獎、開獎等現場公證，非營利性的，每件收費200元；營利性的每件收費500元。其他現場監督公證，每件收費400元。
2、證明拍賣，比照其他經濟合同收費，最低每件200元。彩票銷售，50萬元以下，每件收費200元；50萬元－100萬元，每件收費300－500元；100萬元以上，每件收費500－1000元。證明中獎，中獎標的5000元－10000元，收取1％，最低50元；10萬元以上，收取0.5％。
3、證明股份公司成立、股東大會、董事會活動的，每次收費1500－3000元。證明股票發行，協商收費。
4、招標投標公證
（1）標的額不滿500萬元的，每件收費300－1000元。
（2）標的額500萬元－2000萬元的每人年收費1000－3000元。
（3）標的額2000萬元以上的每件收費1500－50000元。
5、抵押登記
登記額10萬元以下的，每件按標的額0.3％收費，最低收取200元；10萬－100萬元，每件收費200元；100萬元－300萬元，每件收費300元；300萬－500萬元，每件收費500元；500萬元以上，每件收費800萬元。
6、查無檔案記載公證，每件收費100－200元。
九、依法辦理的其他法律事務
1、保管文書、票據、憑證、有價證券等，每件每年收費10元。
2、參與經濟談判協商收費，最低500元。
3、代辦與公證事務有關的認證、登記（郵寄費另計），每件收費50－80元。
4、代擬、修改法律文書，每件收費50－100元。
5、解答法律咨詢，每件收費20－50元。
6、出具法律意見書，每件收費200元。
7、擔任常年公證法律顧問，每單位每月收費300－2000元。
8、公證資料翻譯費，每一千字60元，不足一千字的按一千字計。外文列印、校對每千字收費20元，不足一千字的按一千字計。
9、公證書副本，每份10元，有譯文的公證書副本加收10元。涉台公證書副本郵寄費另計。
10、查詢公證檔案，每卷每次100－200元。
十、批量公證，按相應標准減半收取。
十一、國有企業改制過程中辦理的公證業務，根據四川省政府辦公廳《關於對國有企業改制中有關收費問題的通知》（[川發發（98）47號]規定，每件收費50元。
十二、依法辦理的其他法律事務，比照類似的項目收費，無法比照的，由申請人與公證處協商確定收費標准。