夫妻共有房產抵押貸款一方委託另一方辦理需要公證嗎

⑴ 房子申請抵押貸款,夫妻一方不能到場如何辦理委託公證

一放不能到場簽字的話，一般由不能到場的出具委託書，委託另一方前去辦理貸款手續！委託書公證任何公證機關都可以辦理！一般需要200rmb！！

⑵ 夫妻房產抵押委託其中一方全權辦理，公證時需要受託方到場嗎

當事人必須到場，簽字確認後，才能辦理公證手續。
法律依據 《公證程序規則》
第十一條當事人可以委託他人代理申辦公證，但申辦遺囑、遺贈扶養協議、贈與、認領親子、收養關系、解除收養關系、生存狀況、委託、聲明、保證及其他與自然人人身有密切關系的公證事項，應當由其本人親自申辦。
公證員、公證機構的其他工作人員不得代理當事人在本公證機構申辦公證。

⑶ 房子按揭，夫妻可以一人去公證處公證委託另外一人回去辦理么

可以的，房產交易可以委託代理人，關鍵就是要公證

⑷ 夫妻共有房產證抵押貸款妻子無法到現場簽字需要委託書行嗎

可以！
夫妻共有房產證抵押貸款妻子無法到現場簽字需要有公證處公證的委託書。

⑸ 委託他人辦理房產抵押貸款，委託書需要公證嗎

委託書需要公證，委託他人辦理房產抵押貸款具體流程如下：
1、根據當前的情況知道，房產抵押貸款是可以委託他人幫忙辦理的，但在委託他人辦理貸款時，還需有關委託手續，委託人及代理人應戴上各自的身份證明，並且委託人還需帶齊有關房產證明、戶口本等，若房產證上有多個共權人的話，還需有關人員一同前往公證處辦理委託公證。
2、在辦理完委託公證後，代理人就可持有關委託證明和房屋抵押貸款所需資料前往有關部門辦理房產抵押登記手續即可。
3、不同的貸款機構辦理房產抵押貸款的條件和貸款額度都會有所不同，因此，借款人可以多走訪幾家貸款機構，找到適合自己的貸款機構申請貸款。

⑹ 夫妻一方委託另一方購房辦理委託公證可以嗎

可以的，夫妻財產屬於公共財產，可以委託一方辦理公證的。
房產公證的流程及所需材料：
（一）房產公證所需材料
1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；
2、房屋產權證（如未取得房產證，提供購房合同及購房發票）；
3、要求公證的協議書或合同；
4、公證人員認為必須的其它材料。
（二）提出公證申請
1、提交上述材料後，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請
資料審查；
2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，並就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，並在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，並告知當事人協議簽訂後的法律效力及後果）；
3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。
三、進行房產公證的注意事項
1、房產公證必須本人親自到場，委託他人代辦將不被受理；
2、在准備材料時，協議書或合同中雙方當事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改後，再行簽字；
3、當個人權益受到損害時，積極使用法律武器保護自身合法權益。

⑺ 夫妻可否簽署一份委託書，授權委託同一個人 辦理房產抵押貸款事宜受託人簽字需要簽兩個么

可以授權委託，簽兩個人的字。
但面簽不能委託，必須本人到場。
記住我的名字叫雷鋒。

⑻ 委託夫妻一方辦理房產證委託書怎麼寫需不需要公正

看你是全款還是貸款買房，如果是公積金或者是商業貸款的話，夫妻雙方都需要到場的，如果是全款的話，需要公證委託書。

⑼ 房產抵押委託需要公證和雙方都到場嗎

不需要，以北京市為例。

《北京市房地產抵押管理辦法》對其有相應的規定：

第十七條 房地產抵押合同自簽定之日起30日內，抵押人須向房地產管理部門或土地管理部門（以下統稱登記部門）辦理抵押登記。辦理抵押登記須持下列文件：

（一）抵押合同；

（二）土地使用權出讓合同或轉讓合同；

（三）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

（四）以期得權益的房屋作抵押的，須提交生效的預售（購）房屋合同。

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《北京市房地產抵押管理辦法》相關法條：

第二十二條 抵押權可以轉讓。經抵押權人同意，抵押房地產可以轉移或出租。抵押權轉讓或抵押房地產轉移後必須重新簽定抵押合同，並按本辦法的規定重新辦理抵押登記。

因國家建設需要徵用設定抵押權的房地產的，抵押雙方可重新設定抵押物；也可就抵押房地產的實際價值，依法清理債權債務，解除抵押合同。

第二十四條 抵押人占管的房地產發生損毀、滅失的，抵押人應及時將情況告知抵押權人，並應採取措施防止損失的擴大。抵押權人有權要求抵押人重新提供或增加擔保以彌補不足，或直接向保險公司行使求償權。