銀承銀行抵押貸款協議

『壹』 銀行承兌匯票質押貸款怎麼辦理,有哪些要求

協 議 書

甲方（出票方）：

乙方（用款方）：

甲、乙雙方按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國擔保法》的相關規定，本著平等互惠、互利、自覺自願的原則，商定如下協議條款供雙方共同遵守：

1、根據乙方項目需要，甲方在銀行開出承兌匯票，供乙方作質押品之用，每半年換票一次。乙方應付一次性貼息13%（含首半年利息），以後每半年續票時按3.5%付息。
2、甲方出票後，乙方立即支付甲方貳拾萬元貼息款（指一千萬元匯票以內），此貼息款在13%的總貼息內，貼息下欠部分待乙方質押貸款辦理完成之日付清，若匯票總額超過一千萬元，預付貼息款按3%預交。
3、簽定本協議後，乙方預交八萬元開票保證金（含在13%以內）。
4、乙方應提供真實、有效、合法的項目資料：營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、法人身份證復印件、銀行開戶許可證、貸款卡、資產評估報告、項目可行性分析報告、商業計劃書等。
5、甲、乙雙方簽定購銷（貿易）合同後三天內,由甲方向所在銀行申請承兌協議，甲方銀行出票。
6、甲方銀行開出銀行承兌匯票後，乙方立即支付貳拾萬元貼息款。雙方持票一同至乙方貸款銀行所在地，辦理乙方項目（資產）抵押給甲方的手續；乙方辦理承兌匯票質押貸款手續。乙方承諾：貼息下欠部分（扣除八萬元開票保證金），在到達乙方所在地後三個工作日內辦理完匯票質押貸款手續，付清余額。
7、乙方鄭重承諾：保證項目真實、有效、合法，可以按照甲方需要辦理項目（資產）抵押手續，並保證在借款到期前自行平倉,自願承擔因該業務產生的經濟損失和法律責任。

8、違約責任：

1）、甲方未能執行本協議約定的條款及本次業務相關的書面要求，視為甲方違約，甲方補償乙方所交操作費及開票保證金。
2）、如甲方按照上述要求做到，乙方不能完成匯票質押，屬乙方違約，乙方交付的費用不予退還，匯票由甲方退回。
9、本協議經甲、乙雙方授權代表蓋章後立即生效，本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方授權代表蓋章後均具同等法律效力。
10、本協議爭議的解決方式：本協議在履行過程中如發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成，任何一方均可向簽署地仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向簽署地人民法院起訴。
11、本協議書屬甲乙雙方商業秘密，任何一方都不得向第三方泄露和炒作，否則將承擔一切損失及責任。

甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：

2007年 月 日 2007年 月 日

本協議簽署地：

『貳』 請問銀行怎樣辦理銀行承兌匯票質押貸款

甲方（出票方）：
乙方（用款方）：
甲、乙雙方按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國擔保法》的相關規定，本著平等互惠、互利、自覺自願的原則，商定如下協議條款供雙方共同遵守：
1、根據乙方項目需要，甲方在銀行開出承兌匯票，供乙方作質押品之用，每半年換票一次。乙方應付一次性貼息13%（含首半年利息），以後每半年續票時按3.5%付息。
2、甲方出票後，乙方立即支付甲方貳拾萬元貼息款（指一千萬元匯票以內），此貼息款在13%的總貼息內，貼息下欠部分待乙方質押貸款辦理完成之日付清，若匯票總額超過一千萬元，預付貼息款按3%預交。
3、簽定本協議後，乙方預交八萬元開票保證金（含在13%以內）。
4、乙方應提供真實、有效、合法的項目資料：營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、法人身份證復印件、銀行開戶許可證、貸款卡、資產評估報告、項目可行性分析報告、商業計劃書等。
5、甲、乙雙方簽定購銷（貿易）合同後三天內,由甲方向所在銀行申請承兌協議，甲方銀行出票。
6、甲方銀行開出銀行承兌匯票後，乙方立即支付貳拾萬元貼息款。雙方持票一同至乙方貸款銀行所在地，辦理乙方項目（資產）抵押給甲方的手續；乙方辦理承兌匯票質押貸款手續。乙方承諾：貼息下欠部分（扣除八萬元開票保證金），在到達乙方所在地後三個工作日內辦理完匯票質押貸款手續，付清余額。
7、乙方鄭重承諾：保證項目真實、有效、合法，可以按照甲方需要辦理項目（資產）抵押手續，並保證在借款到期前自行平倉,自願承擔因該業務產生的經濟損失和法律責任。
8、違約責任：
1）、甲方未能執行本協議約定的條款及本次業務相關的書面要求，視為甲方違約，甲方補償乙方所交操作費及開票保證金。
2）、如甲方按照上述要求做到，乙方不能完成匯票質押，屬乙方違約，乙方交付的費用不予退還，匯票由甲方退回。
9、本協議經甲、乙雙方授權代表蓋章後立即生效，本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方授權代表蓋章後均具同等法律效力。
10、本協議爭議的解決方式：本協議在履行過程中如發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成，任何一方均可向簽署地仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向簽署地人民法院起訴。
11、本協議書屬甲乙雙方商業秘密，任何一方都不得向第三方泄露和炒作，否則將承擔一切損失及責任。
甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：
2007年 月 日 2007年 月 日本協議簽署地：

『叄』 銀行房屋抵押貸款合同 產權證需要嗎

抵押貸款合同注意事項：
一、明確抵押合同的簽訂事項：
1、抵押合同的內容
抵押合同應當包括以下內容：
①抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所 ②主債權的種類、數額；
③抵押財產的具體狀況； ④抵押財產的價值；⑤債務人履行債務的期限；
⑥抵押權滅失的條件；⑦違約責任；⑧爭議解決方式；
⑨抵押合同訂立的時間與地點； ⑩雙方約定的其他事項。
2、抵押合同的形式
抵押事項可在主債權合同中設立抵押條款，也可以單獨簽訂抵押合同，但是都必須採取書面形式。抵押合同是要式合同。
二、抵押合同的效力
抵押權是對債權的保障，當債權無法實現現時其才出現。抵押合同具有從屬性，當主合同即債權合同無效時，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。
三、抵押合同的變更和終止
1、抵押合同變更
抵押合同變更的，應當簽訂書面的抵押變更合同。抵押合同的變更事項需要抵押人和抵押權人協商一致，方可變更。
2、抵押合同的終止
抵押合同可以約定終止事由，一般終止情況如下：
①抵押所擔保的債務已經履行；②抵押合同被解除；
③債權人免除債務； ④法律規定終止或者當事人約定終止的其他情形。
四、其他注意事項
1、抵押合同中不得約定事項
根據《擔保法》[2]第四十條規定，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。
2、權利憑證的保管
抵押合同中可以約定房產權證等相關權利憑證由抵押權人妥善保管。
3、抵押標的的保險
抵押標的如果是房產、船舶等不動產，抵押合同當事可以約定對該標的投保。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。這樣在最大程度上，保證了抵押權人債權得以實現。
還可約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權人造成損失，抵押人要承擔相應的賠償責任。
4、抵押費用
抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費用由誰承擔，避免糾紛。
5、注意辦理抵押標的登記手續

『肆』 把房產證借給別人向銀行抵押貸款的合同應該怎麼寫能在借出房產證的同時最大保護自己的利益

這種情況 根本保護不了你 的利益。
你的意思也就是提供這個擔保 如果到時候借款人 無力償還 你還不想用你的房產證承擔擔保責任 對不對？
銀行辦理抵押貸款的手續 現在非常嚴格，用房屋作擔保 ，要到房屋產權登記部門 辦理他項權利登記，也就是你的房子 擔保後 在不償還貸款的情況下。就不能出售 在余值不足的情況下 不能在辦理擔保，如果借款人不能按期還款的話，銀行就有權利按照你與銀行簽訂的抵押貸款協議，到人民法院起訴你，將房屋查封凍結，最後進行拍賣，還銀行的欠款。
及時你與借款人私下簽訂其他的協議，但你倆之間的協議，明顯損害借款人銀行的權益時，法律是不予認定的，
所以奉勸你盡量不要借自己的房產證為其他人擔保，因為這種情況下，如果借款人不償還 或無能力償還借款的時候，你的利益就要被損害了
本人目前在公安機關經偵部門工作，你說的這種情況，遇見過很多，有問題可以給我留言

『伍』 銀行房產抵押貸款給一份合同嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

『陸』 用銀行承兌匯票抵押貸款

用承兌匯票不可以辦理貸款，銀行貸款需要有穩定的還款來源和良好的徵信信息或者產權清晰足值易變現的抵押物，如房產車輛等；
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的徵信；
（4）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。

『柒』 現在去銀行做房屋抵押貸款，需要幾份合同

您好我是銀行客戶經理，現在辦理房屋抵押貸款大約需要四份合同。分別是貸款人一份、銀行經辦人一份、銀行入庫留底一份、房屋登記中心一份。全部手打歡迎採納

『捌』 用銀行承兌匯票做抵押貸款需要注意什麼

承兌不需要做也不可以做抵押，可以直接貼現出來，需要付貼現息，可選擇票劵進行質押貸款。

質押貸款注意事項

1、要考慮應收賬款雙方的信譽度，特別是在金融機構有無不良還款記錄，結合貸款五級分類中關於企業非財務分析的要領，對企業的營業前景進行預測，要保留企業銷售合同的原件、賣方企業的發貨單、買方企業的收貨單及貨物驗收合格入庫的證明等，驗證交易的真實性

2、認真審查企業的財務報表，除企業資產負債率等基本指標外，重點看五項指標，應收賬款的到期日就早於合同規定的還款日

3、要求付款方提供承諾書，確認應收賬款的具體金額，承諾只向銷售商在貸款銀行的指定賬戶內付款，同時要以書面形式規定，付款方在承諾書中簽字確認到期不付款的違約責任，以及如果在未告知質押權人的情況下，擅自支付，對由此對銀行產生的損失，承擔賠償責任等。

質押貸款是指貸款人按《擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利為質押物發放的貸款。 可作為質押的質物包括：國庫券（國家有特殊規定的除外），國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券、儲蓄存單等有價證券。出質人應將權利憑證交與貸款人。

(8)銀承銀行抵押貸款協議擴展閱讀

條件

必須是經工商行政管理部門核准注冊，並按規定辦理納稅登記和年檢手續的企事業法人；

產品有市場，生產經營有效益，不擠占挪用信貸資金，恪守信用；

有按期還本付息能力，原應付貸款本息和到期貸款已清償；

沒有清償的，已經做了銀行認可的償還計劃；

按《銀行企業信用等級評定標准》核定，原則上信用等級必須為A級（含）以上；

已在銀行開立基本賬戶或一般存款賬戶；

除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。

『玖』 房屋抵押貸款帶不下來了,但是和銀行以簽協議怎麼辦

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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