綿陽銀行抵押房子貸款

Ⅰ 綿陽還在按揭房子可以再次抵押貸款嗎

不可以的，因為按揭的房子房產證在銀行的，要抵押需要房產證的！

Ⅱ 綿陽房屋抵押貸款怎麼辦理

綿陽房產證抵押貸款怎麼貸大家可以看看這里，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權》。房產證抵押貸款怎麼貸，需要提供哪些資料？
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
二.房屋抵押貸款的程序如下：
1.向綿陽房貸公司提出貸款申請，並簽訂相關合同
2.綿陽房貸公司下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證
3.將他項權證交給綿陽房貸公司，綿陽房貸公司放款
綿陽房產貸款相關法律知識：
《房屋所有權證》和《土地所有權證》是房地產管理機關頒發給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。《房屋他項權證》和《土地他項權證》)是房地產管理機關頒發給抵押權人等他項權利人的法定憑證。他項權利人依憑證行使他項權利，受國家法律保護。對於這兩證具體應放哪方保管，我國現行的法律法規(《擔保法》、《城市房地產管理法》等)並沒有作出具體規定。但建設部1997年6月1日頒發的《城市房地產抵押管理辦法》第98號第34條中規定：「以依法取得的房屋所有權的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。」根據此規定，我們可以得知，房屋進行抵押後，《房屋所有權證》由抵押人進行保管，《房屋他項權證》由抵押權人保管。建設部《城市房地產抵押管理辦法》屬國務院部門規章。部門規章的調整范圍和法律效力都是有限的。根據我國《立法法》的有關規定，首先，國務院各部委只能根據法律和國務院的行政法規、決定、命令，「在本部門的許可權范圍內」制定部門規章，也就是說，其制定的規章一般不能調整與其他機關、部門之間的社會關系;其次，部門規章規定的事項應當屬於執行法律或者國務院的行政法規、決定、命令的事項，也就是說，部門規章的內容應該是實施性的，一般不宜創制新的法律制度;再次，部門規章的效力極其有限，且不能作為法院審判的依據。
在實踐中，對於《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(包括土地的兩證，以下同)由誰保管，抵押人、抵押權人分別保管，還是一並由抵押權人保管，不同的抵押權人其採取的做法是不同的。由於實踐中綿陽房貸公司作為抵押權人的情況更多一些，所以筆者對幾家知名綿陽房貸公司的房屋抵押情況進行了了解。調查的結果是各家綿陽房貸公司作為抵押權人時，對於《房屋所有權證》和《房屋他項權證》由誰保管，具體的做法由各家綿陽房貸公司決定。有的綿陽房貸公司只保管《房屋他項權證》，有的綿陽房貸公司連同《房屋他項權證》一並收取保管。例如中國建設綿陽房貸公司某分行規定：「《房屋他項權證》於辦妥抵押登記後交由乙方保管，抵押房產的房產證同時交由乙方保管。」中國綿陽房貸公司某行規定：「借款人在抵押物之抵押權設定後，應將《商品房買賣合同》(或《房地產證》和《房屋他項權證》)及其他文件的正本交由貸款人執管，直至貸款本息及相關費用清償完畢時止。」中國農業綿陽房貸公司某行規定：「借款人應將抵押房產的房地產所有權證明文件及其他相關文件正本貸款人收執和保管。」民生綿陽房貸公司規定：「辦妥抵押登記過戶後的《房地產證》正本由甲方(綿陽房貸公司)保管。」只有中國工商綿陽房貸公司規定：「抵押人在本合同抵押設定並登記完畢之日，將該抵押物的他項權利及抵押登記證明交存於抵押權人保管。」換言之，只有中國工商綿陽房貸公司無需收取借款人的《房地產證》，而其他綿陽房貸公司兩證都要收。
一種制度是否具有正義性，常常取決於它是否能兼顧各方利益，能否平等地對待各種利益主體。法律的價值就在於能否大限度的維護大多數人的利益平衡。房屋抵押登記制度亦應如此。房地產抵押登記制度應順應市場發展的要求，以鼓勵交易、保護善意相對人利益、維護雙方當事人利益的平衡為出發點。
綿陽房子抵押借款：先息後本1.5%，住宅商鋪快當天放款，隨借隨還提前還款無違約金，自主審批公司直放。
綿陽資金業務，綿陽過橋墊資，銀行存款沖量，各種個人擺賬業務。
綿陽抵押貸款資料准備:身份證，戶口本，婚姻證明，房產證，個人半年銀行流，個人徵信要求無當前逾期，行駛證，企業主提供企業相關資料

Ⅲ 房子抵押貸款怎麼貸

房子抵押貸款的流程如下：

1、提交所需證件：

（1）房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；

（2）借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證，單身的需到所在民政局開據單身證明；

（3）收入證明，需蓋公章；

2、看房評估，根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估，房屋一般可以貸款到評估價的5-9成；

3、在銀行面簽合同，房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同；

4、抵押登記，借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；

5、放款，抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十七條

以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。

抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。

第三百九十八條

鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。

Ⅳ 2022綿陽各大銀行房貸款利率

1、央行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

2、工商銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

3、農業銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

4、建設銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

5、中國銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

6、交通銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

7、招商銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

8、中信銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

9、光大銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

10、浦發銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

11、深圳發展銀行：六個月（含六個月）利率是5.6%，六個月至一年（含一年）利率是6%，一至三年（含三年）利率是6.15%，三至五年（含五年）利率是6.4%，五年以上利率是6.55%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是4%，五年以上利率是4.5%；

12、平安銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

13、廣發銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

14、華夏銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

15、民生銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

16、興業銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

17、東亞銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

18、北京銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

19、中國郵儲蓄銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

20、德州銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

Ⅳ 2022綿陽各大銀行房貸款利率

建設銀行：首套利率為5.9%（LPR+125BP），二套利率為6.35%（LPR+170BP）；

2、工商銀行：首套利率為5.9%（LPR+125BP），二套利率為6.1%（LPR+145BP）；

3、農業銀行：首套利率為5.8%（LPR+115BP），二套利率為5.95%（LPR+130BP）；

4、中國銀行：首套利率為6.35%（LPR+170BP），二套利率為6.5%（LPR+150BP）

Ⅵ 銀行抵押房產如何貸款

抵押房子貸款流程如下：一、申請人首先確認房屋未辦理過抵押登記。二、申請人向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款的申請。三、申請人向銀行提交所需資料。四、銀行審查資料，合格後指派相關金融機構對抵押房進行實地勘查，由評估公司進行評估。五、銀行對身份證、戶口本、結婚證核對原件。六、抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的。七、 抵押登記手續。八、借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建築物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

《中華人民共和國民法典》 第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔保債權的種類和數額；

（二）債務人履行債務的期限；

（三）抵押財產的名稱、數量等情況；

（四）擔保的范圍。

Ⅶ 四川省綿陽市三台縣有那家銀行可以按揭房二次貸款

四川省綿陽市三台縣有那家銀行可以按揭房二次貸款？答：據我所知四川省綿陽市三台縣建設銀行可以按揭房二次貸款