抵押貸款展期登記手續

A. 辦理房產證抵押貸款需要什麼手續

辦理房產證抵押貸款手續如下：1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;2、准備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全;3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;5、借款合同公證;6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續;7、開戶、放款。法律依據：
《民法典》第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。

B. 房屋抵押貸款需要哪些手續

辦理 抵押權 登記一般需提供以下資料： 1、抵押權登記申請書； 2、申請人 身份證 明： ⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護照等； ⑵ 法人及其他組織提供組織機構代碼證、企業 營業執照 、法定代表人身份證、法人 授權委託書 、 代理 人身份證等； 3、 房屋所有權 證； 4、 抵押合同 ； 5、主債權合同； 6、其他必要資料： ⑴ 土地使用（租用）證； ⑵ 抵押 人為國有企業、事業單位的，應當符合國有資產管理的有關規定； ⑶ 抵押人為集體企業的，應提交職工（代表）大會同意抵押及主管單位備案的文件； ⑷ 抵押人為 公司法 人的，應提交董事會或股東（大）會同意抵押的決議； ⑸ 抵押人為自然人的，已婚的應提交 結婚證 或其他婚姻關系證明文件及配偶身份證，未婚的應提交 單身證明 ； ⑹委託辦理的，應提交委託公證書、受託人身份證明； ⑺ 抵押人為未成年人或無（限制）民事行為能力人的，應提交監護資格證明、 監護人 身份證明，監護人應提交為未成年人利益的 保證書 ； ⑻ 登記部門認為需要的其他資料。 房屋抵押 貸款需要哪些手續參上。

C. 房屋抵押貸款需要什麼手續

1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、准備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。
3、看房評估：提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。
法律依據：
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明。
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。

D. 銀行辦理抵押貸款詳細流程

一、抵押貸款流程

(1)提出貸款申請。借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。

(2)遞交貸款資料。遞交申請材料，包括但不限於以下內容(還需看各銀行產品的具體規定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。

(3)看房評估。材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。

(4)報批貸款。房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

(5)簽訂借款合同。借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

(6)抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

(7)銀行放款。由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

(8)按期還款。此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。

(9)貸款結清後辦理抵押登記注銷手續貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。

二、抵押貸款條件

(1)年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人。

(2)具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力。

(3)銀行規定的其它條件。個人房產抵押貸款的申請材料身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。

E. 銀行貸款展期怎麼審批的心裡沒點數怎麼行！

很多朋友都知道，貸款期間資金周轉困難，可以去申請貸款展期。但是貸款展期申請一般很難申請下來，具體是什麼原因呢？我們可以了解一下銀行貸款展期怎麼審批的，對自己的申請也就能夠做到心理有數了。

貸款展期審批制度
貸款展期的審批與貸款的審批一樣，實行分級審批制度。銀行應根據業務量大小、管理水平和貸款風險度確定各級分支機構的審批許可權，超過審批許可權的，應當報上級機構審批。
貸款展期擔保問題
由於貸款的展期本身就說明你的還款可能出現問題，加大了貸款的風險，因此銀行在審批貸款的展期時，會更重視其擔保問題。主要會根據貸款種類、借款人的信用等級和抵押品、質押品、保證人等情況，重新確定每一款貸款的風險度。
保證貸款申請展期，銀行會需要重新確認保證人的擔保資格和擔保能力。在申請貸款展期之前，會需要徵得擔保人的同意，並且擔保金額也因為展期利息增加而增加，但是時間相應延長。
抵押貸款申請展期，如果抵押無價值不足時，需要你根據銀行的要求補充抵押物，並且重新簽訂抵押合同。如果申請通過，還需要到有關部門辦理續期登記手續。
關於銀行貸款展期怎麼審批的，就介紹到這里了。提前做好了解，做好相關准備，能夠大大提高申請成功率的哦！

F. 借款合同展期後，是否需要重新辦理登記手續

需要。

根據《中華人民共和國合同法》：

第二百零九條 借款展期

借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請展期。貸款人同意的，可以展期。

貸款是否展期由貸款人決定。申請保證貸款有抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意書面證明。已有約定的，按照約定執行。

短期貸款（期限在一年以內，含一年）展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款（一年以上，五年以下，含五年）展期期限累計不得超過原貸款期限的一半。

長期貸款（五年以上）展期期限累計不得超過三年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請未獲批準的，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。

(6)抵押貸款展期登記手續擴展閱讀：

根據《中華人民共和國合同法》：

第一百九十九條 借款人提供其真實情況的義務

訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

第二百條 利息的預先扣除

借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。

第二百零一條 貸款違約責任

貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。 借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。

第二百零二條 貸款人的檢查、監督權

貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表等資料。

第二百零三條 借款使用的限制

借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。

第二百零四條 利率

辦理貸款業務的金融機構貸款的利率，應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限確定。

第二百零五條 利息的支付

借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。

第二百零六條 借款的返還期限

借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

第二百零七條 逾期利息

借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

第二百零八條 提前償還借款的利息計算

借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。

G. 貸款展期怎麼申請需要注意的地方有這些

如今，我們生活中有很多地方會去貸款，比如買車、買房，畢竟貸款可以減輕我們的資金壓力，但既然是借的錢，就得必須按時還款，逾期最終還是害的自己。不過，如果確實沒錢還款，可以申請貸款展期，如此可以避免逾期。這里就來給大家介紹下，貸款展期申請的相關事項。

一、什麼是貸款展期？
貸款展期，簡單通俗的來講的話就是相當於還不起貸款，向銀行申請延長期限的行為。
畢竟貸款到期就要歸還，是每個貸款人必須遵守的信用原則。不過要是當貸款人確實無法按期還款時，可以向貸款機構說明具體情況，提出合理申請，經貸款機構審查同意後，就可以辦理貸款展期的業務了。
二、貸款展期注意事項：
1、申請條件：
一般只有特殊情況貸款機構才會同意辦理貸款展期，比如收入情況嚴重下降，或者失去收入來源，或者家庭成員發生重大疾病等等。
2、申請流程：
貸款人向貸款機構提出貸款展期申請，並提供相關資料，貸款機構收到申請後對資料進行審查，判斷貸款人是否滿足展期條件，審核通過後交由上級簽字通過批准展期，再通知貸款人去辦理貸款展期手續，並報備信貸管理部門。
3、申請資料：
1)貸款人的身份證明(本人有效身份證或者護照等)；
2)貸款展期書，要詳述展期理由，展期期限，展期後的還本、付息、付費計劃及擬採取的補救措施，並且要本人簽名確認及受理網點的意見、加蓋公章；
3)合資企業或股份制企業，還需提供董事會關於申請貸款展期的決議文件或其他有效的授權文件。
4)抵押貸款或質押貸款，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。
4、申請時間：
需要在貸款還款日至少提前一個月申請，並且要求貸款還款時間滿1年以上，否則不予受理。
5、申請期限：
1)短期貸款(期限在一年以內，含一年)展期不得超過原貸款期限；
2)中期貸款(一年以上，五年以下，含五年)展期不得超過原貸款期限的一半；
3)長期貸款(五年以上)展期最長不得超過3年；
4、其它事項：
審核通過後，將即時按照新的還款期限計算月供，若貸款展期申請未獲批准，並且沒有在貸款還款日當天按時還款，那麼貸款將從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。

H. 貸款展期怎麼申請需要哪些資料

很多朋友在申請貸款後，如果按照原先的計劃還款，本沒有什麼問題的。但是難免會遇到資金周轉不過來的時候，難帶眼睜睜看著自己的信用記錄不良嗎？當然不行，其實還可以向貸款機構申請貸款展期，那麼貸款展期怎麼申請呢？需要哪些資料呢？

貸款展期申請資料
1.申請人本人有效身份證或者護照等身份證明證件。
2.貸款展期申請書，其內容包括：展期理由，展期期限，展期後的還本、付息、付費計劃及擬採取的補救措施。
3. 是合資企業或股份制企業，則應提供董事會關於申請貸款展期的決議文件或其他有效的授權文件。
4.如果是抵押貸款或質押貸款，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。
貸款展期辦理流程
1.申請人向銀行提出貸款展期申請，注意需提前30個工作日。
2.銀行按照相關規定對資料進行審查，主要是核實資料的真實性和申請理由。
3.審查通過後，上報相關領導人並進行簽字通過，批准貸款展期。
4.銀行書面通知申請人去辦理貸款展期手續，並報備信貸管理部門。
關於辦理貸款展期需要的資料和相關流程，就介紹到這里了。辦理貸款展期的流程其實很簡單，不過需要注意的是，貸款展期申請是需要一定時間的，所以一定要提前辦理，以免到了最後還款日還沒申請下來貸款展期，就變成逾期貸款了。

I. 房屋抵押貸款手續怎麼辦理

房屋抵押的手續具體如下：
1、抵押登記申請。辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：
（1）房地產抵押登記申請書；
（2）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（3）抵押合同；
（4）《國有土地使用證》《房屋所有權證》或《房地產證》；
（5）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（6）可以證明抵押房地產價值的資料；
（7）登記機關認為必要的其他文件。
2、受理申請。審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號；
3、審核。登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況後，審查下列文件是否真實、齊全和有效：
（1）身份證明；
（2）《房地產證》或其他房地產權利證書；
（3）抵押登記申請書是否按要求填寫；
（4）抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定。經審核符合規定的予以核准登記，並通知抵押當事人。如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請：
權屬來源的性質是限制抵押（包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地）而未取得有關部門同意的；
根據城市規劃，政府決定收回土地使用權的；
司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
權屬有爭議的；
法律法規或市、區政府規定禁止轉讓的。駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。
4、登記：
（1）對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容；
（2）預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
5、收費發證：
（1）登記費的收取標准按國家或地方的有關規定執行；
（2）將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人（由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取）。
6、立卷歸檔。按規定建立土地和房地產登記的檔案。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。

J. 房屋抵押貸款怎麼辦

法律分析：辦理房屋抵押貸款手續如下：1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2、准備貸款材料；3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估；4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；5、借款合同公證；6、抵押登記手續；7、開戶、放款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。