建設銀行抵押貸款政策

1. 中國建設銀行房屋抵押貸款

關於中國建設銀行 房屋抵押 貸款的辦理，相關內容如下： 一、貸款人所具備的條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲； 2、有常住戶口，有固定的住所； 3、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力； 4、願意並能夠提供貸款人認可的 房產抵押 ； 5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。 二、所 抵押 房產的條件： 1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押； 2、房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年； 3、所抵押房屋未列入當地城市改造 拆遷 規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的 房產證 和土地證； 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。 三、貸款人需提交的材料： 1、 身份證 、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)； 2、所在單位 營業執照 復印件（加蓋公章）； 3、 結婚證 ；借款人配偶身份證、戶口簿； 4、 房屋所有權 證、原 購房協議 正本和復印件； 5、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。 四、辦理流程： 1、到銀行了解相關情況，並帶齊以上資料； 2、辦理 借款合同 ，且由銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證； 3、借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署 抵押借款合同 ；請在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款，不要漏過任何一個細節； 4、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度； 5、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的 注銷登記 。

2. 建行個人貸款條件

1、個人貸款條件：信用良好的建行個人客戶，只要在建行辦理業務（如存錢，購買理財、國債、基金等，貸款，代發工資等），都可能獲得額度，且辦理業務越多，額度越高

2、通過建行網點查詢（網址是：網頁鏈接），可以查到鍾家村附近有16個營業網點，你可以根據你的地址選擇一個近一點去辦理。

參考資料來源：中國建設銀行官網—網點查詢、中國建設銀行官網—個人貸款

3. 建行抵押貸款申請條件是什麼

因建行各分行貸款業務存在差異，如需咨詢汽車貸款申請流程，請於工作日時間聯系當地建行貸款經辦網點核實相關貸款申請需求。客戶也可以通過建行官網首頁「存貸及銀行卡」菜單左下方的「個貸網點」功能查詢當地貸款網點信息。

4. 建行申請房產抵押貸款的條件有哪些

房產抵押貸款在不同銀行有著不同的條件，那麼，建行申請房產抵押貸款的條件有哪些?建設銀行房屋抵押貸款流程是什麼呢？下面就跟著小編一起來了解下吧！
一、建行申請房產抵押貸款的條件有哪些
在建行申請房產抵押貸款的條件有：1、抵押人年齡在22歲-55歲之間；2、抵押人在本地有穩定的職業和收入；3、抵押人可供應還款能力證明，譬如收入證明，銀行流水，（在建設銀行申請房屋抵押貸款，一樣是需要供應連續6個月的銀行流水）；4、抵押人負債不能太高；5、抵押人徵信記錄良好；6、抵押人最好是建設銀行客戶。
二、建設銀行房屋抵押貸款流程
1、貸款申請：明白貸款要求、貸款額度、限期、利率還款方式、貸款步驟等狀況。
2、申貸資料准備：個人或是夫妻雙方身份證；個人及其配偶的戶口證明與結婚證；個人工作與收入證明;抵押的房產的有關證明材料;貸款用途證明材料；銀行規定的別的有關證明材料。
3、看房評估：由銀行聯系指定的房地產評估機構前往驗房做評估，或是貸款者到北京銀行指定(認可)的評估機構實行房屋評估。
4、報批貸款：把全部申貸資料一並連著評估報告或勘估意見書報送建行審核，綜合貸款者的資質實行貸款額度、期限等方面的審核。
5、抵押登記手續：攜帶房屋所有權證和借款合同公證書，前往產權處辦理抵押備案手續。
6、開戶、放款：借款者開立還款賬戶、銀行放款到該賬戶上。
總結：以上就是小編介紹的建行申請房產抵押貸款的條件有哪些的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

5. 建行房屋抵押貸款條件

建行房產證抵押貸款流程:1。持房產證到產權房所在區縣房產局詢問房產是否可以辦理抵押登記；2.如果可以辦理，帶上相關資料到建行申請按揭貸款；3.評價；4.批准；5.借款人持房產證和借款合同到房產所在地的區基衡縣房產局辦理抵押登記手續，代辦費用由借款人承擔；6.抵押登記完成後，建行可以向借款人的個人儲蓄賬戶發放貸款。

《民法典》第三百九十四條【抵信鋒拍押的定義】債務人或者第三人將財產抵押給債權人以擔保債務的履行，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押的，債權人有權就該財產優先受償。

前款所滑羨稱債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

建設銀行房屋貸款條件有：

1、借款人的年齡在18歲以上，不超過65歲。

2、在當地有固定居住的地址。

3、有穩定的經濟收入，能按時償還貸款本息。

4、能夠提供建設銀行認可的房產作為抵押物。

5、房屋的產權要明晰，符合國家規定搭慶的上市交易的條件。

6、建設銀行要求的其他條件。

6. 建設銀行貸款條件

年滿20-55周歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有當地常住戶口或長期居住證明，有固定的住所。有穩定合法的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，借款人家庭年收入為2萬元以上；具備該行評定或認可的BBB級含以上信用等級。信譽良好，在央行個人徵信系統無不良信用記錄。

存量優質個人住房貸款，公積金貸款客戶，須同時符合的條件：（1）已正常還款二年以上，且在該行從未出現個人貸款拖欠記錄和其他違約情形。（2）當前貸款余額小於貸款所購住房合同金額的50%；貸款所抵押住房已落實抵押登記並取得他項權利證明。（3）借款人當前住房貸款月支出與月收入比不高於50%。

存量優質公積金繳存客戶，須同時符合以下條件：（1）所在單位公積金歸集在我行，且該單位已經該行准入。（2）在該行正常足額繳存公積金期限二年含以上，在該行從未出現個人貸款拖欠記錄和其他違約情形。

存量優質代發工資單位員工，須同時符合以下條件：（1）代發工資單位已與該行簽訂《委託代發工資協議》，且已經該行准入。（2）在該單位工作年限滿二年的正式員工。「正式員工」的界定，以與單位簽訂中長期勞動合同、由所在單位按期發放工資且為在崗員工為基本原則。（3）工資賬戶有充足、穩定的還款資金。工資賬戶的月均薪金收入，含個人基本工資、績效獎金等，根據不同單位員工薪酬支付政策具體界定。

(6)建設銀行抵押貸款政策擴展閱讀：

准備好相關的手續：一般貸款需要提交的手續主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料，有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄，如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

向銀行提出申請：准備好相關資料後，客戶可以到銀行或銀行委託的律師事務所向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後，客戶需要與銀行簽定貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性文件。

銀行做貸前審批：如果是購房貸款，首先由銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料並向客戶說明情況。

辦理其它法律手續：除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款的客戶，客戶還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。

銀行放款：客戶的相關手續料理完畢之後，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然後，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，並簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。

7. 中國建設銀行個人貸款需要什麼條件

中國建設銀行個人貸款條件：

1、抵押房產的房齡須在20年以內（含）且建築面積在80平方米以上（含）；

2、抵押物價值高於100萬元（含）；

3、抵押物基本按照小杭州范圍（杭州城區以及餘杭蕭山）；

4、不支持第三方抵押。

5、申請主體：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

6、年齡：借款人年齡與貸款期限之和不超過65周歲；

7、戶籍：具有當地常住戶口或長期居住證明，有固定的住所。

(7)建設銀行抵押貸款政策擴展閱讀：

申請資料

1、借款人有效身份證件的原件和復印件；

2、當地常住戶口或有效居留身份的證明材料；

3、借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單；

4、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；

5、借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件；

6、保證人的資信證明材料；

7、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告；

8、建設銀行規定的其他文件和資料。

8. 建設銀行個人抵押貸款

具體操作流程指南
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
住房抵押貸款條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。

9. 中國建設銀行貸款5萬元.需要什麼條件

1、申請貸款業務的條件：

年齡在18到65周歲的自然人；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；銀行規定的其他條件。

2、申請貸款應提交的資料

（1）本人有效身份證件；

（2）居住地址證明（戶口簿等）；

（3）個人職業證明；

（4）借款申請人本人及家庭成員的收入證明；

（5）銀行規定的其他資料。

依借款人特定準入條件不同還需審查以下資料之一：

（1）優質法人客戶單位人事部門出具的職務及專業技術級別的書面證明。

（2）個人擁有的各類金融資產如銀行存款、債券和基金等憑證；個人（或配偶）名下房產所有權證。

（3）牡丹白金卡客戶資料。

（4）工商銀行理財金賬戶客戶證明資料。

（5）工商銀行個人貸款借款合同文本。

(9)建設銀行抵押貸款政策擴展閱讀：

主要業務

信貸資金貸款、居民儲蓄存款、外匯業務、信用卡業務，以及政策性房改金融和個人住房抵押貸款等多種業務。

個人住房貸款業務

個人住房貸款業務是指建設銀行或建設銀行接受委託向在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修各類型房屋的自然人發放的貸款。建設銀行個人住房貸款業務主要包括自營性個人住房貸款即個人住房按揭貸款（包括個人一手房貸款、個人再交易貸款住房貸款即二手房貸款、個人商業用房貸款、個人住房抵押額度貸款等）、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款。

2014年10月9日開始。建行支持居民家庭合理的住房貸款需求，對於貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素區別確定。

中國建設銀行主要經營領域包括公司銀行業務、個人銀行業務和資金業務，在香港，台灣，墨爾本等地設有分行，擁有建信基金、建信租賃、建信信託、建信人壽、中德住房儲蓄銀行、建行亞洲、建行倫敦、建行俄羅斯、建行迪拜、建銀國際等多家子公司，為客戶提供全面的金融服務。

中國建設銀行-網路

10. 建設銀行二次抵押貸款要求

建設銀行有二次抵押貸款，但是需要滿足其在這方面的要求：
1、用來抵押的房屋房齡最長不超過25年。
2、抵押物類型：普通住宅，別墅，商鋪，辦公樓均可。
3、分行所在地可辦理。
4、房屋面積要求：不限面積，私產均可。
拓展資料：
中國建設銀行(China Construction Bank)成立於1954年10月1日。總行位於北京金融大街25號， 是中央管理的大型國有銀行， 國家副部級單位。 中國建設銀行主要經營領域包括公司銀行業務、個人銀行業務和資金業務，在29個國家和地區設有分支機構及子公司，擁有基金、租賃、信託、人壽、財險、投行、期貨、養老金等多個行業的子公司。
中國建設銀行擁有廣泛的客戶基礎，與多個大型企業集團及中國經濟戰略性行業的主導企業保持銀行業務聯系，營銷網路覆蓋全國的主要地區。 2016年6月30日，英國《銀行家》雜志發布《全球1000家大銀行排行榜》，中國建設銀行排名第2位。 2017年2月，Brand Finance發布2017年度全球500強品牌榜單，中國建設銀行排名第14位。 2018年《財富》世界500強排名31位。
建行主要經營范圍信：貸資金貸款、居民儲蓄存款、外匯業務、信用卡業務，以及政策性房改金融和個人住房抵押貸款等多種業務。
中國建設銀行股份有限公司設立後，將引入戰略投資者，進一步實現股權多元化，完善公司治理結構。同時，將繼續全面推進各項管理改革，促進績效進步，努力把中國建設銀行股份有限公司辦成一家資本充足、內控嚴密、運營安全、服務和效益良好的現代化股份制商業銀行。
建設銀行擁有廣泛的客戶基礎，與多個大型企業集團及中國經濟戰略性行業的主導企業保持銀行業務聯系，營銷網路覆蓋全國的主要地區，設有13600多家分支機構。
近年來，建設銀行繼續發揮長期形成的業務優勢與特長，保持了對公路、鐵路、電信、電網和城市建設等國民經濟基礎設施、基礎產業的較大量信貸投入，和對效益良好的大型企業的信貸投入，同時適時增加了對發展前景良好的中小企業的信貸投入。目前建設銀行已與近500家大中型企業建立了全面金融服務關系，並與10餘家特大型企業共同建立了全國銷售結算協作網路。
除為特大型企業建立銷售結算網路外，還憑借結算手段優勢，為諸多生產企業、商業企業、金融企業提供多種結算服務，特別是成功的為一汽大眾、春蘭等企業開發了資金結算程序，提供了快捷安全的結算服務。