『壹』 天津房屋抵押貸款需要提供哪些資料，多久能放款
每個銀行所需材料都大同小異，身份證、戶口本、房產證、工作證明，收入證明，銀行流水，婚姻證明，如果是已婚狀態，上述材料需要夫妻雙方都准備。如果你是企業法人或者股東，則需要准備營業執照等公司材料。（137）
關於放款時效，銀行所說的時效都是只你准備好所有材料後所需要的時間，大概在15個工作日左右。（5268）
在辦理貸款中需要記住幾點，要跟幫你辦理貸款的人把情況說清，不要有所隱瞞，如果你隱瞞了事實在貸款途中被查出後果會很嚴重；關於徵信不要輕易給人發身份證照片和復印件，也不要輕易的點手機上的軟體來查詢可貸款額度，徵信的查詢次數也會印象你是否能貸款成功。（1230）
最重要的一點是，一定要找專業人士辦理，每個銀行只能申請一次，稍有不慎就可能被拒，所以千萬要注意，如果你身邊沒有專業辦理的，你可以在上述文字中找找。
『貳』 天津按揭房抵押貸款需要什麼條件
可以
按揭房再貸款基本條件：
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民
2、具有正當的職業、穩定的收入,具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件
4、具有合法正當的融資用途
按揭房再貸款所需基礎資料：
1、房產證等抵押物權屬證明文件.
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關證明
5、銀行要求提供的其它相關資料
按揭房再貸款步驟：
1.提供資料
2.評估房產
3.銀行審核資料並辦理相關手續
4.贖樓並解押
5.抵押登記
6.重新開始還款
按揭房再貸款對象：
借款人擁有一套處於還款期的房屋，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。
按揭房再貸款限額：
1． 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額
2． 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者
按揭房再貸款期限：
二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日
注意事項：
處在按揭中的借款人，要「量力而行切勿盲從」。一方面，申請「按揭房再貸款」，意味著向銀行貸款增多，最終還得支付更多的利息；另一方面，申請該業務後，借款人的還款壓力將大大增加，應理性對待自身的月供還款能力。如果借款人存在月供還貸能力有限，或者如果沒有明確的資金需求，應慎重申請此業務，畢竟月還款及消費貸款的壓力將比原先大大增加
『叄』 天津市房屋抵押貸款怎麼辦理
天津市房屋抵押貸款可以直接去當地銀行也可以找天津當地貸款擔保公司進行辦理。
房屋抵押貸款所需要的條件：
1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2、抵押人或借款人（年齡正常值25-55周歲）並且身體健全
3、抵押人或借款人徵信近24個月不得連累6
4、抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5、實際用款用途明確
房屋抵押貸款所需要的資料：
1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2、借款人婚姻狀況證明及復印件
3、家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及
復印件）
4、個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5、工作單位收入證明
6、家庭民間借貸條等證明材料
7、評估報告
備 註：
1、抵押率：最高7成
2、需要提供第三方受託支付合同（可以是對公可以是個人）
3、徵信：3個月不能有1、半年不能有2、近24個月不得連3累6（徵信可說明）
『肆』 申請天津個人住房抵押貸款需要必備哪些條件
天津房屋抵押貸款條件如下：
房屋的年限在20年之內【大產權，產權明晰，有共有人的必須全部出面】；
房屋的面積各銀行要求不一；
房屋要有較強的變現能力；
一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
房屋抵押貸款，一般需要通過專業的貸款公司來辦理。
房屋抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求。
申請貸款的借款人應具備的條件
1. 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；
2. 農業戶口（本地和外地）可受理;
提供必備的身份證，戶口本，房產證，結婚證
『伍』 天津房屋抵押貸款有什麼技巧
天津房屋抵押貸款的基本要求我總結了以下10條：
1.辦理天津房屋抵押貸款要有合法有效的身份。
2.辦理天津房屋抵押貸款要有合法有效的房產證。
3.有穩定的收入，有按月償還本息的能力。
4.借款人年齡大於18周歲且男性小於65周歲，女性小於60周歲，有自理能力。
5.房產必須隸屬於天津市范圍內包括市內六區，四郊五縣。
6.處在按揭或者已抵押房產狀態下的房產只要房產總價值足額也可以再貸款。
7.房產面積大於40平米，房齡小於30年。
8.天津房屋抵押貸款不受戶口限制，外地戶口、藍印戶口都可辦理。
9.可貸款10-30年。成數一般在60%-80%之間。
10.辦理天津房屋抵押貸款要求借款人的銀行徵信良好。
天津金誠投資有優秀的團隊和多年的職業經驗，為許多缺錢的客戶解決了很多貸款的難題。一定會為您量身打造一套貸款計劃，選擇一家適合您的銀行辦理，手續簡單，快捷。
辦理天津房屋抵押貸款所需要的材料：
1.身份證
2.戶口本
3.結婚證（未婚不需要）
4.房產證