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抵押人沒簽字的貸款展期訴訟

發布時間:2023-01-26 02:28:02

㈠ 貸款展期擔保人未簽字

法律分析:本人沒人簽字卻成為擔保人,可能是由於他人冒用身份證造成的,是屬於合同詐騙的行為,當事人可以與債權人溝通,證明自己沒有提供債務保證,然後向公安機關報案處理。

法律依據:《中華人民共和國刑法》 第二百二十四條 有下列情形之一,以非法佔有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當事人財物,數額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處罰金數額巨大或者有其他嚴重情節的,處三年以上十年以下有期徒刑,並處罰金數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,並處罰金或者沒收財產:(一)以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;(二)以偽造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的;(三)沒有實際履行能力,以先履行小額合同或者部分履行合同的方法,誘騙對方當事人繼續簽訂和履行合同的;(四)收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產後逃匿的;(五)以其他方法騙取對方當事人財物的。

㈡ 展期擔保人沒簽字還有責任嗎

展期擔保人沒簽字沒有責任。
貸款展期是需要擔保人同意的,畢竟展期意味著貸款期限會延長,擔保人的期限也會隨著變長。但是擔保人不能口頭同意,而是需要出具同意展期的書面證明,並且還得親筆簽名。
要是擔保人不同意擔保,或者是沒有簽字,則貸款展期會被拒,擔保人的承擔的擔保責任截止到貸款到期日當天。重要的是一旦企業貸款沒有按時還款,擔保人承擔連帶擔保責任的,還得給企業還款,否則是會被銀行追債的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第六百七十八條 【借款展期】借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的,可以展期。
《中華人民共和國民法典》第六百九十五條 【主合同變更對保證責任影響】債權人和債務人未經保證人書面同意,協商變更主債權債務合同內容,減輕債務的,保證人仍對變更後的債務承擔保證責任;加重債務的,保證人對加重的部分不承擔保證責任。債權人和債務人變更主債權債務合同的履行期限,未經保證人書面同意的,保證期間不受影響。

㈢ 夫妻共同房產在銀行抵押貸款,一方不知道沒有簽字,可以起訴銀行嗎

房產在銀行申請抵押貸款,一方不知道沒有簽字,那麼另一方簽字,是這個人申請的銀行抵押貸款,你可以起訴你的丈夫或者妻子,但是不該起訴銀行。
房屋抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式,適合資質和信用一般,名下有符合條件的抵押物的用戶,提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢?完成這些申請流程就可以了。

1、選擇貸款機構:辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構,雖說銀行貸款利率低,安全可靠,但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多,但是審核要求低,辦理速度快。所以說,選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、遞交申請及申請材料:選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核:貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核,審核需要符合相關的要求。

4、評估:一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估,評估時會收取評估費,不同機構的收費可能不太相同,另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、審批貸款簽合同:貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核,審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題,溝通好之後就可以簽訂合同。

6、辦理抵押登記、放款。

綜上所述,房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析,因為這其中需要考慮的因素有很多,所以,大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續,避免不必要的麻煩。

㈣ 我名下的住房幫別人抵押貸款,貸款期滿後在我不知情的情況下辦理了貸款展期手續,如何處理。

你應該是做了共同借款人或擔保人吧?要求展期估計對方也是覺得多幾個月就能還,應該好好協商去辦的,不展期又不還款,就是違約,也影響了你.

㈤ 共借人在展期貸款中沒有簽字應承擔什麼責任

沒有簽字就表示不同意或不知情,按原合同承擔責任。

㈥ 貸款展期,作為擔保人,不想繼續擔保可以嗎我不簽字是不是他們就不可以辦理展期

擔保人可以拒絕擔保,如果同意必須有書面協議,這種情況是不能辦貸款展期的,辦理展期必須滿足三個條件,1,主貸申請2.銀行同意,3擔保人同意繼續擔保

㈦ 借款有效期內展期擔保人未簽字

借款有效期內展期擔保人未簽字,
1、展期的借款合同,債權人債務人有簽字,借款合同展期生效,
2、擔保人未簽字,擔保不生效
意味著,債券債務關系在補充的期限內成立,擔保關系不成立。
擔保貸款就是根據借款合同或借款人約定用借款人的財產或第三人財產為貸款保障,並在必要時由第三人承擔連帶還款責任的一種貸款。
擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質押)時,應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。
保證人為自然人的,必須有固定經濟來源,具有足夠代償能力,並且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。

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㈧ 貸款到期,信用社只在電腦系統里私自辦理的展期。並且沒經過借款人和擔保人簽字同意造成貸款逾期。

貸款到期,借款人本就應該還清欠款的,否則就是逾期,逾期不還銀行有權起訴你們,這時你想展期都展不了.

㈨ 貸款展期未經保證人同意,保證人是否免責

貸款展期未經保證人同意,保證人是否免責?

深圳企業法律糾紛案例

某銀行於2000年3月24日與借款人甲公司簽訂“固定資產借款合同”,合同約定貸款金額為1500萬元,期限3年,自 2000 年3月24日至 2003 年3月23日。該筆貸款由乙公司提供連帶責任保證並同時簽訂了擔保合同。貸款到期後,借款人只償還了 500 萬元,對剩餘 1000 萬元貸款申請展期。該銀行同意展期,但保證人乙公司對展期後的貸款不予提供擔保,拒絕在展期協議上簽章。在此情況下,借款人找到另一保證人丙公司提供連帶責任保證。該貸款展期到期後,借款人未償還貸款。2004年 9 月 24 日,該銀行將借款人甲公司及保證人乙公司、丙公司列為共同被告,依法提起訴訟,要求連帶償還所欠貸款本息。

庭審中,乙公司的企業法律顧問即代理律師提出:根據原“保證合同”第七條第五款的約定,貸款人與借款人協議展期或增加貸款金額的,應當經過保證人同意。而本案貸款辦理展期協議時未經保證人同意,因而保證人的保證責任應當免除。

該銀行認為:展期協議雖未經原保證人同意,但根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第三十條第二款的相關規定:“債權人與債務人對主合同履行期限作了變動,未經保證人書面同意的,保證期間為原合同約定的或者法律規定的期間。”本案“借款合同”的保證期間應自原合同到期之日起兩年,即 2003 年 3 月 24 日至 2005 年 5 月 23 日,借款人在此保證期間向原保證人主張權利,符合上述法律的規定。

一審法院經審理作出如下判決:(1)被告甲公司於判決生效後15日內償還原告該銀行借款本金 1000 萬元,(2)被告乙公司、丙公司共同對被告甲公司償還借款 1000萬元承擔連帶清償責任。

乙公司不服一審判決,依法上訴於最高人民法院,上訴理由有兩點。

第一“,保證合同”第七條第五款約定:“乙方與借款人協議變更‘借款合同’的,除展期或增加貸款金額外,無須經甲方同意,甲方仍在原保證范圍內承擔連帶保證責任。”從該約定可知:未經保證人同意的主合同展期和增加貸款金額,保證人肯定不在原保證范圍內承擔保證責任。保證人要麼在變更後的保證范圍內承擔保證責任,要麼不承擔保證責任。顯然保證人在變更後的范圍內承擔保證責任既無法律依據又無合同約定。因此,應認定其不承擔保證責任。

第二,“保證合同”第七條第五款系格式條款,根據《合同法》第四十一條“對格式條款有兩種以上理解的,應當作出不利於提供格式條款一方解釋”的規定,其不應承擔保證責任。

二審法院經審理駁回了上訴人乙公司的上訴請求,維持一審判決。

網站觀點

本案焦點:原保證人乙公司未書面同意展期,是否應承擔保證責任。

我們認為,一、二審法院的判決均是正確的。根據《中華人民共和國擔保法》第二十四條:“債權人與債務人協議變更主合同的,應當取得保證人的書面同意,未經保證人書面同意的,保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的,按照約定。”《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第三十條對該條規定作了進一步解釋。關於期限變更(動),司法解釋第三十條第二款規定“:債權人與債務人對主合同履行期限作了變動,未經保證人書面同意的,保證期間為原合同約定的或者法律規定的期間。”根據上述規定,債權人與債務人協議變更主合同,使合同的內容發生根本性變化,未經擔保人書面同意的,保證人應當免除保證責任。債權人與債務人對主合同內容作了變動,未使合同的主要內容發生根本性變化的,保證人應當根據合同的變更情況承擔相應的責任:如果減輕了債務人的債務,保證人仍應按照變更後合同約定的內容承擔保證責任;如果加重了債務人的債務,保證人對加重的部分不承擔保證責任;債權人與債務人對主合同在履行期間作了變動,未經保證人書面同意的,保證期間為原合同約定的或者法律規定的期間。

本案中,保證人對履行期限變更(動)未作書面同意,並不意味著其不再承擔保證責任,而是保證人的保證期間仍按原合同約定執行(即起算時間為主合同原到期日的次日),亦即保證人在原約定的保證期間內承擔保證責任。該銀行與甲公司之間的“借款合同”期限為 2000 年 3 月 24 日至 2003 年 3 月 23 日,按照“保證合同”約定,保證人乙公司承擔保證責任的保證期間為 2003 年 3 月 24 日起後的兩年。展期協議是對主合同(“借款合同”)履行期限的變動(更),未經保證人乙公司書面同意,按照司法解釋第三十條規定,保證人的保證期間為原(保證)合同約定的期間,即 2003 年 3 月 24 日起後的兩年,保證人在該保證期間內仍應承擔保證責任。換句話說,債權人應在該期間內向保證人主張權利。該銀行是在 2004 年 9 月 24 日提起訴訟的,訴訟(主張權利)時間在保證人乙公司應承擔責任的保證期間。因此,該銀行要求乙公司承擔保證責任是符合法律規定的。

如何認定乙公司與該銀行簽訂的“保證合同”第七條第五款之約定呢?該條約定的含義應理解為:該銀行與借款人協議變更合同,展期或增加貸款金額應經過擔保人乙公司的同意;除上述兩項之外對合同其他內容的修改,不需要經過擔保人的同意。因此,未經乙公司同意,該銀行與債務人就合同的展期問題作出的修改,對擔保人沒有約束力,乙公司仍應在原保證的范圍內承擔連帶保證責任。由於從該條的約定不能得出:未經保證人同意,債權人與債務人修改了上述兩項內容,保證人免除保證責任。所以,乙公司以上述合同約定作為免責根據,該抗辯理由不能成立,法院判決是正確的。

問題與對策

就商業銀行而言,在貸款展期時,有以下三種情形,保證人可不在展期協議上簽章:一是保證人不願再為展期後的貸款繼續擔保;二是由於原保證人的經營狀況惡化、信用等級較低影響到還款能力,在借款人申請展期時,貸款銀行主動要求借款人重新提供信用等級較高、還款能力較強的`保證人;三是個別情況下,因信貸人員工作疏忽,致使展期協議遺漏保證人的簽章。

實踐中,較多發生的是第一種情況,即在“借款合同”約定的還款期限屆滿時,由於借款人暫時還款有困難而又符合商業銀行關於展期的相關條件時,借貸雙方達成展期的意向,但保證人往往不願意繼續提供擔保。保證人認為只要不在展期協議上簽章,保證責任自然就免除了。商業銀行的個別相關操作人員也通常錯誤地認為:由於原保證人未在展期協議上簽章,而展期協議是對主合同履行期限的變更,未經保證人同意,保證人將免除保證責任。因此,當遇到上述三種情況時,商業銀行信貸員誤以為保證人已免責,放棄要求原保證人承擔保證責任,包括不再對保證人進行催收,甚至在對借款人提起訴訟時,亦未將保證人列為共同被告。

本案中,由於訴訟論證充分,將借款人與保證人乙公司和展期後的保證人丙公司一同列為被告,為該案在強制執行階段主要是通過執行原保證人乙公司的財產,從而為獲得受償奠定了基礎。

為最大限度地依法保護銀行債權,相關信貸人員要加強法律知識的學習,重視法律所賦予的保護債權的手段,並依據法律的相關規定進行操作。在訴訟時,要重視訴前論證,對擬訴事項進行可行性、必要性論證,以避免遺漏被告,致使債權銀行受到不應有的損失。

相關法規

《中華人民共和國民法通則》

第八十四條 債是按照合同的約定或者法律的規定,在當事人之間產生的特定的權利和義務關系,享有權利的人是債權人,負有義務的人是債務人。

債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務。

《中華人民共和國合同法》

第二百零七條 借款人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

《中華人民共和國擔保法》

第二十四條 債權人與債務人協議變更主合同的,應當取得保證人書面同意,未經保證人書面同意的,保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的,按照約定。

第三十一條 保證人承擔保證責任後,有權向債務人追償。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》

第三十條 保證期間,債權人與債務人對主合同數量、價款、幣種、利率等內容作了變動,未經保證人同意的,如果減輕債務人的債務的,保證人仍應當對變更後的合同承擔保證責任;如果加重債務人的債務的,保證人對加重的部分不承擔保證責任。

債權人與債務人對主合同履行期限作了變動,未經保證人書面同意的,保證期間為原合同約定的或者法律規定的期間。

債權人與債務人協議變更主合同內容,但未實際履行的,保證人應當承擔保證責任。

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㈩ 銀行貸款本人沒簽字可以起訴銀行嗎我本人沒到銀行簽字,銀行就放款

您好,在銀行辦理的貸款合同,沒有本人的簽字畫押,屬於無效合同,可以投訴到當地監管部門,讓他們幫您協調解決。

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