❶ 鄭州135萬首付80萬買房最少能貸多少年
1年。
房貸最少可以貸款1年，最長可以貸款30年。其實你貸款30年只要還款1年以上即可提前還款，切有3次提前還款機會。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
❷ 鄭州房產抵押貸款需要哪些條件
房產抵押貸款需要滿足下面幾個條件：
1、對於貸款人來說，必須徵信良好，如果在兩年內連續三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬於信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內的個人銀行流水或企業基本信息作為證明；並且，對於貸款人年齡也有要求，有的銀行要求貸款人在18到65歲之間，才能向銀行抵押貸款；
2、房產抵押貸款需要說明貸款用途。比如說，如果貸款是為了企業經營的，就需要提供購銷合同等作為證明；
3、以房產作為抵押物的，需要在貸款時說明房產性質，比如屬於住宅、別墅還是公寓；除此以外，對房產的面積、價值、房齡、地段也都有要求，具體需要根據銀行來確定，不同的銀行要求不同。比如有些銀行要求房產面積在35到40平米以上、價值需要在200萬以上、房齡不能超過25年。
4、其他條件：如果貸款人離婚了，還需要提供離婚協議或者離婚判決書；並且，銀行需要在房產抵押的第一順位，才能接受抵押房產貸款，如果之前已經將房產抵押給其他人，銀行是不會接受這個房產作為抵押物的。
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❸ 鄭州房產證抵押銀行貸款是什麼流程
房屋抵押貸款的流程如下：
一、申請人首先確認房屋未辦理過抵押登記。
二、申請人向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款的申請。
三、申請人向提交銀行所需資料。
四、銀行審查資料，合格後指派評估公司對房屋進行評估，確定貸款的額度。
五、銀行對身份證、戶口本、結婚證核對原件。
六、抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的清單原件。
【法律依據】《擔保法》第三十三條，本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。
債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
❹ 鄭州平安銀行房屋抵押貸款隨借隨還嗎
鄭州平安銀行房屋抵押貸款隨借隨還。
平安銀行房抵貸，2.9厘-3.4厘，授信10年，隨借隨還。比房貸利息還低的房抵貸款。
平安銀行，全稱平安銀行股份有限公司，是中國平安保險（集團）股份有限公司控股的一家跨區域經營的股份制商業銀行。
❺ 鄭州興業銀行個體工商戶辦理房產抵押經營貸款手續
鄭州興業銀行個體工商戶辦理房產抵押經營貸款手續。
興業銀行房產抵押貸款辦理流程：
1、借款人向銀行提出貸款申請，在申請的時候應該說明貸款的用途、金額及期限等。
如果貸款申請符合銀行貸款范疇後，申請人應該遞交相關資料。如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
2、銀行根據借款人的提供的資料進行初審，然後由銀行指定的相關機構會對抵押房屋進行評估。這是房屋抵押貸款流程是重要的一環，抵押物的評估值高低決定了貸款的額度是多少。
3、銀行收到相關機構提供的評估報告後，根據評估報告以及借款人的相關資料開始進一步的審核。
4、審核通過後，借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
5、銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
6、銀行向借款人發放貸款。由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
❻ 鄭州房產抵押貸款
貸款流程
◆ 借款人提出申請，遞交相關資料。
◆ 進行房產評估、貸前調查、審批。
◆ 審批通過，辦理抵押登記手續。
◆ 發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
◆ 貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。
需提供的資料
◆ 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
◆ 個人收入證明或資產狀況證明。
◆ 抵押房屋的產權證明。
◆ 若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
❼ 鄭州房產抵押貸款需要注意什麼
抵押貸款，特別是房產抵押貸款的行業准入門檻較低，加上房價不斷攀升，鄭州房價走勢被普遍看好，但是在辦理房產抵押貸款的時候有些問題也是不容忽視的。
1、確定好貸款額度
房產抵押貸款額度一般可達房產評估值的70%，不過借款人應根據自身還款能力確定貸款額度，以免因還款壓力太大無力還貸，而導致無法順利拿回被抵押的房產。
2、明確貸款用途
雖然借款人提供房產作抵押可順利獲貸，但也需要提供明確的貸款用途，比如裝修需提供裝修合同、創業需提供營業執照等，否則假使有抵押物也無法輕松獲貸。
3、選對貸款機構
不同的貸款機構對貸款要求的規定也不一樣，正因如此借款人找貸款機構時最好多找幾家進行對比，選擇最適合自己的機構咨詢辦理貸款，這樣不但能節省貸款審批時間，而且獲貸幾率更大。
4、考慮法律風險
法律規定如果抵押房屋是被執行人(即借款人)和其撫養、贍養家屬居住，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。抵押房屋是借款人名下的唯一住房，強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
在這里提醒大家，辦理房產抵押貸款的貸款額度是比較高的，所以，借款人的還款壓力也是比較大的，借款人提前做好還款計劃是非常有自己要的，這樣可以避免出現逾期。
❽ 鄭州銀行房地產最高額抵押貸款期限是多久
最高額抵押的額度期限為10年，貸款期限按貸款實際用途確定。抵押期限加上房屋已經使用年限不得超過30年。
❾ 鄭州的房產有房產證，想做銀行抵押貸款，怎麼辦
產權人帶上房產證去你想貸款的銀行就可以，銀行會安排的。
❿ 鄭州房產貸款流程是什麼
1、鄭州房產商業貸款流程。
（1）辦理按揭貸款申請，填寫按揭貸款申請書。
（2）提交申請書，銀行對貸款人審查。
（3）銀行審批通過後，與貸款人簽訂購房合同。
（4）貸款人帶著銀行的有關法律文件與開發商和銀行簽訂樓宇按揭合同。
（5）貸款人帶著有關手續到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
（6）貸款人在貸款銀行開立還款賬戶，按照合同約定時間每月按時還款。
2、鄭州公積金房產貸款流程。
（1）貸款人向鄭州公積金中心或者銀行提交公積金貸款申請。
（2）鄭州公積金中心或者銀行對貸款人的資料進行審核。
（3）審核通過後，公積金中心對用戶的貸款申請進行審批。
（4）鄭州公積金中心審批通過後，貸款人需要與公積金中心和銀行共同簽訂借款合同。
（5）鄭州公積金中心出具同意貸款審批意見後，銀行會向貸款人發放貸款。
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