『壹』 在深圳辦理房產抵押貸款有哪些途徑
在深圳我們有時會遇到資金困難，如果是較小的資金，找朋友挪借是可以的，但是遇到大額資金，我們有可能需要申請貸款，如果我們名下有房產，我們可以申請房產抵押貸款，那麼在深圳有哪些途徑可以辦理房產抵押貸款呢。
(1)向銀行申請房產抵押貸款
借款人可以用自己名下或者是他人名下的房產進行抵押，向銀行申請辦理抵押貸款，貸款期限一般是中長期為主，現在很多銀行都是不押房產證的，在借款人辦理房產抵押貸款之後，房產證仍舊會歸還到房主手中。在款項還清之後，要記得去辦理注銷抵押登記，不然，房產的所有權是不歸自己所有的。
(2)典當行房產抵押貸款
典當行已經不僅僅局限於過去，瞅准時機，結合大眾的需要，所以現在的多半典當行都是可以辦理房產抵押貸款的，借款人需要將房產的所有權向典當行申請借款，典當行是可以預先支付使用費的，按照借款人和典當行的約定，在約定的時間內還清所有款項，並且贖回當物，因為典當行的房產抵押貸款主要是以短期融資為主，所以貸款期限最長為12個月，月息大約在3%左右。
(3)小額貸款公司房產抵押貸款
小額貸款公司大家都比較熟悉，借款人可以以房產抵押向小額貸款公司申請借款，按照規定，帶跨預期年化利率的上限為基準預期年化利率的4倍。
『貳』 想把房子抵押辦理貸款，怎麼申請
現在不少銀行和機構都提供了這種抵押貸款服務，用戶可以用手中的住房作為抵押物，獲得貸款，適合急需大筆資金周轉的用戶。
我國的主要途徑包括：銀行、信託、典當、小貸公司、P2P網貸平台。
銀行房產抵押貸款，融資方以本人或者他人(限自然人)名下的房產作為抵押，向銀行申請辦理抵押貸款，貸款一般以中長期為主。銀行房產抵押貸款的預期年化利率一般6%以上。
信託房產抵押貸款，受託人接受委託人的委託，將委託人存入的資金，按其(或信託計劃中)指定的對象、用途、期限、預期年化利率與金額等發放貸款，融資方以房產作為信託貸款的擔保方式。
典當行房產抵押貸款，融資方以其所擁有的具有完全所有權的房產作抵押向典當行借款，可預先支付使用費，並在約定的時間內付清本息，贖回當物。典當行房產抵押貸款以短期融資為主，一般貸款期限在1-12個月，月息大約在3%左右。
小額貸款公司房產抵押貸款，融資方以自有房地產(如住宅、商鋪、寫字樓、廠房等)作為抵押物向小貸公司借款。按照央行現行規定，小額貸款公司貸款預期年化利率上限為基準預期年化利率的4倍。
P2P網貸平台房產抵押貸款業務，借款人以自有房地產作為抵押物向出借人提供擔保，在平台上發標借款的融資方式。P2P網貸平台的房產抵押貸款的預期年化利率一般在10%以上。
『叄』 資產抵押貸款怎麼辦理抵押貸款換不上怎麼辦
大家生活中都會有遇到資金周轉不開的時候，這個時候就可以像一些金融機構申請資產抵押貸款，在辦理貸款時候其實是有很多的方法和途徑，比如抵押貸款，不過抵押大的資產是有限制的，那麼資產抵押貸款怎麼辦理呢，資產抵押貸款換不上怎麼辦呢？
大家生活中都會有遇到資金周轉不開的時候，這個時候就可以像一些金融機構申請資產抵押貸款，在辦理貸款時候其實是有很多的方法和途徑，比如抵押貸款，不過抵押大的資產是有限制的，那麼資產抵押貸款怎麼辦理呢，資產抵押貸款換不上怎麼辦呢？
一、資產抵押貸款怎麼辦理
1、申請。 貸款人 向提供貸款機構提交貸款申請，並填寫申請書等資料，並註明貸款用途，金額及貸款年限等內容。
2、准備材料。貸款人將申請貸款所需的資料、證件按照貸款機構的要求准備齊全，包括貸款人身份證、戶口簿、 收入證明 、婚姻證明、 房屋所有權 證等資料。
3、評估和審貸。由貸款人、借款人以及相關機構第三人一起到房屋處，對 抵押房 屋進行實地勘查和評估，核定所抵房屋的大概價值。貸款人上交所有申貸資料以及評估報告報送貸款人審批，銀貸款人經過審核，看是否符合 貸款條件 。
4、公證。貸款人及抵押人填寫借款合同等資料，並最終簽字摁手印確認後，由公證人員對借款合同進行公證。
5、抵押。借款人憑房屋產證和借款合同公證書到房屋登記中心辦理 房屋抵押 登記手續。
6、放款。貸款人開立還款專用賬戶、借款人放款至該賬戶。最終貸款人利用自有房屋抵押貸款手續已全部辦完，貸款人也成功獲得了款項。
二、資產抵押貸款換不上怎麼辦
1、抵押物被拍賣
若確實無力還貸，可以讓貸款機構拍賣抵押物，所得價款將優先用於償還貸款本息，所剩款項將退還給你。無論你通過哪種方式緩解當前的經濟壓力，都要記住：還款!切忌採用“拖字訣”，或是乾脆不還，這樣很容易給自己帶來麻煩。
2、向親朋好友借錢
如果你人緣好，也可以向親朋好友借錢償還貸款，但一定要打好借條，並約定好 利息 ，待手上情況有所好轉的時候，及時歸還欠款。
3、申請展期
若只是暫時還不上款，可與貸款機構協商申請展期，一般只要情況屬實，貸款機構還是願意給予一定期限的展期。
以上就是關於資產抵押貸款怎麼辦理以及貸款還不上該怎麼辦的介紹了，辦理抵押貸款其實就是將自己的固定資產，比如房子、車子等，這些都是可以抵押給銀行辦理貸款的，辦理抵押貸款的話，要注意根據自己的實際情況來進行辦理。
『肆』 房子抵押貸款怎麼貸需要多少時間
房產抵押貸款從申請到放款一般至少需要十五天。銀行貸款流程：先提交一份個人貸款申請書；銀行受理後，對抵押房產進行評估；根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；審查通過後到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續；銀行放款。
【拓展資料】一、住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上把財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
二、抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
三、住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
『伍』 用房產做抵押的話都有哪些渠道可以辦理
一、辦理房屋抵押貸款的渠道
1、銀行
現在大多數商業銀行都件，處於抵押狀態的房產一般不能用於抵押貸款，這是需要注意的。能夠辦理銀行房屋抵押貸款，不過前提是房子必需要符合抵押條件。
2、貸款公司
雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是並非人人都能如願以償，如果還款能力不強或是信用有污點，即使有房產作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，這時可以考慮貸款公司。
3、典當行
除了貸款公司以外，典當行也開展了房屋抵押貸款業務，貸款條件比貸款公司更為寬松，對借款人的收入、工作、信用幾乎無要求，只要借款人提供的房產滿足要求、手續齊全，即可拿到貸款錢。
4、貸款中介公司
除了以上三種方式之外，還有另外一種貸款途徑，那就是貸款中介公司了，不過需要注意的是借款人通過擔保公司辦理貸款需要支付一定金額的中介費用，不同的中介公司收費都不一樣。
二、房屋抵押貸款注意的方面
1、貸款機構資質方面
首先考慮的是營業執照，沒有這個的話，那麼也就開不成公司了。另外除了營業執照之外，貸款公司還必須要有固定的辦公地點和公司的固定電話。大家在選擇貸款機構的時候一定要很清楚了解貸款公司的注冊名稱，因為只有經過省金融辦審核通過之後才能使用小額貸款這幾個字樣。所以大家一定要多了解幾家貸款公司，選擇其中一個比較正規的即可。
2、貸款機構利息方面
要是你選擇的貸款機構利息起點比銀行過高或者是過低都要留心了。據小編了解。民間貸款機構的了利息要是高於央行發布准利率的36%的話，那就可能是高利貸了。
3、貸款機構申請門檻方面
雖然民間的貸款機構申請的門檻會比銀行的要低些，但是大家在選擇貸款機構的時候，也不能馬虎。門檻低並不代表沒有門檻，如果一家貸款公司不看你的申請資質的話，那就要當心，可能是非正規的貸款機構。
4、貸款機構申請有沒有前期費用
簡單的說，任何正規貸款機構都會在放款前收取費用的，只有在成功獲得貸款之後才會收取費用。要是你選擇的貸款機構在放款前收取服務費或者是其他相關費用的話，那肯定是有問題的，碰到這種的貸款機構，就要謹慎申請了。
『陸』 重慶申請房產抵押貸款有哪幾大途徑
在重慶我們可能因為各種原因需要大額資金來周轉，申請房產抵押貸款是一種不錯的方式，貸款額度較高加之貸款預期年化利率較低成了不少借款人喜歡的貸款方式。那麼你知道在重慶申請房產抵押貸款有幾大途徑嗎？
(1)典當行房產抵押貸款
在我們的記憶中，覺得典當行的主要作用是當鋪性質的，典當行跟隨著社會發展的腳步，不斷地改革創新，最終形成了多半的典當行也是可以辦理房產抵押貸款的，需要注意的是，典當行走的路線是短期融資的，所以貸款期限最長為一年，月息大約在3%左右。借款首先將房產的所有權向典當行申請借款人，然後按照彼此之間的約定在約定的時間內還清所有借款，最後贖回自己的房產所有權就可以了。
(2)銀行房產抵押貸款
借款人需要注意的是，向銀行辦理房產抵押貸款是不押房產證的，但是在借款人還清所有的借款之後，借款人是需要辦理注銷抵押手續的。申請銀行房產抵押貸款，借款人可以用自己名下的房產或是他人名下的房產進行抵押登記，但是如果用他人的房產做抵押，那麼需要房產所有權人到場或是開出證明。銀行房產抵押貸款手續較為繁雜。
(3)小額貸款公司房產抵押貸款
小額貸款公司相當於銀行的輔助部分，不少借款人達不到銀行的要求或是急需資金，會考慮向小額貸款公司申請房產抵押貸款。需要注意的是，小額貸款公司房產抵押貸款的預期年化利率會高於銀行房產抵押貸款預期年化利率，它的貸款預期年化利率的上限為基準預期年化利率的4倍。
房產抵押貸款方式多樣，其主要是借款人需要根據實際情況出發來判斷自己究竟適合哪一種房產抵押貸款方式，在辦理房產抵押貸款之前，可以進行相關方面的咨詢，最起碼做到心中有數，不然到時候申請房產抵押貸款辦理時一頭霧水，切忌眼高手低，不要過分的影響到自己的生活質量。