住房貸款擔保人能更換嗎

① 公積金貸款擔保人可以變更嗎變更流程很簡單

很多人為別人的公積金貸款做擔保後，發現作為公積金貸款擔保人是不能辦理公積金貸款的，除非貸款人把貸款還清，或者是變更擔保人才行。那麼，公積金貸款擔保人如何變更呢？需要什麼條件呢？下面一起來看看吧。

公積金貸款擔保人是可以變更的，但是需要滿足這些條件：
1、貸款人：
辦理公積金貸款需要滿1年以上，期間要正常還款，不能出現逾期；
2、變更的擔保人：
1)連續繳納6個月以上的本市住房公積金貸，且公積金賬戶繳存狀態正常；
2)有穩定的工作和收入，具備為他人擔保的能力；
3)名下沒有公積金貸款，及為他人做擔保的情況。
滿足以上條件，可按照以下流程辦理住房公積金貸款擔保人變更手續費：
1、公積金貸款人，向公積金貸款銀行貸款部提出擔保人變更申請，銀行同意後會開具《住房公積金貸款擔保人變更通知書》。
2、貸款人、變更的擔保人、原擔保人，要按照通知書准備好相關證件，包括但不限於各自的身份證、戶口本即原件，到銀行現場簽訂《個人住房公積金貸款保證人變更協議》，本人簽字並按手印，協議各方簽字齊全後，擔保人變更有效。
3、銀行經辦人員根據變更內容，修改住房公積金貸款擔保人信息，並通知貸款部門變更手續完成。
4、貸款部門會解凍原擔保人住房公積金賬戶，並凍結新的擔保人住房公積金賬戶。
總之，公積金貸款擔保人是可以進行變更的，但是各地的住房公積金政策會有所不同，最好是提前撥打住房公積金管理中心，咨詢清楚相關事宜，將所需資料准備充分。

② 房子擔保人可以更換嗎

法律分析：房子擔保人可以更換。但是不得私自更換擔保人，若更換，需向銀行申請並取得銀行許可。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。

第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

《貸款通則》第三十五條 借款人申請貸款，應當同時提供以下一項或多項資料：

（一）借款人（及擔保人）的基本情況；

（二）自然人必須提供有效身份證明和有關資信狀況證明；

（三）法人、其他組織必須提供有關財務報告，其中年度報告必須經具有法律效力的有關部門或會計（審計）事務所審計，企（事）業法人還應提供貸款卡（號）；

（四）抵押物（質物）清單、有處分權人的同意抵押（質押）的證明或保證人同意保證的有關證明文件；

（五）貸款人認為需要提供的其他有關資料。

③ 住房公積金貸款擔保人中途能換嗎

法律分析：如果擔保權人同意的話，住房公積金貸款擔保人中途可以換。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百八十三條 機關法人不得為保證人，但是經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。

④ 房貸擔保人可以更換嗎

法律分析：房貸擔保人可以更換，貸款人可以向銀行申請更換擔保人，房貸擔保人只要通過銀行同意，並滿足相關擔保條件就可以更換，作為房貸擔保人的主要條件是，房貸擔保人要具有完全民事行為能力；有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩定；信用良好無不良債務等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。

第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。

⑤ 房屋抵押貸款擔保人可以換人嗎

可以換人。 一、貸款人在貸款合同有效期內不得私自更換 擔保人 ，若更換，需向銀行申請並取得銀行許可。 二、如果銀行不同意更換，則只能履行原來的擔保協議，原擔保人繼續 承擔連帶責任 。如果銀行同意更換擔保人，銀行需要審核擔保人是否具有擔保能力，還需要重新簽訂擔保協議之後，新的擔保人才會生效。 三、根據《 擔保法 》和《貸款通則》相關規定，借款人申請變更 住房公積金貸款 擔保人的，應按照以下程序辦理： 1、借款人首先向貸款科(或所在管理部、分中心，下同)提出申請，經貸款科同意，由貸款科向貸款經辦銀行開具《住房公積金 貸款擔保人 變更通知書》。 2、銀行經辦人員應按照《住房公積金貸款擔保人變更通知書》的內容，通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人，持本人 身份證 原件，到銀行現場簽訂《個人住房公積金貸款保 證人 變更協議》，本人簽字並按手印，協議各方簽字齊全後，擔保人變更有效。 3、銀行經辦人員根據變更內容，修改住房公積金貸款擔保人信息，並通知貸款科變更手續完成。 4、貸款科解凍被替換擔保人 住房公積金 帳戶，凍結新增擔保人住房公積金帳戶。各委託銀行應嚴格執行以上規定，因借款相關人員簽字不真實引發的 合同糾紛 ，由經辦銀行承擔。

⑥ 貸款期間可以更換擔保人嗎

貸款期間是可以更換擔保人的，但是借款人申請變更住房公積金貸款擔保人的，應按照以下程序辦理：借款人首先向貸款科提出申請，經貸款科同意，由貸款科向貸款經辦銀行開具《貸款擔保人變更通知書》。
《中華人民共和國民法典》第六百九十九條：同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任;沒有約定保證份額的，債權人可以請求任何一個保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
第七百條：保證人承擔保證責任後，除當事人另有約定外，有權在其承擔保證責任的范圍內向債務人追償，享有債權人對債務人的權利，但是不得損害債權人的利益。

⑦ 房貸的擔保人可以更換嗎

房貸擔保人的條件:作為住房貸款擔保人條件應該是:

1、具有完全民事行為能力;

2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份,工作、收入相對穩定;

3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額;

4、無公積金貸款余額及其他不良債務;

5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;

6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號,並與受託銀行簽訂保證合同。

可以向銀行申請更換擔保人，房貸擔保人只要通過銀行同意，並滿足以上擔保條件就可以更換。

(7)住房貸款擔保人能更換嗎擴展閱讀：

有下列情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利：

(一)債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的；

(二)人民法院受理債務人破產案件，中止執行程序的；

(三)保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。

關聯資料：關聯案例共76部司法解釋共3部部委規章共1部

第十八條當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。

連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。