❶ 房子抵押貸款還清後還需辦理什麼手續
【法律分析】：房子抵押貸款還清後還需辦理的手續：1、首先與借款銀行一同處理房子典當權的注銷手續，其次向保險公司辦理相應保險費的交還手續，最後向開發商辦理押金的交還手續；2、在借款期間已辦理過他項權證以及身份證拿到行政服務中心房管處窗口即可；3、在處理住房借款時，銀行一般會對房產做一個典當掛號，而帶典當掛號標志的房產證，就會約束了房產的買賣和再典當。還完借款結束之後，房產持有人需要到銀行進行吊銷典當掛號，房主才對房產具有了完整的所有權。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
❷ 房子貸款還清後還需要辦理什麼手續
一、房子貸款還清後還需要辦理什麼手續？
1、結清以後需要辦理解抵手續，流程如下：
（1）向預約提前還款，把款項打入指定賬戶等待銀行劃撥。
（2）到銀行拿到貸款結清證明和房產登記證書。
（3）帶上個人身份證、貸款結清證明，房產登記證書去不動產登記中心去辦理解壓手續。
（4）完成解壓，拿到房本。
2、法律依據：《貸款通則》第三十二條 貸款歸還：
（一）借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。
（二）貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按時還本付息。
（三）貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。
（四）貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。
（五）借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。
二、房子未還清貸款可以過戶嗎？
1、還貸期間的商品房本來是不可以過戶的，但是現在可以採取轉按揭的方式出售商品房。
2、轉按揭是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
進行轉按揭意味著購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產等於買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。
3、購房者如果因為收入低、償還貸款能力不足購買了便宜的房子，待收入提高、償還能力增強後，將第一套房轉賣給他人，再購買條件較好的住房。
❸ 房貸還清後需要哪些手續
房貸還清後，還需要辦理的手續： 一、撤銷抵押登記手續房貸還清後，銀行會給您開具貸款結清證明，您將攜帶該證明、本人有效身份證以及 房屋產權證 ，到房管局辦理解除 房屋抵押手續 。 二、撤銷擔保手續如果您申請貸款時曾到擔保公司辦理過擔保手續，那麼還清房貸後，在辦理解除抵押手續前，需到擔保公司辦理撤銷擔保手續，同時要回擔保時所繳納的擔保押金。
❹ 住房貸款還清後還需辦理什麼手續
住房貸款還清後還需辦理的手續具體人如下：
1、購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，因為抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為，所以房地產還是屬於抵押人的；
2、由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，比如貸款已還請，同意注銷抵押字樣；
3、然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續；
4、如果產權證上有多個人的名字的：
（1）至少要一個產權人到場；
（2）其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理；
（3）有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十二條
房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。
因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
第六十三條
經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
❺ 房屋貸款還完後還需要辦什麼手續
房屋貸款還完後還需要辦的手續有:與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續;向保險公司辦理相應保險費的退還手續;向開發商辦理押金的退還手續。
1、辦理房產證。須帶以下資料:產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章;購房合同書(正本);契證有復印件;購房發票及復印件;門牌證及復印件。如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
2、貸款完結手續:貸款還完後，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續的必備材料。辦理房貸時，銀行一般都會在房產做抵押，購房者的房產證上也有抵押登記標志，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時去撤銷抵押登記。這時，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或者抵押證明到當地房管部門辦理。這樣才算拿到了房子完全產權。
3、貸款還清拿房產證流程:從銀行處取回自己的房產證:如果商品房產權證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和銀行取得聯系。銀行的工人員會告訴購房者什麼時候去辦理相關手續。購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。從開發商處取回自己的房產證:這樣的情況會復雜一些，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已把貸款還清的。
法律依據
《民法典》
第406條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
❻ 房貸還清了需要辦哪些手續
房貸還清後還需要辦理以下手續：
1、到銀行辦理解押，領取房屋他項權證；
2、借款人攜帶房產證，結清證明和銀行的他項權利證到房管局注銷房屋抵押；
3、如果辦理貸款時有買保險，則需要借款人到保險公司辦理相應保險費的交還手續。
購房貸款要辦理哪些手續
購房貸款要辦理的手續：
1、與開發商簽訂了購房合同。此時需要注意審查開發商是不是具有「五證」：《國有土地的使用證》、《建設用地的規劃許可證》、《建設工程的規劃許可證》、《建築工程的施工許可證》、《商品房的銷售（預售）許可證》；
2、繳付首付款，注意保存首付款的收據；
3、到銀行填寫《個人房屋貸款的申請表》；
4、銀行審查按揭貸款申請；
5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險；
6、開立賬戶；
7、支用貸款；
8、按約還款；
9、償還完畢貸款。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第六百七十五條
借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
《個人住房貸款管理辦法》第二十條
抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。
❼ 房屋貸款結清後需要辦理什麼手續
房屋貸款結清後需要辦理的手續如下：
1、購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣；
2、然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續；
3、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
個人房屋抵押貸款程序具體如下：
1、貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料；
2、辦理抵押、質押、物押的評估報告；
3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續；
4、銀行審批；
5、房產局作抵押登記，辦理它項權利證；
6、銀行確認，發放貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零八條
抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求抵押人停止其行為；抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值，也不提供擔保的，抵押權人有權請求債務人提前清償債務。
❽ 房產證抵押貸款還完後需要辦什麼手續
法律分析：房貸還款結束後需要辦理如下手續:
與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續;
向保險公司辦理相應保險費的退還手續;
向開發商辦理押金的退還手續(如有)。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第七十條 有下列情形之一的，當事人可以持不動產登記證明、抵押權消滅的材料等必要材料，申請抵押權注銷登記：
(一)主債權消滅;
(二)抵押權已經實現;
(三)抵押權人放棄抵押權;
(四)法律、行政法規規定抵押權消滅的其他情形。