65歲父母房屋可以抵押貸款嘛

❶ 60歲以上父母的房產證能抵押貸款嗎

可以的，房產證抵押貸款和房屋所有人年齡沒有關系。

期房抵押：

(1)購房預售合同；

(2)與銀行簽訂購房借款合同；

(3)購房預交款收據復印件(驗原件)；

(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

辦理流程：

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本結婚證房產證購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

以上內容參考：網路-房產證抵押貸款

❷ 父母過65,請問子女能拿他們的房產證貸款嗎

不可以銀行貸款是需要看年齡的，男士貸款時間和年齡合計不得超過65年。而你父親年齡都已經65了，是不可以再以他之名義貸款了。若想用這房子抵押貸款可以過戶到你的名下後再拿來貸款吧。

❸ 六十歲老人的房產證可以貸款嗎

你好很高興為您解答

一般這種類型為抵押貸款，只要您有資產那麼就可以貸款的。具體額度需要銀行評估審批的。

如果您作為購房者購買60歲老人的房子那麼貸款是根據您的資質來定的而不是賣家。所以只要您徵信好，資質好那麼貸款是很簡單的事情。

❹ 父母名下的房子可以抵押貸款嗎

你好，可以用父母的房子做抵押貸款。你只需要你的父母給孩子出具書面承諾，以他們的房產作為抵押申請貸款，並簽字同意貸款。

申請貸款時，需要准備的材料包括借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、個人收入或個人資產證明、貸款用途證明、房產產權證、房產所有人身份證明、同意抵押的書面證明。

需要注意的是，用於抵押貸款的房屋，只有滿足相應的條件才可以抵押，比如房屋的使用年限在20年以內，房屋為商品房、公寓、商鋪、寫字樓等。

此外，在辦理抵押貸款時，借款人還需要找評估機構對房產價值進行評估，獲得評估機構出具的房地產評估報告後，才能向貸款機構提交貸款申請。

一:什麼是抵押貸款？

按揭實際上是指客戶已經擁有的，可以上市流通給按揭銀行貸款的各類商品房。二手房貸款和一手房貸款的區別在於，客戶已經擁有房產，而不是即將擁有。抵押貸款需要有明確的貸款用途，不得用於法律法規禁止的用途。比如不允許炒房。要求抵押貸款的用途應專款專用，接受貸款發放人和監管部門的監督。如果發現違規，銀行有權收回貸款。

二、住房抵押貸款的申請條件

房產證(抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須抵押給銀行)

債權人和配偶的身份證

債權人和配偶的戶籍

收入證明(這個證明對抵押銀行貸款的成功和最大額度影響很大。)

如果房產證持有人有未成年子女，請提供出生證明。

如果房產有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最終銀行對賬單。

為了提高按揭貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如其他財產證明、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等。).

應用條件:

1.中國(不含港澳台)公民，年齡18-65周歲，連續工作6個月以上(如不足6個月，但工作內容與本單位相同)，經營1年以上的業務人員。

2.抵押房地產權利人中無未滿18周歲的未成年人，無70周歲以上(含70周歲)的成年人。

3.如果房產是二次抵押，抵押的第一權利人必須是銀行。

4.借款人需擁有一套或多套產權房(本市至少一套產權房)。

❺ 60歲以上父母的房產證能抵押貸款嗎

可以的，房產證抵押貸款和房屋所有人年齡沒有關系。x0dx0a房產證貸款流程：x0dx0a一、貸款人所具備的條件x0dx0a1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;x0dx0a2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;x0dx0a3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;x0dx0a4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。x0dx0a二、所抵押房產的條件x0dx0a1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;x0dx0a2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;x0dx0a3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;x0dx0a4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。x0dx0a三、房產證抵押貸款流程x0dx0a1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單x0dx0a2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。x0dx0a3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。x0dx0a4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。x0dx0a5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

❻ 父母的房子我可以抵押貸款嗎

父母的房子可以抵押貸款，只要父母同意，父母年齡不超過60歲且有穩定的經濟來源，是可以用父母房產抵押貸款的。根據房屋抵押貸款政策規定，若借款人名下無房產，可以用他人名下房產作抵押申請貸款，不過需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。不是一切的房產都能申請抵押貸款，只有有房產證、國有土地使用證，且房齡在20年以內，能正常上市交易的房子才能辦理貸款。抵押後的房子是可以繼續使用的。
房子抵押貸款的額度取決於對房屋價值的評估。一般來說，房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產類型以及變現能力等相關因素的影響。而房屋抵押貸款成數是不超過房屋評估價值的70%。不過根據房產類型的不同，最高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數最高只有60%；廠房抵押貸款成數最高只有50%。需要注意的是，貸款是有貸款期限的，如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。
房子抵押貸款的利息根據貸款期限有所不同，以5年為界，具體如下：
1、房屋抵押貸款期限為5年以下的：貸款年利率為3。7%；
2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為4。45%。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第四條
以依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋佔用范圍內的土地使用權必須同時抵押。
第五條
房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。

❼ 65歲能用房產證貸款可以嗎

法律分析：可以的，房產證抵押貸款和房屋所有人年齡沒有關系。期房抵押：(1)購房預售合同；(2)與銀行簽訂購房借款合同；(3)購房預交款收據復印件(驗原件)；(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。

❽ 65歲可以抵押房子貸款嗎

法律分析：這要依據具體情況而定。65歲的老人到底能不能抵押房子貸款，主要要看房屋是否符合法律的規定和抵押權人是否同意，抵押權人如果同意並且房屋符合其規定的，可以抵押貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。