公積金貸款擔保公司代償了

① 公積金貸款採用擔保公司有什麼好處

公積金貸款採用擔保公司有什麼好處

公積金貸款擔保的方式可以選擇所購住房抵押，也可以選擇擔保公司擔保的方式，很多人想了解一下選擇擔保公司擔保的方式到底對貸款人有什麼好處？

公積金貸款採用擔保公司具有以下好處：

公積金貸款採用擔保公司好處一、辦理貸款周期縮短。採用所購住房抵押方式辦理公積金貸款，由於需要落實貸款人的抵押權，辦妥抵押登記手續才能放款，因而時間要求相對嚴格的借款人，尤其是對二手房交易中因特殊情況急需資金早日到位的出賣人而言，可採用擔保公司擔保方式，其抵押手續後置辦理，期間風險由擔保公司承擔，故其受理周期大為縮短，可在抵押登記手續辦妥前，銀行提前放款。

公積金貸款採用擔保公司有什麼好處

公積金貸款採用擔保公司好處二、簡化貸款手續。採用擔保公司擔保方式，廣大市民可延伸享受已納入公積金貸款「一站式」服務的各項擔保服務，只需在櫃台提交材料、簽署合同，其他相關手續均由擔保公司代辦，為繳存職工減少了辦理房屋保險、公證、抵押等中間環節。

公積金貸款採用擔保公司好處三、提高個人信用水平。採用擔保公司擔保方式，對於因個人徵信存在不良等問題的職工，可以向擔保公司申請擔保，在個人貸款信用等級不變的情況下，提高個人信用水平。

公積金貸款採用擔保公司好處四、擔保費用標准。目前擔保費為：擔保貸款額度×貸款期限×0.6‰。

公積金貸款採用擔保公司好處五、貸款追訴權豁免。在還款期間，借款人因意外事故或完全喪失勞動能力且繼承人、受遺贈人均無生活來源，可由繼承人、受遺贈人提出書面申請並提供相關證明，經擔保公司查證屬實的，由擔保公司向貸款人清償借款人的剩餘借款本息，並不向借款人（包括繼承人、受遺贈人）追償。

公積金貸款採用擔保公司好處六、短期延遲還款。還款期間，借款人因生活來源發生重大變化而造成生活特別貧困，借款人可向擔保公司提出書面申請，並提供有關證明，經擔保公司查證屬實的，可重新制定還款計劃。

公積金貸款採用擔保公司好處七、免除逾期罰息。借款人因無法抗拒原因，暫時無力還款，可要求擔保公司先行代為償還或協助其對剩餘債務的還款期限、還款方式等進行重新約定，經擔保公司查證屬實的，酌情減免或緩收已代償的逾期罰息。

（以上回答發布於2015-07-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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② 我公積金貸款買房，因徵信有問題要找擔保公司擔保，公積金中心才給貸款。找了擔保公司擔保，可是擔保公司

就是擔保公司幫你在公積金中心做擔保，然後這個反擔保人就是在擔保公司給你做擔保。
整個意思就是：你若在公積金中心違約，公積金中心找你和擔保公司追責，然後擔保公司找你和反擔保人追責。你是第一責任人，擔保人是在你沒有能力履行的時候付連帶責任的人。
擔保公司本身和他要求的那個反擔保人是一樣的角色，無非是針對的主體不同。

③ 徵信有擔保代償還已還清可以辦理住房公積金貸款嗎

徵信有擔保代償的記錄，現在已經還清了，是不可以辦理住房公積金貸款的，畢竟不是你自己償還的貸款貸款已經產生逾期的記錄。

④ 長沙公積金償還商貸本息提取條件

長沙公積金償還商貸本息提取條件

住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，以下是我為大家整理長沙公積金償還商貸本息提取條件相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

辦理條件

一、提取住房公積金的條件：

1、住房公積金繳存人符合《長沙住房公積金提取管理辦法》規定的若干提取條件並且相關資料齊全的;

2、繳存人償還商業自住住房貸款本息。

二、不得提取住房公積金的情形：

1、住房公積金賬戶被依法查封、凍結的;

2、購買、建造、翻建、大修商業用房、別墅及償還上述房產貸款本息的;

3、以贈與、繼承、分割、合並、交換等方式取得自住住房所有權的'

4、辦理了住房公積金貸款，還貸期間有逾期貸款未歸還或雖已被擔保公司代償但尚未還清的。

APP提取流程

一、手機公積金APP：

1、瀏覽器輸入網址：https://www.gjj12329.cn/download.jhtml或者掃描二維碼下載，根據提示安裝APP，下載「手機公積金」APP後，首先點擊【+】圖標切換城市，選擇湖南省長沙切換至長沙市「手機公積金」APP登錄界面;

2、點擊【注冊】並完善個人信息後，注冊成功，然後登錄進入系統操作;

3、在手機APP主界面點擊頁面下方【業務辦理】，進入業務界面後，點擊頁面的【公積金提取】，進入提取業務辦理界面，選擇【償還購房貸款本息提取】;

4、進入提取信息錄入界面，點擊【貸款合同編號】信息會自動彈出，然後點確認;

5、所有信息會自動彈出，確認無誤後點擊【下一步】;

6、錄入本次提取金額和收款銀行賬號及收款銀行名稱，確認無誤後點【獲取驗證碼】，輸入收到的驗證碼，然後點擊【提交中心審批】;

7、提示：是否提交至中心審批，點【確定】;

8、提交成功後，提示：提取申請提交審批成功!點【確定】。

二、長沙公積金APP：

1、在手機上下載並安裝長沙公積金APP;

2、打開長沙公積金app，在【自助服務】界面點擊【提取預約】按鈕;

3、進入【提取預約】界面，用戶可根據自己的公積金提取需求來選擇自己的提取預約申請;

4、選擇相關的提取業務，點擊償還商貸本息業務;

5、按照界面內容要求填寫相關信息，點擊【下一步】;

6、勾選確認辦理期房提取預約所需資料，點擊【下一步】;

7、資料確認無誤，點擊【預約】按鈕即可。

⑤ 公積金貸款擔保是怎麼回事

公積金貸款擔保，即人進行公積金貸款，需要由專門的擔保機構統一對貸款資金進行擔保，並全面承擔貸款受理、審批及貸後風險管理職能。

與房貸保險相比，公積金貸款擔保手續簡便，費用低廉。凡符合貸款擔保條件、抵押物落實、要件齊備的擔保申請，擔保中心在借款申請初審期間，完成擔保申請審批工作；不必為申請保證擔保辦理財產、人壽保險，而且只收取價格低廉的擔保服務費。

借款人交納擔保服務費後，擔保機構不但對借款人償還債務提供全程連帶保證責任擔保，還對借款人免除抵押登記全部費用（含抵押登記費、抵押登記工本費），對商業貸款借款人由擔保機構辦理抵押物評估並承擔評估費用。

同時，辦理擔保貸款的客戶還可享有擔保公司提供的意外事故債務免除、生活特困違約金減免和抵押物滅失債務免除等三項保障權利。

(5)公積金貸款擔保公司代償了擴展閱讀：

住房公積金抵押貸款的流程

1、貸款申請

借款人持有效購 (建)住房資料、首期付款憑證領取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章後連同所需提供貸款材料交由中心（如上海為上海市住房置業擔保有限公司，北京為北京市住房貸款擔保中心）審核作面談。

2、中心審批

中心據借款人申請材料結合其公積金繳存等情況，對借款申請進行審核；批准後通知借款人 簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續。

3、簽訂合同

借款人簽訂借款 (抵押)合同並填寫房地產抵押(或期權)登記表等，交由中心經辦人核對；同時，根據在受託銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據。

4、銀行會審

中心經辦人將核對無誤且由委託人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權書、借據等材料送交受託銀行會審；受託銀行在兩個工作日內將會審後並簽章的借款合同返回中心。

5、抵押登記

借款人持受託銀行審驗後的借款合同、抵押合同、房產抵押登記表及相關材料，到房地產管理部門辦理抵押登記、備案手續；辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回中心。

6、資金劃撥

中心根據辦理完善的借款(抵押)合同、房產抵押登記證明(或房屋他項權證)等，將貸款資金劃撥至中心在受託銀行所設立的委託貸款專戶，並通知受託銀行發放公積金抵押貸款。

7、發放貸款

受託銀行根據中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個工作日內發放貸款及填寫貸款發放日期等。貸款發放後及時將有關合同、借據等材料返回中心。

8、貸後管理

中心對受託銀行發放貸款後返回的借款合同、借據、抵押合同及相關材料等進行分類、整理後，錄入微機，歸檔保存。同時，通知借款人到中心領取借款 (抵押)合同及借據等。

⑥ 公積金貸款擔保費能退嗎

擔保是不能退的。

辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：

1. 保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；

2. 契稅：房款總額×1.5%；

3. 抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；

4. 工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；

5. 代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；

6. 維修基金：建築面積×40元/平米；

7. 測量費：建築面積×0.19元/平米。

⑦ 借了一筆貸款，有保險公司代償了，我應該還給哪邊

保險公司代償後，應該還給保險公司。保險代償後是不可以協商還款的，借款者需要一次性將在徵信上顯示的所有罰息、違約金等費用，這筆錢將直接交到保險公司規定的賬戶中。保險代償的意思是，保險公司替負債人交納還款。進行保險代償後，借款者所欠款的機構轉為保險公司。但是這並不意味著欠款無須償還，反而意味著欠款者將需要一次性償還所有欠款。
需要注意的是，金融機構啟動保險代償之後，在徵信報告上顯示【保險代償】的記錄。只要徵信上有這個代償的存在，就會影響到負債人與銀行的金融往來。而且需要在徹底還清。
拓展資料：
隨著網貸申請人員不斷增加，各大小額貸款平台為了增強對負債人的風控管理，都會選擇與保險公司合作。在借款者欠款收不回來的情況下，保險公司就要代借款人來進行償還，這就是我們常說的保險代償。那麼，保險代償後可以協商還款嗎?
保險代償後可以協商還款嗎?

清欠款之後，才能夠給予徵信刷新的機會。
保險公司或者擔保公司倡議追償時，會採納剛柔相濟的原則追償，還款金額一般不成協商，但還款時間、還款方法一般可以協商。追償是指保險人對被保險人因保險事故釀成的喪失進行抵償後，向圈外人責任方提出索賠的舉動。常見的幾種保險公司或擔保公司的追償方式有要求借款人一次性還款;通過法律手段要求借款人一次性還款;借款人還款能力不足的可以進行分期還款或者延期還款。《擔保業務代償與追償管理辦法》第一條。代償時，本公司按照與貸款銀行合作協議嚴格履行保證責任。在實際代償之前，有關責任部門、責任人員應充分開展風險化解工作。
第二條。償項目風險處置原則
一、取銀行支持原則。涉險項目無論是否處於逾期或代償階段，均應加強與銀行的信息溝通，爭取銀行支持和理解，充分利用銀行優勢化解風險，如提前收貸、凍結結算賬戶、先行提起訴訟。
二、剛柔相濟原則。根據客戶經營情況、配合程度、風險嚴重程度採取相應措施，訴訟手段追償和非訴訟手段追償相結合。
三、效率和效益相統一原則。以降低擔保代償損失為宗旨，注重追償成本與收益分析。一般以專門人員追償、訴訟代理為主，但對債權債務關系復雜、法律爭議較多、回收難度大的項目，可以採取外聘律師風險代理。
四、靈活應變、反應迅速原則。形成定期、不定期風險報告制度，上下信息暢通、快速決策，一把鑰匙開一把鎖，注重捕捉化解風險的有力時機。
五、保密原則。涉險項目資料建立嚴密保管制度，有關信息不張揚，不外泄，不傳播。

⑧ 公積金貸款人死亡擔保人怎麼代償

法律分析：擔保人對貸款人的擔保承擔連帶責任，也就是說貸款人還不上錢，擔保人就有義務替貸款人償還。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百八十七條 當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。

一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，有權拒絕向債權人承擔保證責任，但是有下列情形之一的除外：

(一)債務人下落不明，且無財產可供執行；

(二)人民法院已經受理債務人破產案件；

(三)債權人有證據證明債務人的財產不足以履行全部債務或者喪失履行債務能力；

(四)保證人書面表示放棄本款規定的權利。

第六百八十八條 當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。

連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

⑨ 2021年長沙住房公積金提取新政策

法律分析：提取條件

職工符合下列情形之一的，可以申請提取住房公積金：

1、職工家庭（指夫妻雙方，下同）購買、建造、翻建、 大修自住房的;

2、 職工家庭償還自住房按揭貸款本息的;

3、無房戶支付房租的;

4、與單位終止或解除勞動關系，賬戶已封存6個月以上或住房公積金停繳24個月以上且賬戶已封存的;

5、退休的;

6、享受最低生活保障的;

7、出境定居的;

8、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的;

9、職工家庭或其子女、父母遭受重大疾病或重大災害造成家庭生活特別困難的。

法律依據：《2020年長沙住房公積金提取條件和提取新政策、流程、手續》

一、長沙公積金提取條件

繳存人符合下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一) 購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二) 償還自住住房貸款本息的;

(三) 在長沙租住廉租房、公租房或租賃私人住房且房租超出家庭月工資收入15%的;

(四) 享受城鎮居民較低生活保障的;

(五) 遇到下列突發事件，且造成家庭生活特別困難的：

1)本人、配偶、父母、子女患有重大疾病;

2)遇地震、冰災、洪災、火災、重大交通事故等重大災害;

(六)退休的;

(七)出境定居的;

(八)完全喪失勞動能力，並與單位依法終止或者解除勞動關系的;

(九)與單位終止或者解除勞動關系，且戶口遷出長沙或者戶口不在長沙的;

(十)與單位終止或解除勞動關系2年以上的;

(十一)繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的。

繳存人有下列情形之一的，不得提取住房公積金：

(一) 住房公積金賬戶被依法查封、凍結的;

(二) 購買、建造、翻建、大修商業用房、別墅及償還上述房產貸款本息的;

(三) 以贈與、繼承、分割、合並、交換等方式取得自住住房所有權的;

(四) 辦理了住房公積金貸款，還貸期間有逾期貸款未歸還或雖已被擔保公司代償但尚未還清的。

二、長沙公積金提取流程

1.繳存人持提取資料和單位核實蓋章的《長沙住房公積金管理中心個人提取住房公積金申請(審批)書》2份到長沙住房公積金管理中心申請辦理提取住房公積金手續。

2.審批人對《申請書》中名稱、賬號及其他信息填寫的完整性、准確性，個人身份證的真實性進行審核。同時，對繳存人提供的有關提取資料，按本辦法進行審核，經確認與原件無誤後，復印件留存管理中心，原件退還繳存人。

3.符合提取規定的，審批人在《申請書》填寫提取金額、簽名並蓋提取審批章。

4.審批人將符合提取規定的繳存人信息及其他提取資料在住房公積金業務系統上進行資料錄入。不符合提取規定的，審批人應將提取資料退還繳存人，並告知退件原因。

5.繳存人憑住房公積金《提取憑證》到提取承辦銀行辦理提款手續。

⑩ 公積金貸款若干個月沒還了，擔保公司已經代償了剩餘的貸款，請問我是需要到擔保公司把錢補交上嗎

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