『壹』 只有房產證才能辦理房產抵押貸款嗎
是的，房產抵押貸款是指借款人以自有或第三者的物業作為抵押，並以穩定的收入分期向向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行做抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款
『貳』 房子抵押貸款需要房產證嗎 房屋抵押貸款如何辦理
房屋抵押貸款的意思就是把自己的房屋抵押給貸款機構而讓自己可以獲得貸款額度，但是對於房屋來說比較重要的肯定房產證了，有些人的房屋雖然是自己去購買的，但是在購買了之後卻沒有房產證，那麼房子抵押貸款需要房產證嗎？房屋抵押貸款如何辦理？來看看吧。
房屋抵押貸款的意思就是把自己的房屋抵押給貸款機構而讓自己可以獲得貸款額度，但是對於房屋來說比較重要的肯定房產證了，有些人的房屋雖然是自己去購買的，但是在購買了之後卻沒有房產證，那麼房子抵押貸款需要房產證嗎？房屋抵押貸款如何辦理？接下來大家就來一起了解一下。
房子抵押貸款需要房產證嗎
房屋抵押貸款是利用自己或他人名下的房產作為抵押物，沒有房產證的房子是沒有辦法辦理抵押登記的，而銀行批貸款是需要您的房產證作為抵押。沒有抵押登記，銀行的貸款沒保障，所以銀行一般不會貸款。因此，在銀行無法貸款，但是也存在一些小額貸款公司，可以申請貸款。
房屋抵押貸款如何辦理
1、選貸款機構，想要辦理房屋抵押貸款，首先就應該選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、寫申請交材料，選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請，借款人需要准備：借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證；個人收入證明；貸款用途證明或聲明；抵押房產權屬證明；貸款機構要求的其他文件或資料。
3、初步審核，銀行進行初步審核，這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。
4、評估，一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右，採用差額定率累進的方式收費（即按被評估房產的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額），不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款、簽合同，貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以簽合同了。
6、辦理抵押登記。
房子抵押貸款需要房產證嗎？房屋抵押貸款如何辦理？以上的文章為大家介紹的就是關於這方面的相關問題，現在一般的貸款機構在大家辦理房屋抵押貸款的時候都是需要房產證的，所以如果自己的房屋沒有房產證那麼大家就不能通過這個方式去貸款了。
『叄』 房屋抵押貸需要抵押房本嗎
需要。房屋抵押貸款過程中是需要抵押房產證的，到房屋土地管理局做一個抵押登記，就是在房本上扣個戳，證明已經把房子抵押給銀行了，然後你可以把房本拿回來，等你還完款，再去取消抵押登記就行了，並不會影響你的居住和出租。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
『肆』 房屋貸款有房產證嗎
1、一般來說，辦理房屋貸款買的房子是有房產證的。在辦理房產證的時候，業主需要攜帶本人的身份件、房屋銷售合同、房屋抵押合同等相關資料，前往當地的房產局辦理相關手續。
2、因為辦理房屋貸款買的房需要抵押，一般在房產證下來以後，都是由貸款銀行的工作人員持該房產證到房地局辦理抵押登記，並且在房產證內頁蓋上抵押登記的章。然後，貸款銀行會將房產證發還給借款人。
3、但是，並不是每個銀行都是這樣的，有的銀行會主動發還房產證，有的要借款人申請之後才會發還房產證，在借款人還清貸款之後就可以取消抵押登記。而有的銀行是需要借款人將房產證原件抵押在銀行，借款人還清了貸款之後才會發還。
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『伍』 抵押房子貸款要押房產證嗎
抵押房子貸款，需要登記抵押，只要辦理了抵押手續，房產證要不要押給銀行，這個以銀行的規定為准。因此，有部分用戶辦理了 房產抵押貸款 後，房產證還在自己的手裡，只不過房產證上面會有登記抵押的說明。後續還清了貸款，還需要及時解除抵押。 另外，抵押房子貸款還要求用戶的房產符合抵押要求，不符合要求是不能辦理抵押貸款的。
『陸』 有房產證就可以辦理抵押貸款嗎
有房產證不一定能夠辦理抵押貸款，有房產證並不代表這間房子本身沒有債務，如果客戶之前申請過房屋抵押貸款，在貸款沒有結清以前，客戶就算是有房產證也不能夠再去辦理抵押貸款。
房子拿去抵押申請貸款以後，客戶一定要按照約定及時還款，一旦逾期的話客戶就需要承擔以下的逾期後果：
1、徵信會受到傷害。
2、會被平台催收。
3、會產生罰息。
4、抵押的房子會被處置。
5、平台會要求提前還款。
6、影響其他貸款申請。
7、徵信受損導致職業受影響。
8、會被拉入黑名單。
9、惡意逾期會被起訴。
10、無法享受貸款優惠政策。
因此申請了房屋抵押貸款還是要及時還款，逾期對於客戶的影響十分巨大，在申請抵押貸款以前，客戶也不能夠盲目追求貸款額度，還是要綜合考慮到自己的還款能力。
『柒』 房產證抵押需要房產證嗎
法律分析：需要房產證原件，不過有的銀行不再抵押房產證了。申請房產抵押貸款，條件如下：需要有房產證；所抵押房屋的產權要明晰，無產權糾紛；符合國家規定的上市交易條件，能夠上市交易；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃；具有變現的能力；房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
『捌』 房產證抵押貸款需要押房產證嗎
是。申請房屋抵押貸款是要將房屋產權抵押給銀行的，房屋產權也是房產證，所以房屋抵押貸款是抵押房產證。不過申請銀行抵押貸款是需要條件的，比如說房屋產權要清晰不能有其他抵押貸款存在，貸款人也是需要滿足一些條件的，比如自然人、有穩定的工作和還款能力，滿18歲不能超過65歲等。
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
法律依據
《民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
『玖』 房產證抵押貸款需要押房產證嗎
房產證抵押貸款需要押房產證。抵押貸款必須要有房產證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理帶貸款的。辦理抵押貸款，需要房產證原件，身份證、戶口本、結婚證、貸款用途資料等。因為商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款，抵押房產證利於維護銀行打權益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
抵押貸款的條件是什麼
1、借款人年齡在18周歲以上，且最後還款年限借款人不低於65周歲；
2、個人在本地有穩定的工作和住址；
3、提供抵押物所有權憑證，如房產證、車輛行駛證等；
4、個人徵信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現。