活期存款可抵押貸款

Ⅰ 抵押房子貸款怎麼貸多久可以辦下來

抵押貸款的批准過程相對較長。一般來說，抵押的批准時間一般在1個月左右。如果有特殊情況，貸款批准時間可能會延長到2-3個月。
房產抵押貸款流程：
（一）借款人在銀行開立活期存款帳戶。
（二）准備貸款要求的資料
（三）面簽銀行。
（四）銀行報卷和審批。
（五）銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同。
（六）到建委做抵押登記。
（七）建委出它項權利證。
（八）視情況辦理保險、公證等手續。
（九）銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。
（十）借款人按借款合同的規定還本付息。
【拓展資料】
批准貸款的常見延誤包括：
（一）國家加強對房地產的控制，銀行相應縮短了審批時間。
（二）就像銀行的貸款額度緊縮一樣，貸款審批速度也被迫放慢。
（三）人們申請貸款的時間不是很好，正好是國慶節，春節等大型假期。
抵押房子貸款需要的條件：
（一）抵押的房子房齡一般不能超過20年，部分銀行可能放寬至25年或30年。
（二）抵押的房屋屬於商品房、住房、商鋪等其他符合銀行要求的房屋。
（三）辦理抵押貸款的申請人年齡在18周歲以上，是具有完全民事行為能力的自然人。
（四）申請人有穩定的收入來源，具備按時還款的經濟能力。
（五）申請人有良好的徵信記錄，如有逾期等記錄，很可能就會被銀行拒絕，或者是增加貸款利率。
（六）申請的貸款不得用於炒房等其他銀行不允許使用的范圍內。
（七）符合銀行房屋抵押貸款的其他要求。
抵押房子貸款有什麼風險：
（一）違約風險：關於辦理房產抵押貸款違約風險只要包括了被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。
（二）流動性風險：房產抵押貸款存在著流動性風險，流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。
（三）經濟周期風險：干預經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險，相比其他產業，房地產業對於經濟周期具有更高的敏感性。
（四）利率風險：貸款必定會產生一定的利率，利率風險是指利率水平的變動給銀行資產價值帶來的風險，它是由其業務短存長貸的資本結構所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。

Ⅱ 在銀行有存款能貸款嗎

可以貸款的，存款是比較好的資產，更容易通過審批。

Ⅲ 你好，我在建行有十萬的活期存款，想貸貸款可以嗎

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Ⅳ 請問下銀行活期存款還有能抵押貸款嗎

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門檻低------無需擔保 無需抵押
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一．申請人基礎條件：
a.21—55周歲
b.在東莞工作 (含新莞人)
c.有穩定的工作及收入（現單位工作6個月以上或者自營一年以上）

二．貸款額度：1萬---15萬人民幣
貸款期限：36個月

三．貸款需要提供的基礎資料：（只需復印件）
A．上班族
1.身份證明文件：身份證復印件
2.工作證明：勞動合同或者公司開具的有效證明
3.收入證明：最近三個月銀行代發工資流水或者個人收入水平的銀行流水
4.住址證明：最近一個月的租金收據或水電費單
（有房產需提供房產證或者按揭合同及最近三個月的按揭記錄 ）輔助材料

B.個體，私營業主
1.身份證
2.營業執照
3.最近半年對公及個人銀行帳戶流水
4.經營場所租賃合同，最近一個月的租金收據或發票
（有房產需提供房產證或者按揭合同及最近三個月的按揭記錄 ）輔助材料

四．貸款辦理程序：
1.准備好以上相關材料（只需復印件）
2.如實詳細填寫貸款申請表
3.審核人員審批（1-2個工作日）

溫馨提示：放款前絕不收取任何費用，貸款請找正規金融單位！

Ⅳ 郵政儲蓄銀行可以房屋抵押貸款嗎

郵政儲蓄銀行可以房屋抵押貸款,其實很多銀行都可以用房產證貸款的。郵政儲蓄銀行是國有銀行之一,貸款安全性非常高,而且利率也是非常低的,再加上房屋抵押貸款利率本身也很低,可以為借款人帶來非常大的便利。在郵政儲蓄銀行申請房屋抵押貸款,借款人必須在18-60周歲之間,是具有完全民事能力的自然人,而且要有足夠的還款能力。貸款期限最長可達30年,貸款額度最高可以達到房屋評估價值的70%。
一、申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
二、貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
三、房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天,審批3天,繕證1天,繳費、發證1天,歸檔。
四、中國郵政儲蓄銀行房產抵押貸款流程：
1、借款人在中國郵政儲蓄銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。