『壹』 我用房產證到銀行做抵押貸款能提取公積金嗎
中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
目前客戶要查詢本人信用報告,可持本人身份證到人民銀行查詢,目前免費。商業銀行僅能在業務管理時使用「貸款審批」、「銀行卡審批」、「貸後管理」、「公積金提取復核」、「擔保資格審查」、「特約商戶資格審查」等選項對本行個人授信客戶進行個人信用報告查詢,人民銀行對商業銀行的上述查詢收取相應的費用,目前由商業銀行承擔。如果使用「異議核查」選項將不收取任何費用。但必須有客戶的異議申請書。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服。
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『貳』 按揭貸款可以取公積金嗎
法律分析:如果借款人辦理的是購房按揭貸款的話,是可以提取公積金用來還房貸的。如果是購車按揭貸款,那麼就不能提取公積金了。一般情況下,用戶滿足公積金提取條件,就可以提取公積金余額。公積金提取條件是各地公積金中心制定的,可能不同地區的提取條件不一樣,以當地公積金中心的規定為准。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
職工住房公積金的月繳存額為職工上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。而單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
通常隨著職工平均工資的變動,公積金也會進行相應的調整。一般來說,住房公積金是以上一年的7月1日至當年的6月30日為一個年度單位進行調整。
『叄』 用房產證到銀行做抵押貸款能提取公積金嗎
抵押貸款和公積金貸款是兩碼事,不可以混為一談,所以不可以提取公積金。
『肆』 自己的房子在銀行做了抵押貸款還可以取公積金嗎
可以的,提取條件:
1、職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)購買自住住房付清購房價款,且滿足以下條件的:(1)購買商品房的,自購房合同備案登記之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
(2)購買房改房的,自簽訂購房合同之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。(3)購買拆遷安置房的,自簽訂拆遷補償安置合同(協議)之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
(4)購買再交易房、拍賣房的,自取得房屋所有權證之日起1年內的。
(5)購買保障性住房,自簽訂購房合同之日起1年內的。
2、職工或其配偶償還購房貸款本息,在貸款期限和償還額度內的,按以下條件提取:
(1)職工或其配偶償還商業貸款本息的,在還款期限內每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取條件的,提取額度不超過首付款額度,以後各次提取,不超過對應時段已償還的貸款本息額。首次提取但不符合首付款提取條件的,首次及以後各次提取額度,不超過對應時段已償還的貸款本息額。
(2)職工或其配偶償還公積金貸款(含組合貸款)本息的,在還款期限內每年可提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。
(3)職工或其配偶償還公積金貼息貸款的本息的,在還款期限內每年提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。公積金貼息貸款未還清前,不能以其他條件辦理提取(銷戶性提取除外),職工當次可提取額度不超過對應時段已實際還款額度。
3、職工或其配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房,自審批文件批准之日起1年內的;
4、租房自住,在租賃合同期限內的;
5、繳存職工為農民工的;
6、職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的;
7、職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風後遺症、冠狀動脈搭橋術、重大器官移植術或造血幹細胞移植術、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的。
注意:
1、同一提取條件每年只能辦理一次提取手續(前後提取時間間隔1年以上),銷戶提取和提前還清貸款除外。
2、公積金貸款職工(含參貸人、配偶)在公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)還清前,除銷戶提取外,只能辦理償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)的本息提取。
希望可以幫到你
『伍』 公積金怎麼抵押貸款
公積金抵押貸款流程:1、借款人持有效購(建)住房資料、首期付款憑證領取、填寫申請表,由借款人(配偶)單位簽章後連同所需提供貸款材料交由中心審核。2、中心對借款申請進行審核。3、批准後通知借款人(房產共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續。4、借款人簽訂借款(抵押)合同並填寫房地產抵押(或期權)登記表等,交由中心經辦人核對。5、借款人持受託銀行審驗後的借款合同、抵押合同、房產抵押登記表及相關材料,到房地產管理部門辦理抵押登記、備案手續;辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回中心。6、資金劃撥:中心根據辦理完善的借款(抵押)合同、房產抵押登記證明(或房屋他項權證)等,將貸款資金劃撥至中心在受託銀行所設立的委託貸款專戶,並通知受託銀行發放公積金抵押貸款。《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
『陸』 我用房產證到銀行做抵押貸款能提取公積金嗎
國
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『柒』 請問房產證貸款低押了,能不能提取公積金或用公積金還貸
這種情況是可以的。
一般來說,開始用商業銀行貸款買房,辦理房產證後進行了抵押登記,可以憑房產證復印件(各地政策規定期限不一致,有的是一年內、有的是五年內)提取公積金。還可以將商業銀行貸款轉為公積金貸款。
『捌』 房子抵押貸款可以取公積金還嗎
房子抵押貸款可以取公積金還嗎?
抵押貸款買房是不能取公積金。
房屋抵押貸款還款能取公積金,相關要求如下:
1、如果購買自住住房,能夠提供購房合同、協議或者別的證明,可以能取公積金;
2、如果購買自住住房,能夠提供建設以及土地等主管部門的批准材料或別的證明資料,可以能取公積金。
職工有下列情形之一的,可申請提取住房公積金。
(一)購買自住住房的,提供購房合同、協議或者其他證明;
(二)購買自住住房的,提供建設、土地等主管部門的批准材料或者其他證資料
(三)翻建、大修自住住房的,提供規劃等主管部門的批准材料或者其他證明資料;
(四)退休的,提供退休證明;
(五)完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的,提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明;
(六)與單位終止勞動關系後,未重新就業滿五年的,提供未就業證明;
(七)出境定居的,提供出境定居證明;
(八)戶口遷出本省區域的,提供遷移證明;
(九)償還購房貸款本息的,提供購房貸款合同;
(十)支付房租的,提供工資收入證明和住房租賃合同;
(十一)進城務工人員與單位解除勞動關系,提供戶口證明和解除勞動關系的證明;
(十二)住房公積金管理中心要求提取的其他情形。
『玖』 房屋抵押銀行貸款,還可以提取公積金嗎
可以的房屋抵押貸款和提取公積金沒有關系,目前買房,房子裝修,租房,離職離開本市都是可以提取公積金。公積金提取很方便在支付寶里就可以辦理。
『拾』 深圳抵押貸款可以每月提取公積金嗎
深圳抵押貸款可以每月提取公積金。根據查詢相關資料信息:房屋抵押貸款提取公積金進行還款需要提供購房合同、協議或者別的證明。或者能夠提供建設還有土地等主管部門的批准材料或別的證明資料,借款人需要前往公積金管理中心進行辦理。