A. 抵押房子貸款還不上多久會收回房子
抵押房子貸款還不上的,銀行會在你逾期後的3-6月左右收回你的房子。一般來說,銀行收回房子要經過以下三個階段:
1、貸款到期,無法償還貸款,銀行會起訴你,要求還款;
2、如果你仍然沒有還款,法院會判決你限期還款;
3、如果你在規定時間內仍沒還款,銀行會要求法院進行強制執行,收回房子的所有權並對房子進行拍賣。
法律依據
《城市房地產抵押管理辦法(2001修正)》第三條 本辦法所稱房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時,債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。本辦法所稱抵押人,是指將依法取得的房地產提供給抵押權人,作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人,是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押,是指購房人在支付首期規定的房價款後,由貸款銀行代其支付其餘的購房款,將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押,是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產,以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
B. 房屋抵押貸款到期,無法償還,銀行什麼時候會收回房子
銀行不會立馬收回房子,但會進行財產保全,在財產保全期間不得進行出租,收回房子要經過三個階段。
1、貸款到期,無法償還貸款,銀行會起訴你,要求還款。
2、如果你仍然沒有還款,法院會判決你限期還款。
3、如果你在規定時間內仍沒還款,銀行會要求法院進行強制執行,對所抵押的房子進行拍賣。
另外,你所提到的抵押房子是商品房,而不是住宅房,銀行是可以收回的。
C. 兒子用父母的房產證做抵押貸款,如果不想做抵押了,怎樣收回
抵押解除有兩種:一、將貸款還完,二、貸款人同意變更抵押物。
這個抵押無效,房子可以收回,但債務還是要償還的。只要房本上有你和你丈夫名字,你們倆就可以收回的。兒子是沒有權利的。
D. 父親以兒子的名義買了一套房子,兒子拿這一套房子去銀行抵押貸款,我有權收回嗎
房子做銀行抵押貸款主要是房子的產權人就可以,房產證既然是兒子的名字,兒子就有權申請抵押貸款,父親的行為屬於贈與性質,房子已經在兒子名下,是不能收回的。
E. 一塊兒做生意幫別人貸款抵押了自己的房子怎麼收回呢
有如下方法:
1、讓借錢的那個人盡快還清借款,然後去房管局塗銷抵押即收回;
2、可以要求借錢的那個人向銀行提出置換抵押物申請,讓他自己向銀行提供抵押物或者找別人提供抵押物。
這種情況要注意督促借款的人及時還款,一旦逾期不還,銀行起訴就會把你一起作為被告,而且還會保全抵押的房產,如果案件走到執行階段,抵押房產是極大可能被評估、拍賣的。
日常生活中不輕易給別人做擔保,風險太大。
F. 抵押給銀行的房子被銀行收了怎麼辦
銀行會行使抵押權,司法拍賣你的房子!一方面就是為了保住自己的房子,找你房子去抵押的那個人,盡量想辦法讓他還款或者你協助他還款!另一方面如果你可以向法院申訴這是你唯一的一套住房,如果拍賣了你會沒有地方居住,法院會酌情考慮的!但是借錢還錢是逃不掉的,最好的可能就是想其它方法還清銀行貸款保住房子!或者當時用你房子抵押的那個人和你之間有沒有其它約定,這些都是法院程序要用到的!
銀行是在借款人無力償還貸款或無法正常收回貸款本息是才會向法院申請執行抵押權。
如果借款人有能力還但是不還,你可以申請司法程序要求借款人優先行使償還責任!
G. 房屋抵押貸款銀行收回房屋如何作價
房屋抵押貸款銀行收回房屋作價方式:
1、房屋是由法院進行拍賣,所得價款除歸還貸款本息以外,還需要支付訴訟費以及拍賣費用等其他費用,最後剩餘部分會退還債務人或房產所有權人。
2、房屋是作為不良資產,不定期進行打包出售給金融資產管理公司,以壓降不良貸款佔比。
H. 房子抵押貸款還不上銀行會收回房子我會被拉黑嗎
房子抵押貸款還不上,銀行會收回房子,如果是多次逾期,銀行採取訴訟手段才收回貸款必定是進黑名單了。
I. 房子抵押貸款怎麼貸收回房子
法律分析:在還抵押貸款時,房產持有人需要到銀行進行撤銷抵押登記的程序,銀行出具結清證明他項權利證等資料,再到房管局撤銷抵押登記,這時房主才對房產擁有完整的所有權。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家徵收土地的,依照法定程序批准後,由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的,應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估,並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用,保證足額到位,與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請徵收土地時如實說明。相關前期工作完成後,縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。」
J. 用房子抵押貸款,如何才能回收房子
隨著社會經濟不斷的發展,在現實生活中,我們會遇到各種各樣的問題,尤其是針對於用房子抵押貸款,如何才能夠收回房子,也是讓很多朋友對此表示非常疑惑的,實際上我們要知道,當我們想要收回抵押貸款的房子的時候,我們就必須要按照個人銀行按揭房產還貸完畢之後,才能夠去收回自己的房子。
綜上所述,我們可以明顯的知道,當我們在現實生活之中遇到這種情況的時候,我們就必須要歸還相映的貸款,然後去攜帶相應的身份證明,直接去到房產抵押中心取消相應的抵押貸款,只有通過這樣的方式,才能夠收回我們的房子。