公積金貸款擔保金如何收

① 公積金擔保費的相關規定是什麼

使用個人 住房公積金貸款 盡管說要比商業 銀行貸款 方便實惠得多，但是在 公積金貸款 的這方面也是存在著擔保費的，很多人都是實際貸款的時候才知道了關於 公積金 擔保費的這種說法。其實我們參加工作以後，如果一直就有存繳個人 住房公積金 的話，平時也應該留意一下公積金擔保費的相關規定是什麼? 一、公積金擔保費的相關規定是什麼? 公積金 貸款擔保 費，是指住房置業擔保公司為借款人辦理個人住房公積金貸款時提供具有連帶償還責任的保證擔保行為 擔保公司根據借款人住房公積金借款金額、借款期限，向借款人收取保證擔保費用。 擔保費收取方式為躉繳，擔保費的收費標准根據物價管理部門批準的標准執行。 申請程序 1、 購房 者向擔保中心提出書面擔保申請時，應當向擔保中心提供所需證明文件; 2、擔保中心自收齊購房者的書面擔保申請和相關證明文件後，經審核作出同意或者不同意提供的書面答復; 3、擔保中心同意提供擔保的，購房者應當簽訂保證 擔保合同 及 反擔保合同 ;反擔保合同需經登記生效的， 合同當事人 應當自合同簽訂之日起30日內到有關部門辦理登記手續。其中， 抵押 登記由擔保中心負擔。委託擔保中心辦理登記手續時委託人應當向擔保中心簽署書面授權委託; 4、擔保中心要求對擔保物價值進行評估的， 反擔保人 應當到擔保中心認可的資產評估機構進行價值評估。擔保物價值評估費由反擔保人負擔。 二、 公積金貸款買房 條件是什麼? 住房公積金個人 購房貸款 是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買自住住房的住房消費貸款。正常繳存住房公積金的本市職工，在本市城鎮購買具有所有權的自住住房時，可以其所購買的產權住房作抵押，向住房公積金個人購房貸款受託商業銀行申請住房公積金個人購房貸款。 申請住房公積金個人購房貸款，需具備以下條件： 1、具有城鎮戶口，參加 上海 市住房公積金制度並正常繳存的職工，借款人和 購房合同 中購房人必須一致。 2、借款人家庭(一對夫婦)沒有住房公積金 債務 或其他數額較大，可能影響還貸能力的債務。 3、借款人申請貸款前6個月正常連續繳存住房公積金(包括時間和金額)。 4、購買共有產權的，(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。 5、住房公積金欠繳單位，在為職工個人補繳齊所欠住房公積金，並提供與貸款額等額相等的 保證金 後，職工也可以 辦理住房公積金個人購房貸款。此項業務限在建行辦理，同時須經市公積金管理中心復議同意。 由此可見，公積金擔保費這是我們在貸款的時候需要辦理的，申請公積金擔保費必須要向當地的住房置業擔保公司提交申請，也是為了避免在公積金貸款將來償還的問題上，如果當事人自己還不上的話那麼住房置業擔保公司就得為其承擔一定的擔保責任了，這些問題大家到時候在用個人住房公積金貸款的時候工作人員都會詳細告知的。

② 公積金貸款質押金怎麼算

本金加利息的余額×年擔保費的1%。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，押金是本金加利息的余額×年擔保費的1%來計算的。押金是指當事人雙方約定，債務人或第三人向債權人給付一定的金額作為其履行債務的擔保，債務履行時，返還押金或予抵扣。

③ 房貸保證金怎麼算

所說的「保證金」應該是擔保費。目前公積金貸款採用住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式,所以須支付擔保費，一般都是百分之一。

個人貸款買房不需要繳納保證金的，因為是用房子做抵押。但是會有其他一些條件，如查信用記錄或者收入證明等等。

銀行個人住房貸款提前還貸利息計算：

銀行的住房提前還貸有一定的要求，必須等到貸款期限滿1年後才能申請提前還貸；借款人在提前還貸時，需提前15天預約；工商銀行的住房貸款的提前還貸的最低額度不低於三萬元；並且每年只有兩次提前還款機會。

銀行個人住房貸款提前還款按規定約定的利率和實際佔用天數計收利息；借款人提前償還全部貸款本金的，應結清全部利息。其中「實際佔用天數」指的是從借款日到提前還款日的天數還是從上個月還款日到提前還款日的天數。

(3)公積金貸款擔保金如何收擴展閱讀：

銀行在發放貸款時，常要求借款企業或者擔保企業提供一定數額的保證金，少則5%，多則20%，這個保證金通常打入企業（借款企業或擔保企業）在銀行開設的專有特定賬戶，這個錢所有權歸企業，但企業是不能動用的，只有相應借貸按期歸還了，這個保證金才歸還提供者，當然，銀行有時同時支付保證金的相應存款利息。

中國人民銀行《關於嚴禁非法提高利率的公告》第8條明確規定：「嚴禁各金融機構擅自提高存、貸利率或以手續費、協儲代辦費、吸儲獎、有獎儲蓄以及貸款保證金、利息備付金，加收手續費、咨詢費等名目變相提高存貸利率。」預收貸款保證金正是一種變相提高貸款利率的行為。

④ 公積金擔保費

法律分析：公積金貸款擔保費，是指住房置業擔保公司為借款人辦理個人住房公積金貸款時提供具有連帶償還責任的保證擔保行為。是擔保公司根據借款人住房公積金借款金額、借款期限，向借款人收取保證擔保費用。 擔保費收取方式為躉繳，擔保費的收費標准根據物價管理部門批準的標准執行。

收費標準是：市屬：收取擔保貸款額×0.5%；國管：收取擔保貸款額×0.3%.

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑤ 公積金貸款擔保費如何收取

公積金貸款擔保方式:
1、保證擔保:公積金貸款保證人、擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。
2、抵押擔保:公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。
3、個人住房公積金擔保:公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。
4、 質押擔保:公積金貸款借款人用國債、銀行存單等有價證券作質物進行足額擔保。
公積金貸款擔保費計算:
公積金貸款擔保費計算公式:貸款金額*4.5/10000*貸款期限。
例如:借款人貸款40萬,貸款期限為20年,那麼繳納的公積金擔保費為:400000*4.5/10000*20=3600元。
借款人貸款30萬,貸款期限30年,那麼繳納的公積金擔保費為:300000*4.5/10000*30=4050元。

⑥ 個人住戶公積金貸款擔保抵押金如何收取

個人住戶公積金貸款擔保抵押金收取方式是：

一、保證擔保：公積金貸款保證人、擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。 ‍ 二、抵押擔保：公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。

三、個人住房公積金擔保：公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。

四、質押擔保：公積金貸款借款人用國債、銀行存單等有價證券作質物進行足額擔保。

⑦ 商貸轉公積金貸款保證金多少錢

商轉公積金不需要收取公積金擔保費，商業貸款轉公積金貸款是不需要保證金之類的費用的。商轉公」之所以要辦理擔保，是因為按照流程，客戶先使用公積金貸款還清其剩餘的商業貸款後，銀行辦理其商業貸款的抵押注銷手續，然後再由銀行辦理公積金貸款的抵押登記手續。由於公積金中心向客戶發放公積金貸款時，並沒有落實不動產抵押登記手續，為防範抵押懸空的貸款風險，由第三方擔保公司擔保客戶公積金貸款的抵押落實到位。「擔保費用由第三方擔保公司收取，並會開具發票。市公積金中心不收取任何費用。」

⑧ 公積金擔保的費率是多少

住房公積金貸款擔保費一般包括擔保手續費、擔保服務費。擔保手續費多從100元至300元不等;擔保服務費參照貸款期限，多按照公積金貸款金額與相應費率的乘積收取，也有按照公積金貸款額度×貸款期限×相應費率的標准收取。
個人住房公積金貸款擔保服務費收費標准調整為按貸款額的5%。收取,最低收費300元。而之前的收費標準是按貸款年限收取,年限越高,費率越高。

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⑨ 公積金貸款的擔保金怎麼計算

住房公積金用於職工個人購、建、大修住房等， 申請個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業性貸款。大家都知道公積金貸款，但很多人並沒有聽過公積金貸款需求繳納公積金貸款擔保費。那麼現在就來看看公積金貸款擔保費如何計算的。
公積金貸款擔保費：
公積金貸款擔保費一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼公積金貸款擔保費可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，公積金貸款擔保費由他們為你提供擔保，這時所支付的費用就是公積金貸款擔保費。
公積金貸款擔保方式：
(一)保證擔保：公積金貸款保證人、擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。
(二) 抵押擔保：公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。
(三)個人住房公積金擔保：公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。
(四) 質押擔保：公積金貸款借款人用國債、銀行存單等有價證券作質物進行足額擔保。
公積金貸款擔保費計算：
公積金貸款擔保費計算公式：貸款金額*4.5/10000*貸款期限。
【案例解析】：公積金貸款擔保費計算
例：借款人貸款40萬，貸款期限為20年，那麼繳納的公積金擔保費為：400000*4.5/10000*20=3600元。
借款人貸款30萬，貸款期限30年，那麼繳納的公積金擔保費為：300000*4.5/10000*30=4050元。