國開行貸款抵押融資方案

㈠ 貸款公司申請融資向金融辦請示怎麼寫關於申請向國開行融資的請示怎麼寫

信物寶找了一個給你做參考：
關於申請國家開發銀行中小企業貸款的請示報告

國家開發銀行內蒙古支行：
內蒙古赤峰市阿魯科爾沁旗蒙醫院，是國有非營利性機構，自治區二級醫院，位於阿旗新城區，注冊資金161萬元。擔負全旗三十萬人民群眾醫療服務。醫院始建於1980年，所屬衛生行業，目前有職工80人，衛生技術人員62人，其中副主任醫師6人，各類中級人員20人，市級重點學科帶頭人2名。
醫院總佔地面積21.3畝，總建築面積6105.5平方米，其中門診面積4000平方米，病房面積2105.5平方米。醫院開放床位數80張，年門診人次4萬餘人，住院人次1000餘人，年業務收入達600萬元，固定資產1200萬元。
醫院按醫療機構執業許可證批復的項目設立的臨床科室和輔助科室。我院制劑室是內蒙古食品葯品監督管理局核準的院制劑室，有中人民共和國國家工商行政管理總局簽發的「阿蒙」商標注冊證，現能生產蒙葯53個品種，產量達6000公斤，年收入近150萬元，可獲利潤達50萬元。我院的自製蒙葯對胃病、肝病、腎病、風濕病、皮膚病等有獨特療效。但是，由於醫院2007年搬遷新區，資金不足，制劑車間至今未搬遷到新址（臨時借用旗保健所的房屋）。另外製劑設備簡陋，工藝落後，嚴重影響著擴大再生產和劑型改進的進程，制約了我院臨床科研工作的順利進行。目前，我旗各牧區衛生院及鄉村醫生中有140名蒙醫，分布在全旗牧區、移場點，為廣大牧民服務，這部分蒙醫沒有專業加工蒙葯的設備，個別人只是自製一部分葯品，但工藝落後，達不到基本衛生要求，更不符合國家制定的葯品質量標准。
根據上述狀況，醫院計劃投資495萬元，其中建設制劑車間2000平方米，投資200萬元；購置設備投資80萬元，引進技術投資20萬元；車間300萬級凈化裝修55萬元，征地費100萬元；前期手續費40萬元。所以通過您委向國家開發銀行申請中小企業貸款（中長期）400萬元，用於基本建設和設備購置，懇請予以支持！

赤峰市阿魯科爾沁旗蒙醫院
2007年7月30日

㈡ 什麼是國家開發銀行的軟貸款如題 謝謝了

1、所謂軟貸款，就是國家開發銀行作為政策性銀行，可以通過政府或國有公司的融資平台進行貸款，其貸款允許用於國家確定的重點建設項目的資本金或股本投入，這是軟貸款與商業銀行硬貸款的最大區別。它利息低，還款期限長。 2、利率低於市場水平的貸款 3、跨國開發銀行及世界銀行向發展中國家提供的貸款。軟貸款除償還時間表比一般銀行貸款長、利率較低之外，還設有寬限期，在這段期間，只需支付利率或服務費 4、軟貸款除償還時間表比一般銀行貸款長,軟貸款是國家開發銀行以其注冊資本金和中國財政安排的經營性建設基金及專項建設基金和資金，以長期優惠的方式發放的貸款。包括股本貸款和特別貸款。 5、軟貸款的貸款額度一般不超過項目資本金的50％。貸款期限為25年，其中寬限期5年。貸款利率比其他商業銀行同期利率下浮10％。貸款方式主要是與各級政府合作選項、建立相應融資平台和發放貸款，並由各級財政對項目實行還款擔保。 6、「軟貸款」的操作模式是，由國開行先貸款給地方融資平台，所謂的地方融資平台是各地的中小企業服務中心等有政府背景的機構，地方融資平台得到國開行的貸款後，在本省選擇一批有實力的、專門服務於中小企業貸款擔保的擔保公司，利用貸款資金為其注資，使其資本金增大，從而獲得更大的融資擔保額度，然後國開行再和擔保公司合作，企業以擔保公司作為擔保，獲得國開行的「硬貸款」，或者其他金融機構的貸款。 7、軟貸款是國開行政策性貸款項目，其貸款資金可以作為項目資本金運用，而商業銀行則暫時沒有這樣的業務。 國家開發銀行股份公司掛牌在即，其作為政策性銀行所開展的部分業務也被監管部門進行了規范和清理。而國開行的「獨門武器」——擁有發放「軟貸款」的權利——將隨著股份公司的掛牌而走入歷史。2008年，監管部門已經正式叫停了國開行的軟貸款業務。

麻煩採納，謝謝!

㈢ 千億抵押補充貸款「開閘」，保交樓或成為重點投放領域

近日，中國人民銀行發布公告稱，2022年9月，國家開發銀行、中國進出口銀行、中國農業發展銀行凈新增抵押補充貸款（簡稱「PSL」）1082億元；期末抵押補充貸款余額為26481億元。這是自2020年2月以來，抵押補充貸款余額首次出現凈增長，且幅度遠超預期，引起了市場高度關注。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為：「時隔2年多再度啟動PSL，根源在於，當前保交樓推進過程中，開發商資金鏈緊張，專項借款、紓困基金額度有限，准入條件比較嚴格，因此，就需要多方高信用資金注入，除了有增加啟動資金額度的效果外，還能注入國資信用。」

在業內人士看來，本輪PSL重新啟用，有望投放於地產紓困項目等。資料圖片

PSL昔用於棚改、今或將用於樓市紓困

PSL即抵押補充貸款，是央行的貨幣政策工具之一，由央行向政策性銀行提供資金支持。政策性銀行以質押方式向人民銀行申請PSL，抵押品包含高等級債券資產及優質信貸資產。

根據人民銀行規定，國家開發銀行、中國進出口銀行、農業發展銀行每月26日向央行提交PSL額度申請，其中，25日前按實際數額上報，25日至月底按估算值上報，而PSL資金僅可用於發放特定項目貸款。

IPG中國首席經濟學家柏文喜表示：「PSL是央行特定政策工具之一，是央行基礎貨幣投放方式的一種，需要符合『特定用途、專款專用、保本微利和確保安全』的發放原則，是威力較大的信用擴張與信用支持工具。」

PSL兼具基礎貨幣投放和定向貸款支持兩大功能定位。由於PSL特點在於期限長、成本低，因此能夠通過投放長期限流動性，定向投放信貸，進一步疏通傳導貨幣政策。然而在實際操作中，PSL更側重於服務棚戶區改造（簡稱「棚改」），這從PSL的規模變化中可以得到鮮明體現。

2014年10月，央行在三季度貨幣政策執行報告中首次介紹PSL是「為開發性金融支持棚戶區改造提供長期穩定、成本適當的資金額度」。

從PSL的發展歷程和用途來看，李宇嘉指出：「抵押補充貸款是上一輪棚改大規模開展貨幣化安置時期，創新的特色化貨幣政策工具，基本邏輯是國開行發放PSL貸款，定向注入到棚改項目拆遷補償和安置投入的資金，地方政府拆遷完成後出讓土地，償還PSL，形成了資金『投入-應用-償還』的閉環。此後，這種定向注入貨幣的模式，由於推高棚改成本、加速棚改進度，後期房價上漲，2019年央行開始大幅度縮減PSL。」

對於本輪PSL增發的用途，申萬期貨研究所預測稱：「PSL為政策性銀行提供負債資金來源，有助於房地產長效機制政策工具更快更好落地；預計本輪PSL重新啟用也是投放於地產紓困基金項目，以及此前國常會確定的地下管廊和重點水利工程。」

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進預計：「PSL在2014年棚改貨幣化改革中作用較大，體現了政策性金融工具的積極作用。而當前PSL發力，至少有很大一部分會和保交樓工作掛鉤，是目前各地此類領域所需要關注的金融政策。」

「當下，PSL或被用於保交樓，目前決策層面對於保交樓問題的重視程度已經較高。因為PSL是由央行發放給政策性銀行或者商業銀行的，而這些銀行在乘數效應之下能夠將PSL額度倍數擴張，再加上這些資金進入商業操作領域後的杠桿效應，將能為『保交樓』釋放出極大的金融加持作用。」柏文喜表示。

不會大水漫灌，將設置資金申請門檻

值得注意的是，今年7月27日，鄭州為推進「保交樓」工作，率先推出了棚改統貸統還、收並購、破產重組、保障房租賃四大模式，其中，棚改統貸統還模式就是由政府主導向國家開發銀行申請項目貸款資金。

根據鄭州已審定的《統借統還資金管理辦法》，統借統還主體負責向國開行申請安置房項目貸款資金，總體資產負債率不超過80%。統借統還主體將資金撥付給其與區級投融資主體共同出資設立的項目公司，再由項目公司負責貸款使用、統籌推動項目綜合利用開發。

此外，據媒體報道，目前，鄭州市已與國開行簽訂了3000億元協議，其中1600億元用於棚改貸款，未來將變「安開比」（安置建築面積與開發建築面積比例）安置模式為政府主導模式，通過收購現有安置房、房票等機制來緩解開發商流動性，促進全市安置房全面復工，形成更多實物投資量。

同時，李宇嘉分析稱：「盡管PSL再度開閘，但其對項目的篩選，還是比較嚴格，不能抱以太樂觀的想法。只不過，其與專項借款疊加起來，能產生更大的信用增級、市場信心提振的效果。當然，國開行作為市場化企業，其在項目篩選、風險識別上，都有自身的優勢，能推進一些專項借款可能無法推進的項目。」

針對「保交樓」工作，河南、浙江、廣西等地已經陸續推出政府紓困基金。同時，國家開發銀行首筆「保交樓」專項借款也於9月22日落地沈陽。

對此，李宇嘉指出：「PSL和專項借款不同的是，專項借款由國開行等代財政部投放，列入地方政府債務，由國企或平台承接、使用和償還，而PSL是國開行等政策性銀行自主的投資行為，盡管有政策屬性、公共屬性，但還是要保本微利的。」

新京報記者 徐倩

編輯 楊娟娟 校對 柳寶慶

㈣ 國家開發銀行信貸貸款條件是什麼

樓上的，不知道不要亂說，還信誓旦旦地加個感嘆號！！！無知者無畏阿！
國開行可以給中小企業發放貸款，可以以自身工廠資產作抵押擔保，或者找一個實力強的公司或專業擔保公司做連帶責任保證擔保。
條件是只能有項目跟著，不能做流動資金貸款，可以作某個項目的營運資金貸款。你可以問問當地的國開行的分行，一般會有一個處是專門做中小企業貸款的。

㈤ 國家開發銀行貸款流程

如果你是指國家開發銀行助學貸款的話，流程是這樣的：

一、申請條件審核
1、具有中華人民共和國國籍；
2、誠實守信，遵紀守法；
3、已被根據國家有關規定批准設立、實施高等學歷教育的全日制普通本科高校、高等職業學校和高等專科學校（含民辦高校和獨立學院）正式錄取，取得真實、合法、有效的錄取通知書的新生或高校在讀學生；
4、學生本人入學前戶籍、其共同借款人戶籍均在本縣（市、區）；
5、符合以下特徵之一，家庭經濟困難，所能獲得的收入不足以支付在校期間完成學業所需的基本費用：
（1）農村特困戶和城鎮低保戶；（2）孤兒及殘疾人家庭；
（3）遭受天災人禍，造成重大損失，無力負擔學生費用；
（4）家庭成員患有重大疾病；（5）無穩定收入的單親家庭；
（6）家庭主要收入創造者因故喪失勞動能力；
（7）老、少、邊、窮及偏遠農村的貧困家庭；
（8）父母雙方或一方失業的家庭；（9）其他貧困家庭。

二、申請資料准備
1、國家開發銀行生源地信用助學貸款申請表
申貸學生須填寫《國家開發銀行生源地信用助學貸款申請表》，並到入學前戶籍所在地鄉鎮、街道民政部門確認家庭經濟困難情況。借款人需將申請表填寫完整並印章齊全。申請表一式兩份，都為原件，不得塗改。

2、身份證明材料
（1）借款學生及共同借款人身份證（共同借款人可以軍人證或武警證為有效證件）；借款學生家庭戶口簿原件及復印件（須能反映借款學生與共同借款人之間的關系。如不能反映的，須由借款學生入學前戶籍所在派出所出具證明）
（2）錄取通知書或學生證。新生憑錄取通知書原件（或加蓋學校學生資助部門公章的復印件）及復印件，在讀生憑學生證（原件和復印件）。
（3）對於以後年度有繼續申請意向的學生，各縣（區）在簽訂合同時可組織學生及其共同借款人簽訂《授權委託書》，再次申請時如借款學生或共同借款人一方不能前往受理現場，被授權人可持授權人《授權委託書》辦理申請。

三、貸款申請及辦理程序
6月底前，有助學貸款申請意願的學生完成網上申請工作。
8月1日——9月30日，到各縣區教育局學生資助管理中心辦理貸款手續。
9月1日——10月20日，學生持縣區教育局開具的《受理證明》到學校開具《合同回執》
10月20日止，縣區教育局接收《合同回執》。

㈥ 國開行貸款展期怎麼操作

1、一定要在還款日期之前提出貸款展期的申請，最好是留出一個月以上的緩沖期，來確保申請流程無誤。
2、您在申請貸款展期時，需要先同意執行，這表示貸款人本人意願認可並願意承擔相應後果。同意過後，由銀行或者貸款機構進行審理，若您條件符合，則會通過，將可以延期的還款。若您條件不符，則會退回，那麼您依舊需要在固定還款日期內繳納月供。
3、 若您的貸款項目涉及抵押、質押的，申請貸款展期時，還需要由保證人、抵押人、出質人三方出具書面同意證明。辦理貸款建議找貸款中介，據我了解快貸網是正規的中介，是幫助客戶設計適合的方案，包含：額度，效率，還款方式，還款周期，到期方案，以及公證處抵押中心等部門的協作等等，避免各種陷阱和短板。大家找到了一個好的貸款中介，能省不少的事，少走冤枉路。

㈦ 如何申請國開行貸款

(1) 國家助學貸款實行學生每年申請、經辦銀行每年審批的管理方式。經辦銀行根據學生 申請，具體確定每筆貸款的期限。

(2) 經辦銀行負責確定國家助學貸款的具體發放金額，其中：用於學費的金額最高不超過 借款學生所在學校的學費收取標准;用於生活費的金額最高不超過學校所在地區的基本生活費 標准。

(3) 學生申請國家助學貸款必須具有經辦銀行認可的擔保，擔保人應當與經辦銀行訂立擔 保合同。

(4) 確實無法提供擔保、家庭經濟特別困難的學生，可以申請特困生貸款。特困生貸款由 學校提出建議，報上級學生貸款管理中心審批後，由經辦銀行按有關規定辦理貸款手續。

㈧ 如何申請國開行貸款

桂林市中小企業服務中心國家開發銀行中小企業統貸平台工作流程及貸款細節

一、工作流程
服務中心（或擔保公司）推薦項目→雙方到企業實地調查（企業按清單提供相關資料）→擔保公司過會同意擔保並提供調查報告（服務中心過會通過）→國開行項目經理現場考察企業→國開行廣西分行評審（一周）→報國開行總行備案（一周）→簽訂合同，到國開行開設帳戶、放款（一周）
二、貸款細節
1、國開行給桂林市中小企業服務中心授信：上半年授信3億元（指標用完），下半年准備授信20億元。中小企業貸款統一用服務中心授信指標（中小企業統貸平台），國開行一般不直接貸款給企業。
2、國開行目前只做流動資金貸款，暫不做項目貸款，流動資金貸款最長期限二年（同時擔保公司須擔保二年）。給企業單筆貸款額度200萬元－3000萬元。
3、國開行貸款利率一般為基準利率，但今年因其他商業銀行信貸緊張國開行准備上浮10%作為其財務費用（南寧、柳州已收），目前桂林正在積極溝通爭取基準利率。但進出口企業（須境外子公司貸款，境內子公司擔保）可另外爭取國開行貸款優惠利率，可下浮基準利率。
4、國開行貸款目前主要針對生產製造型中小企業，目前明確不放貸的行業有：房地產、商貿、賓館、娛樂等行業。
5、每筆貸款國開行與桂林市中小企業服務中心和用款企業簽署《借款合同》，國開行與擔保公司簽署《保證合同》，擔保公司與用款企業簽署《抵押合同》。
6、項目貸款每筆資金支付審批時，需經擔保公司、桂林市中小企業服務中心雙方簽字同意後國開行才支付給企業客戶，嚴格監控項目貸款專款專用。經營性貸款資金監管兼顧效率和資金安全，監管保證經營性貸款嚴格用於企業正常生產經營活動，並利用銀行專戶監控企業貨款回籠。
7、服務中心在國開行廣西分行開戶，企業可直接在國開行開戶也可不開，每筆貸款先打入服務中心帳戶後，再由服務中心當天轉入企業帳戶。（網上銀行轉帳）
8、第一批統貸平台貸款共六家企業貸款金額5800萬元，其中廣西中小擔保：桂林飛龍電線電纜有限責任公司貸款3000萬元、桂林祥龍電線電纜有限責任公司貸款2000萬元;桂林中小擔保;桂林金亨鑄業有限公司貸款800萬元。

㈨ 國開行十四五專項資金貸款手續

1、向國家開發銀行提出貸款請求，提交貸款資料。
2、國家開發銀行對貸款人的收入情況和個人身份進行審核。
3、國家開發銀行審核通過和貸款人簽訂貸款合同。
4、國家開發銀行在合同簽訂後進行放款。