企業貸款需要抵押物

A. 企業抵押貸款需要准備什麼材料

法律分析：一、申請企業抵押貸款需滿足的基本條件：

1、有營業執照、稅務登記證、代碼證等。2、有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄。3、公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業額是貸款額的3倍以上。4、申請企業抵押貸款需提供的材料：

二、企業基本資料：

1、營業執照、組織機構代碼證書、稅務登記證、開戶許可證、法人身份證 公司章程 驗資報告 貸款卡（正反面復印）。2、董事會（股東會、股東大會）決議。3、企業經營資格/資質證書（沒有不需提供）。

三、企業財務資料：

1、納稅證明。2、企業財務報表。

四、企業經營資料：

1、近半年銀行對賬單。2、企業近半年中的幾張主要發票。

五、抵押資料：

1、抵押保證：房地產權證 個人需要：戶口本，結婚證。2、原來的銀行抵押借款合同（沒有的不需提供，有按揭的安排墊資解押）。3、信用查詢授權書。4、以及銀行認為需要提供的其它資料。

法律依據：《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》

第一條 本規定所稱的民間借貸，是指自然人、法人和非法人組織之間進行資金融通的行為。經金融監管部門批准設立的從事貸款業務的金融機構及其分支機構，因發放貸款等相關金融業務引發的糾紛，不適用本規定。

第二條 出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時，應當提供借據、收據、欠條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關系存在的證據。當事人持有的借據、收據、欠條等債權憑證沒有載明債權人，持有債權憑證的當事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應予受理。被告對原告的債權人資格提出有事實依據的抗辯，人民法院經審查認為原告不具有債權人資格的，裁定駁回起訴。

第二十四條 借貸雙方沒有約定利息，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。自然人之間借貸對利息約定不明，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之間借貸的外，借貸雙方對借貸利息約定不明，出借人主張利息的，人民法院應當結合民間借貸合同的內容，並根據當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場報價利率等因素確定利息。

第二十五條 出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。前款所稱「一年期貸款市場報價利率」，是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心自2019年8月20日起每月發布的一年期貸款市場報價利率。

B. 擔保公司貸款需要抵押物品嗎

一般的來說，比較正規的擔保公司對個人不提供信用擔保，所以大部分都需要抵押物品。擔保公司會對抵押物進行評估後，按抵押物種類打折。如果抵押物和貸款金額等值，他們才會提供擔保。同時會收取一定的擔保費(視各地區各貸款主體而不同一般）。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百八十九條 【擔保物權的擔保范圍】擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。
《中華人民共和國民法典》第四百一十條 【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

C. 企業在銀行貸款多少錢需要抵押

10萬以上。
企業貸款的產品有很多，不是所有的貸款都需要抵押物，
比如說，企業選擇信用貸款的方式申請短期貸款，是不需要抵押物的。
因此，沒有抵押物也能夠申請貸款。但是如果有抵押物，能夠辦理抵押貸款，無疑能夠申請更高額度的貸款。

D. 企業抵押貸款有哪些主要有這些！

現在國內有很多中小企業，不過很多都是家族化或者缺乏完善的治理結構，導致資金管理缺乏規范性，企業的財務制度不健全，種種原因會讓企業無法獲得融資貸款。現在申請銀行企業貸款需要提供足夠的抵押物才能申請，主要包括以下這些。

1、個人經營性貸款
以法人、股東或者第三方的房產抵押(住宅、商鋪、寫字樓等)，作為抵押物向銀行申請貸款，用途一般作為企業流動資金，一般貸款負債計入個人名下，不計入企業負債。
貸款期限：1-20年；
貸款額度：商品房最高房產評估價格的70%，商鋪、寫字樓、別墅等最高為60%，一般銀行總額度控制在1000萬以內，少數銀行最高可申請到3000萬以上。
貸款年利息：今年政策，整體情況良好最低可申請到當前銀行貸款5年期以上基準利息為已經低於基準)；多數常見銀行的利息區間為5 %~8%；
相關申請要求：一般只需要有公司正常經營即可申請，對於成立時間沒有太大限制，只是條件越好，利息越低，還款方式越靈活。
2、企業抵押貸款
以公司名下或者法人、股東、第三方的房產(住宅、商鋪、寫字樓、廠房等)，作為抵押物向銀行申請貸款，貸款用途為企業經營，需要計入貸款卡，也就是企業負債。
貸款期限：1-20年
貸款額度：商品房最高房產評估價格的70%，商鋪、寫字樓、別墅等最高為60%，廠房最高為評估價格的50%；部分銀行可突破3000萬限制。
貸款年利息、其他類型貸款
如設備融資租賃、應收款質押等等。

E. 公司貸款需要抵押物嗎

公司貸款必須要抵押，又有徵信東西最厲害，比如說，資產或者房產，嗯，個人做貸款的話也得要抵押，現在在銀行貸款個人貸款都要信，謝，低壓壓器物，才能貸款，日本，這些東西不可能，貸款，所以說這貸款的程序，大家要懂，而且貸款的利息，也不等，所以說大家對這事兒一定要，清楚，看好，不要去盲目，貸款，還不上貸款，很遭罪的事。

F. 擔保公司貸款需要抵押物品嗎

一般的來說，比較正規的擔保公司對個人不提供信用擔保，所以大部分都需要抵押物品。擔保公司會對抵押物進行評估後，按抵押物種類打折。如果抵押物和貸款金額等值，他們才會提供擔保。同時會收取一定的擔保費(視各地區各貸款主體而不同一般1%-5%，如果擔保公司認為風險高可能上調擔保費或不提供擔保)。正常情況下，他們不收取利息，但是如果發生代償，個人沒有在合同限定期限補足的話，會有罰息。特殊情況下，擔保公司也會提供信用擔保。如果是信用擔保就不需要抵押物，但是有抵押物的話，能貸到的額度要比銀行的要高很多。利息也是因不同的擔保公司而定，個人的話會高一點，企業會低一點。正規的擔保公司的資金都來自銀行，利息以當期銀行利息為准，擔保公司收取一定的擔保費。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件:
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
《個人貸款管理暫行辦法》第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
《個人貸款管理暫行辦法》第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

G. 貸款擔保公司一定要給抵押物嗎

向擔保公司貸款一般是需要抵押物品的。擔保公司為保證其債權的實現，一般會要求債務人或者第三人向其提供抵押物，例如建築物和其他土地附著物、建設用地使用權等。
【法律依據】
《民法典》第三百八十七條
債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。
第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

H. 企業可以用來貸款的抵押物有哪些

以是有形財產，也可為登記無形財產如地上權、政府公債、人壽保險等。在一些國家分為動產抵押物和不動產抵押物。前者為可移動之物，包括流通票據和所有權憑證。後者如土地、建築物。中國不分抵押權與質權。根據《民法通則》的規定，凡提供財產作擔保的，不論為不動產、動產或有價證券，也不論是否轉移佔有，該財產均稱為抵押物。

I. 企業沒有抵押物怎樣貸款有這幾種方式！

一個正常經營的企業，流動資金是必不可少的，可以滿足日常經營、擴大規模、購置資產等等，獲取流動資金最有效的方式就是申請企業貸款。如果一個企業，沒有可以用於抵押的資產怎麼辦呢？可以考慮這些貸款方式。

1、信用貸款
現在企業信用貸款已經非常普遍了，這種貸款不需要抵押擔保，只要企業有「軟實力」就可以了，比如有足夠的納稅金額、開票金額、徵信非常好、發展狀況好、政府扶持行業等，都有機會獲得企業信用貸款。
企業成立時間至少要在3年以上，近3個月沒有任何的貸款逾期且企業的負債率不能超過60%，沒有偷稅漏稅或其他違規行為，可以嘗試辦理信用貸款。
2、擔保貸款
如果名下沒有抵押物的話，可以請實力雄厚的個人或企業做擔保人，為借款人提供承擔連帶責任的保證，如果企業無法按時還款，擔保人需要按合同約定，承擔還款的責任。
3、票據貼現貸款
很多企業名下都有沒有到期的商業票據和承兌匯票，可以用於向銀行或者是貼現公司進行變現，這也是一種不錯的貸款方式，適合平時票據來往比較多的企業。
總之，沒有抵押物也可以申請企業貸款，只是貸款成功率和額度會低很多，企業可以嘗試找一些門檻較低的城商行或貸款公司，他們同樣可以提供貸款服務，而且要求低不少。

J. 擔保公司貸款需要抵押物品嗎

法律分析：不需要。符合貸款條件的，都可以貸款，與是否有抵押物沒有關聯。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百一十六條 動產抵押擔保的主債權是抵押物的價款，標的物交付後十日內辦理抵押登記的，該抵押權人優先於抵押物買受人的其他擔保物權人受償，但是留置權人除外。