按揭房再抵押貸款口子

『壹』 不查徵信五萬48期上岸口子

1.即刻金融：想要申請即刻金融需要申請人能提交身份證、支付寶、工作信息、淘寶、人臉識別等個人資料。產品的借款金額最高是10萬元，使用期限最長12個月，審核通過後1-3天左右放款，需要注意接聽回訪電話。
2.口子之家：口子之家給用戶提供的借款金額最高是20萬元，使用期限最長是36個月。需要申請人年齡在22-49周歲之間，信用卡有6期以上賬單，能夠提交身份證、工作信息、手機運營商、人臉識別等個人資料。
3.信秒貸：信秒貸只面向於在中信銀行內辦理了購房貸款或者是房屋抵押貸款的用戶，並且需要申請人年齡在20-55周歲之間，連續繳納了兩年個人所得稅或者是公積金連續繳納了兩年。下款額度最高不會超過30萬元，使用期限最長是12期。
4.任意消費：任意消費目前採用的是系統審核，只要能夠順利通過最快可以在當天放款。額度基本上都是以1萬元以內為主，使用期限是3-12期。需要申請人年齡在23-45周歲之間，實名制手機號使用6個月以上，能夠提交身份證、手機運營商、銀行卡等個人資料。
拓展資料：
1. 專業術語叫信貸規模或投放計劃缺口。兩種都可以俗稱「口子」，但是意思卻不同。信貸規模指的是「可以放多少貸款」，投放計劃缺口指的是「需要投放的額度還差多少沒放出去」。一般來講，前者是硬性指標，大型銀行如工農中建，經常會遇到這種問題，有缺錢的客戶銀行卻因為規模限制不能放款，後者是經營指標，往往小銀行和民間借貸組織會涉及這個問題。
2. 貸款口子：銀行接受的存款和發放出去貸款是要保持一定比例的，如果某家企業在銀行想貸款，但是由於銀行的存款規模限制，無法再向外發放貸款，企業就會尋找一些有錢的人或企業(又稱銀主)，把錢存在銀行，銀行獲得了大額存款，就可以向企業發放貸款了，企業會給銀主一定的現金補償，增加銀主在銀行存款的收益。這其中，尋求貸款的企業叫做口子。

『貳』 按揭房貸款口子 有網貸影響購房嗎

選擇貸款購房確實是很讓人擔心的事情，因為如果壓力太大，那以後想要舒服生活是非常困難的。所以大家要懂得去了解各種不同的貸款方法，找到按揭房貸款口子，以後也許有更高的效率，降低貸款的利率。當然也要看看有網貸影響購房嗎，關心貸款購房的各種條件，以免貸款申請不成功。

按揭房貸款口子

按揭房貸款口子可以考慮招行閃電貸、快貸、網貸通，也許能夠申請成功。

1、招行“閃電貸”

招商銀行的“閃電貸”的特點在於速度快。據招商銀行的工作人員介紹，借款人在不需要提交任何資料的前提下，最快的辦理速度僅為60秒。而“閃電貸”的還款方式與傳統貸款的還款方式一樣採用等額本息的方式還款。而若想要提前還款，則需要致電客服詢問。

2、建行“快貸”

建行“快貸”的特點在於不僅支持信用貸款，借款人還可憑借自身建行賬戶中的資金來申請貸款，資金越高，額度越大。據建設銀行的工作人員表示，建行“快貸”系列包括“快e貸”、“融e貸”與“質押貸”三款產品，其中“快e貸”的額度為1000元人民幣至5萬元人民幣，“融e貸”的額度為5萬元人民幣至300萬元人民幣，“質押貸”的額度為5000元人民幣至100萬元人民幣。

3、浦發“網貸通”

據了解，浦發銀行為了解決小微企業融資難的問題，特意新增了一項新業務。這項業務通過運用互聯網思維，打破了傳統小微企業的貸款模式。這種新業務便是“網貸通”。據浦發銀行的工作人員介紹，“網貸通”的審核時間是以“”為單位的，一般辦理時間為5。

有網貸影響購房嗎

1、有網貸如果符合銀行貸款的條件，是可以申請貸款買房，大家向銀行申請貸款之後，銀行會審核申請人個人徵信、收入水平、擔保等方面。網貸對個人申請住房貸款有影響。因為網貸通常和個人徵信相關，網貸記錄會出現在個人的徵信報告上，通過徵信記錄可以分析出申請人還款意願、資產積累等情況。網貸未還或網貸次數過多，甚至被拒貸。

2、如今很多網貸平台都會上徵信的，比如說支付寶花唄、借唄、微粒貸等都納入了銀行房貸評估系統。我們在申請了網貸，如果次數過多，很有可能被拒貸，一般主流銀行底線是兩年內不超過6次，連續不超過3次。

3、如果我們網上貸款過多，申請銀行貸款有可能會被拒。因為我們頻繁的申請網貸，其網貸記錄是會上徵信的，過多的網貸記錄會讓銀行認為申請人資金緊張，對於申請人的還款能力存在疑慮，從而影響到申請人綜合評估，所以大家盡量不要過多的使用網貸。

4、我們想要申請銀行貸款買房，可以先向貸款銀行咨詢申請住房貸款需要哪些條件。比如說工商銀行規定，個人住房貸款最近12個月內期數不超過12個月；申請人具有穩定的收入和按時足額還款的能力；具有支付首期購房款能力；有工行認可的有效擔保等等。

上面的介紹就是按揭房貸款口子以及有網貸影響購房嗎，希望大家選擇這些貸款方案的過程中，都能夠了解清楚各種不同的注意事項、貸款的額度以及基本的利率等等。如果我選擇一些合適的貸款機構，那麼應該不會有太難的流程，而且也有比較低的利率，適合大眾作為優質的選擇方法。

『叄』 再度收緊！深圳房產抵押經營貸也要參照政府指導價

（記者 潘玉蓉）深圳住建局發布的二手房指導價，已在各個環節推行。

3月1日，有消息稱深圳以房產為抵押的經營貸口子被收緊，抵押房產也要執行住建局發布的指導價，該指導價比評估公司發給銀行的評估價更低。證券時報記者了解到，深圳已有兩家銀行開始實施，預計其他銀行也將效仿。

今年2月8日，深圳市住建局發文建立二手住房成交參考價格發布機制（指導價）。目前，指導價已經在深圳四大行實施，光大銀行、民生銀行、北京銀行深圳分行以及深圳農村商業銀行也加入了隊伍，參考指導價來發放房貸。

經營貸抵押房產評估按指導價打折

「繼銀行按指導價上浮15%被政府辟謠後，經營貸傳出最新消息，也按指導價執行，四大行之一的中行即將執行，抵押金額（放款額度）=面積×指導價單價×7成。目前中行已經停止遞件。」

3月1日，有消息稱經營貸貸款額度將以指導價為基準打7折。證券時報記者向深圳銀行人士處了解到，中行和上海銀行深圳分行已經開始執行，經營貸抵押房產的評估，以指導價為基準打折。

過去，銀行對中小企業發放以住房為抵押的經營貸時，會找評估公司報價，並在報價基礎上打7折，留出安全邊際。由於房價多數時候是走在上升通道，評估公司的報價一般比市場實時的成交價格低，但評估公司每隔一段時間會調整評估價。

有銀行業人士告訴證券時報記者，雖然評估價低於實時市場成交價，但仍比新發布的指導價高出不少。也就是說，現在個人申請住房抵押貸款，能獲得額度將會減少。上述人士預計，後續其他銀行也會跟進。

深圳四大行均已執行指導價放貸

2月8日，深圳市住建局發布了全市3595個住宅小區二手住房成交參考價格。住建部房地產專家、深圳市房地產和城市建設發展研究中心主任王鋒接受媒體采訪時表示，二手房指導價格的形成，是以近一年深圳樓市網簽價格為基礎，通過調查市場實際成交及銀行評估價，綜合分析、測算形成的。銀行將以官方參考價作為發放貸款的重要參考，可以在這個基礎上有所浮動，但太過離譜則可能觸發約談，並對此承擔責任。此外，參考價也將會跟隨市場變動進行更新。

深圳最早響應住房指導價的是光大銀行深圳分行。很快，越來越多的深圳銀行加入這個隊伍，有銀行是正式發文，有銀行則是口頭通知。

建行深圳分行明確根據住建局發布的二手住房成交參考價格作為按揭貸款的參考依據，自2月23日起開始執行。

幾乎同時，農行深圳分行也表示，新政下發前的二手房貸款按原有制度執行，新政實施後該行以深圳住建局發布的指導價為貸款發放的重要參考，具體細則正在研究制定中。

很快，四大行深圳分行都響應了政府指導價。2月底，總部位於深圳的深圳農商行也做出了類似表態。

房貸按指導價上浮15%

指導價畢竟只是參考，銀行放貸需要基於市場實際情況，按道理應允許有一定的偏離度。這個偏離度到底可以有多大？

曾有人在微博發布消息稱，二手樓按照指導價放款，可以上浮15%，即如果指導價10萬/平，可以按照11.5萬/平貸款。經營抵押貸款暫時按照原評估價。但上述消息並沒有得到銀行的確認，包括被點名的兩家銀行也未置可否。

招商銀行深圳分行對證券時報記者表示，該行將嚴格執行監管要求。建設銀行深圳分行則表示，為貫徹落實「房住不炒」，促進深圳市房地產市場平穩健康發展，該行將二手房成交參考價格作為個人再交易貸款發放的重要參考依據，具體實施細則還在進一步研究和完善中。

多地嚴查經營貸違規流入樓市

2020年以來，政府鼓勵銀行對小微企業主發放房貸，讓部分人看到了鑽政策漏洞的機會。

相比住房按揭貸款，經營貸價格更便宜且有額度，於是有購房者想出辦法，先借錢全款買房，再以住房為抵押，向銀行套取經營貸拿來還買房的貸款。

監測到這個動向，去年以來，多地監管部門發文，嚴查經營貸違規進入樓市。

據證券時報記者了解，深圳部分銀行對申請住房按揭貸款的個人，半年內再申請經營貸，銀行將不予批准，6個月後根據實際情況授信。

上海地區銀行對消費貸、經營貸展開自查追溯期，也接近6個月。今年1月底，上海銀保監局印發《關於進一步加強個人住房信貸管理工作的通知》，要求各商業銀行對2020年6月份以來發放的消費類貸款、經營性貸款以及個人住房貸款進行全面自查，禁止發放無用途、虛假用途、用途存疑的貸款。防止消費類貸款、經營性貸款等信貸資金違規挪用於房地產領域。

北京銀保監局2月20日在官網上表示，針對北京房地產市場出現的一些投機炒房苗頭，金融管理部門主動出擊密集亮劍，嚴密防範信貸資金違規流入房地產市場。

稍早一段時間，廣東銀保監局通過窗口指導、監管提示約談等方式，部署全轄區銀行機構開展快速自查，全面摸排有關情況，針對違規問題立查立改，嚴格規范與中介機構的業務合作，及時堵塞業務管理漏洞、完善產品服務流程。

『肆』 房貸下來後可以在貸其他的貸款嗎

其實，只要申請人資質達到貸款機構的要求，是能即貸款買車，同時又貸款買房的。這樣就達到了魚和熊掌兼得的情況。不過在貸款買車時，申請人應該盡量考慮自己的實際情況。
若申請人有資產用於抵押，例如房產，在貸款方式上就能選擇抵押貸款。在貸款期限上，購車貸款不如放貸，有那麼長的貸款期限。所以申請人也應該考慮選擇還款方式，一般情況下，等額本息的還款方式能減輕申請人的還款壓力。
房貸未還清還可以貸款居車嗎？當然可以，不過，在此提醒各位申請人，雖然有房貸還能申請貸款買車，不過每月還貸壓力比較大。若後期無法償還貸款，貸款機構可能沒收自己的房產或者自己的車產，自己的信用也會造成污點。
此外，如果借款人有想要房貸車貸同時辦理的想法，一定要提前做好還款計劃，而且合理安排貸款期限，這樣才不會因逾期而產生不良信用記錄影響以後辦理其他貸款。
一、申請消費貸款時銀行更看重個人資質，而非是否有貸款在身
很多朋友都遇到過這樣的情況：自己有一套按揭房，貸款還沒有付清，但是又遇到需要花錢的地方。這樣情況可以貸款?其實，只要資質達標，是沒有問題的。因為銀行或者貸款機構在判斷個人是否符合貸款要求時，並不會看個人是否已經申請了貸款，而是注重個人的還款能力和信用情況。
二、申請消費貸款時關於個人資質中的還款能力和信用情況
還款能力包含的方面較多，除了個人的工作情況、收入情況，還包括我們的資產負債情況。也就是說，個人的收入能夠支付我們的所有貸款。按揭中能否再次申請貸款?一般而言，銀行不接受資產負債率超過40%的申請人。
信用情況則是個人之前是否有過信用卡逾期的記錄或者之前的貸款欠款未及時還。
三、有房貸者申請消費貸款時有抵押物最好
考慮到借款人的還款能力和負責情況，如果身有按揭的借款人申請純信用貸款，也就是無抵押貸款的時候，銀行在審批的時候會非常慎重，即使可以審批下來，額度不一定會很高。這個時候，解決的辦法就是。借款人充分利用抵押貸款這一方式來申請貸款。如果借款人名下有汽車，可以利用汽車抵押消費貸款這一方式申請貸款。往往會起到意想不到的效果。不僅審批的通過率大大增加，而且貸款額度會較之無抵押貸款高很多。

『伍』 小額貸款有哪些正規平台

正規的小額貸款平台：

1、有錢花
有錢花是目前口碑比較好的正規貸款平台，借款額度為500到20萬元，可以滿足很多人的日常需求，借款期限為12個月，徵信好無逾期，最快5分鍾就能到賬。

2、分期樂
分期樂一直都是比較正規靠譜的小額貸款平台，是樂信旗下的個人信貸消費產品，最高5萬的貸款額度，最長36個月分期，信用良好或者純白戶都是可以借錢的。

3、萬達普惠
萬達普惠是萬達金融旗下的個人信用貸款平台，目前開放的最高額度是5萬元，按日計息一般在0.05%左右，最長可分12個月還款，也是非常正規靠譜的產品，個人徵信和網貸大數據不是太差還是很好申請的。

4、放心借
今日頭條旗下小額貸款平台，不僅正規而且利率還非常低，該口子放款方為消費金融機構，查上徵信的，但是要求比較低。一般的下款額度在5000到20000元較多，機審出額度，通過後下款速度也是很快的。

5、小鵝花錢
小鵝花錢是微眾銀行旗下的小額信用貸款產品，額度最高5萬元，可以分3-12期還款，在微信小程序上就可以申請，也是比較正規的貸款平台，整體通過率還是比較高的。

『陸』 房屋二次抵押貸款怎麼辦理

首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，申請通過後，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續。
1、審核通過後，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並了解房屋的基本信息。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。考察完畢，貸款機構會和你商議房產的二次抵押方案，具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。

拓展資料
1、哪四類房產不能辦理抵押貸款?
一、未結清貸款的房產 抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。
二、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
三、未滿五年的經濟適用房 回遷房是政府保障性住房之一，一般按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬於經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。
四、未取得房產證的小產權房 對於小產權房產，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套房產的所有權證書，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

『柒』 正規貸款平台有哪些

您好，現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時選擇正規平台，更好地保障您的個人利益及信息安全。

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和您分享有錢花消費類產品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

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