房產證抵押貸款需要看房嗎

『壹』 房屋抵押貸款銀行需要到現場看所抵押的房子嗎

不需要。

申請房產抵押貸款需要提供的材料有：

1、房屋產權證原件及購房合同、收據、還款卡以及與原抵押銀行簽訂的購房按揭合同；

2、借款人（夫妻雙方）有效身份證復印件（正反面）；

3、戶口本復印件（夫妻雙方）；

4、收入證明、收入流水（銀行統一格式，須加蓋單位公章）；

5、婚姻證明；

6、其它的財力證明

(1)房產證抵押貸款需要看房嗎擴展閱讀：

一、房屋要求

（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

二、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

『貳』 房產證抵押貸款需要什麼樣的手續

要是銀行抵押如下：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；准備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（註：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

『叄』 房產證抵押貸款問題

你這個情況比較復雜，應該是怕你還款能力不夠，所以最好的打電話過來咨詢一下

如果資金出現問題，可以拿按揭房來辦理抵押貸款，這是2012新推出的業務，有需要

可以電話聯系

◆信貸經理：汪先生
◆貸款ID：注冊ID號
◆溫馨提示：在網上以低利息、低條件為誘餌進行收費的都是不正規的信貸，請不要上當！！
深圳房產抵押貸款（紅本，按揭房，商鋪，廠房）均可以辦理，短期周轉，走銀行渠道，2天內資金到賬，審批額度高。
《深圳按揭房信用貸款》：按揭房不用轉按可以輕松信用貸款，只需你按揭滿一年，不看流水，不看負債，當前無逾期即可放款，資料只要身份證。貸款可達月供的60倍額度，期限1-3年，月息8厘-1分2，可貸到5-150萬。2天內放款！ 信貸經理：汪先生
不管是否合作建議你可以打個電話咨詢，我會專業解答你的問題
一、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
二、准備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全。包括：本人及配偶身份證、戶口簿、收入證明、
個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。
三、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；
四、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
五、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
六、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；
七、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（註：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）
註明：誠信為主，信譽第一！！！
溫馨提示：放款前不收取任何的手續費用

『肆』 房屋抵押貸款必須有房權證和實地考察嗎

你好，是的，必須有房產權證。
因為，房屋抵押，是必須要去房產局，作抵押登記的。
沒有房產證，做不了登記。
會出現一個問題，就是抵押合同有效，但是抵押無效，不得對抗善意第三人。
至於實地考察，一般都要去的，看看有沒有租賃等等、

『伍』 用房產證做抵押貸款，銀行還要實際派人去看房子嗎

會有專門的評估公司對抵押的房產做評估，根據房子年齡和小區房子的成交價，進行放貸。

『陸』 房屋抵押是要把房產證押到銀行嗎

是要把房產證押到銀行。
房屋抵押貸款申請資料 ：
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
辦理房產抵押貸款的流程：
1、推出貸款申請
2、准備貸款資料
3、看房評估
提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接 決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料准備齊全，如果到時候有缺少的 會影響貸款進度。
5、借款合同公證
借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。