房抵押貸款問卷調查表

Ⅰ 創業人員擔保貸款入戶基本情況調查表怎麼填

尊敬的客戶： 您好！我們真誠地希望通過此次問卷調查來了解您的貸款需求，以便為您提供更為完善周到的金融服務。本次調查大約需佔用您四五分鍾的時間，非常感謝您的支持！ 你所處的年齡段： A、20-30歲 B、31-40歲 C、41-50歲 D、51歲以上 2、你的學歷 A、初中以下 B、高中 C、大專 D、本科 E、本科以上 3、您的家庭成員數目（請填寫） 4、您的主要收入來源 A、農業經營 B、外出務工 C、本地企事業單位 D、經商 5、過去一年中您的家庭年收入是 A、3萬以下 B、3-6萬 C、6-10萬 D、10-15萬 E、15萬以上 6、您了解小額貸款業務嗎？ A、了解 B、有點了解 C、不了解 7、您獲得此類小額貸款的金融信息的主要渠道是：（可多選） A、報紙、雜志等局面載體 B、電視、網路等電子載體 C、村委會的宣傳（包括標語、廣播等） D、銀行及工作人員的宣傳 E、親戚、鄰里、朋友介紹 8、如果可能，在以下選項中，您更傾向於從哪一種渠道獲取貸款 A、農村合作銀行 B、親戚朋友 C、大型商業銀行 D、其它小額貸款公司 9、您選擇上述選項的原因是：（可多選） A、利率低 B、聲望好 C、資金充足，不會出現貸不到款的現象 D、離家比較近，貸款還款比較方便 E、服務好 （2）10、您是否有辦理過貸款（如果有，請繼續，如果沒有，問卷至此為止） A、有 B、沒有 11、您家金融機構貸款的擔保類型是（如多次貸款，擔保類型不一，可多選） A、信用貸款 B、多戶聯保貸款 C、保證貸款 D、抵押貸款 E、質押貸款

Ⅱ 個人房屋抵押貸款用途

抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規禁止的用途。比如不允許炒房。要求抵押住房貸款的用途應專款專用，並接受貸款發放機構和監管機構的監督。如果發現違規，銀行有權收回貸款。一般來說，以下兩種用法是常見的: 第一，抵押房產用於經營。 需要准備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行對賬單、大額資產證明等。；公司營業執照復印件加蓋公章，公司章程，公司近1-3年財務報表，公司銀行流水、經營或融資證明文件。 額度:商業用途一般最多可以申請房地產評估價值的70%。 利率:根據銀行政策和借款人資質，基準利率上浮20%左右。 期限:一般不超過五年。 二。抵押財產用於個人消費 需要准備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行對賬單、大額資產證明、個人消費證明。 利率:抵押房產用於個人消費時，一般執行基準利率10%或上浮。 年份:一般在十年以內。 以上兩種形式是抵押貸款最常見的兩種用途。如果符合條件，可以參考以下貸款程序: 1.需要在銀行機構開立活期存款賬戶； 2.請按要求填寫貸款申請表，並按銀行指示提交申請表及所需材料； 3.銀行代理人或指定律師上門拜訪您，調查您所提供信息的真實性、合法性和完整性； 4.銀行審批後，通知你審批結果，與你簽訂借款合同； 5.酌情辦理保險、抵押登記、公證等手續。 6.銀行直接將貸款劃入合同約定的賬戶； 7.請按照借款合同約定償還本息。

Ⅲ 期房房產證什麼時候下來為什麼有了房產證還需要土地證

期房房產證什麼時候下來?

1、商品房買賣合同合同約定的申請辦理房屋使用權備案期限;

2、商品房買賣合同的標的資產為還沒有完工房屋的，自房屋投入使用之日起90日;

(六)單身的人購房者(務必自己在場，不能代辦公司)：1、身份證掃描件(帶原件校檢);2、戶口本或居住證明影印件(帶原件校檢);3、單身聲明具結書購房者在當地則到民政局申請辦理。

為什麼有了房產證還需要土地證？

土地證作用是有著該宗地的合理合法所有權，受法律法規保護的。土地證上面標明該土地地理位置、用地性質分類、建設面積、使用人等信息。土地使用人能自己應用土地，以出讓方式獲得國有制土地使用權的土地使用人還可以把土地使用權出讓、作價出資、租賃或質押。實際有以下幾點主要用途：

（1）按照約定或要求主要用途應用土地。

（2）土地使用權出讓。

（3）土地使用權作價出資。

（4）土地使用權質押。

（5）土地使用權租賃等。

一般情況下，先要有土地使用權證，才有房屋不動產產權證，這一次序始終不變。假如你有房屋不動產產權證，就證明大家那個地方的土地和房屋是統一管理的（房屋單位既管土地也管房屋），這樣的情況下你房產證上也有房屋的數據，也會有一些土地的數據，例如地號等信息。

並沒有土地證有什麼後果

房產證和土地證在屋主有著該房產及其土地使用權的相關證明，二者緊密聯系，並沒有土地證則意味著屋主不具有對於該土地的使用權，那樣在這個土地被別人侵吞時，業主將沒法維護自己合法權利。

因此，並沒有土地證書的房屋可能面臨以下這些風險性：

（1）盡管房屋產權證握在自己手上，但土地使用權仍歸屬於開發商，這便不可以清除開發商以該土地使用權「大證」向房產抵押貸款風險。

（2）不辦理土地證，有些企業可能違法把土地使用權出售給別人，使買房人遭受不必要的麻煩。

（3）土地使用證和房產證參差不齊危害掛牌交易。

（4）並沒有土地證很有可能無法得到完備的房屋拆遷補償，由於房屋拆遷評估價格是動遷房屋的房產市場價錢，房屋拆遷補償金不但包括房屋所有權使用價值，也包含了土地使用權其價值，如果你沒土地證，那在動遷環節中你也就很有可能無法得到有關土地使用權的相對應賠償。

Ⅳ 自主創業人員小額信貸調查表怎麼填

尊敬的客戶：
您好！我們真誠地希望通過此次問卷調查來了解您的貸款需求，以便為您提供更為完善周到的金融服務。本次調查大約需佔用您四五分鍾的時間，非常感謝您的支持！
你所處的年齡段：
A、20-30歲 B、31-40歲 C、41-50歲 D、51歲以上
2、你的學歷
A、初中以下 B、高中 C、大專 D、本科 E、本科以上
3、您的家庭成員數目（請填寫）
4、您的主要收入來源
A、農業經營 B、外出務工 C、本地企事業單位 D、經商
5、過去一年中您的家庭年收入是
A、3萬以下 B、3-6萬 C、6-10萬 D、10-15萬 E、15萬以上
6、您了解小額貸款業務嗎？
A、了解 B、有點了解 C、不了解
7、您獲得此類小額貸款的金融信息的主要渠道是：（可多選）
A、報紙、雜志等局面載體 B、電視、網路等電子載體
C、村委會的宣傳（包括標語、廣播等） D、銀行及工作人員的宣傳
E、親戚、鄰里、朋友介紹
8、如果可能，在以下選項中，您更傾向於從哪一種渠道獲取貸款
A、農村合作銀行 B、親戚朋友 C、大型商業銀行
D、其它小額貸款公司
9、您選擇上述選項的原因是：（可多選）
A、利率低 B、聲望好 C、資金充足，不會出現貸不到款的現象
D、離家比較近，貸款還款比較方便 E、服務好
（2）10、您是否有辦理過貸款（如果有，請繼續，如果沒有，問卷至此為止）
A、有 B、沒有
11、您家金融機構貸款的擔保類型是（如多次貸款，擔保類型不一，可多選）
A、信用貸款 B、多戶聯保貸款 C、保證貸款
D、抵押貸款 E、質押貸款

Ⅳ 請問問卷調查要怎樣設計有做好的模版嗎

你好，房地產項目地塊環境調研報告模板

【第一部分 房地產項目所在地區氣候調查】
1． 目的：通過對項目所在地區氣候的調研，掌握項目所在地區的基本狀況。
2． 調查方式：查找地區的《市志》及詢問當地的氣象台。
3． 調查主要內容：

3-1．溫度
3-2．日照條件
3-3．風向
3-4.降雨量及濕度
4．綜述

【第二部分 房地產項目土地性質調查】
1． 目的：通過對項目地塊的地理位置、地質、地貌、七通一平狀況的調研，掌握地塊的基本現狀。
2． 調查方式：實地調查；實地調查拍攝地塊現狀圖片。
3． 調查主要內容：

3-1．地理位置（附圖）
3-2．地質地貌狀況：A、地形，B、地質，C、地貌，D、植物分布，E、水系F、山脈，G、動物種群
3-3．土地面積及其紅線圖
3-4．七通一平現狀
3-5．地塊的歷史研究
4．綜述

【第三部分 地塊周邊環境調查】
1． 目的：對地塊周邊的建築物、綠化景觀、自然景觀、歷史人文景觀和環境污染狀況進行調查。
2． 調研方式：實地調查；實地調查拍攝圖片。
3． 主要內容
3-1．地塊八個方向的環境（建築物、污染狀況、近景、遠景及視野遮蔽狀況）。
A、 地塊東面近景、遠景。
B、 地塊南面近景、遠景。
C、 地塊西面近景、遠景。
D、 地塊北面近景、遠景。
3-2．地塊2公里半徑內的歷史人文景觀列示（標明距離項目地塊的車距）。
3-3．環境污染情況：
A、 空氣：灰塵及氣味
B、 噪音：噪音來源及噪音分貝
C、 水質：地塊周邊河（湖）的污染程度
D、 土地：垃圾污染
3-4．治安情況
4．綜述

【第四部分 地塊交通條件調查】
1． 目的：調查小區居民工作生活需要的交通條件的便利程度。
2． 調研方式：結合市政交通地圖，實地察看。
3． 主要內容
3-1．項目地塊周邊的市政路網及其公共交通起始線路的現狀及其遠景規劃：
A、 主要交通幹道
B、 遠景規劃
C、 公共交通起始線路
3-2．項目對外水、陸、空交通狀況。
3-2．地塊周邊市政道路進入項目地塊的直入交通網現狀。
4．綜述

【第五部分 周邊市政、公建配套設施調查】
1． 目的：調查與小區居民生活相關的市政配套設施的完備程度。
2． 方式：實地調研。
3． 主要內容：調查地塊周邊1.5公里半徑內的市政、公建配套設施（規模、檔
次、與地塊距離），包括：
3-1．購物（購物中心、商場、超市、農貿市場等）
3-2．文化教育（幼托、小學、中學、大學、圖書館及其質量）
3-3．醫療衛生（各級醫院、葯店及其質量）
3-4．金融（銀行、保險、證券）
3-5．郵政
3-6．娛樂餐飲（體育健身、娛樂、餐飲住所）
3-7、水電、排污情況
4．綜述

【第六部分 周邊社區現狀調查】
1． 目的：調查地塊周邊社區樓盤的總體規劃狀況，判斷周邊社區的檔次和居民成分。
2． 方式：實地調研。
3．主要內容
3-1．周邊主要樓盤、小區列示及產業特性
3-2．各樓盤及小區的居民階層
3-3．各小區的總體規劃、價格等：
A、 基本資料：1）、開發商
2）、地理位置
3）、佔地面積
4）、小區規模
5）、小區內配套
6）、開發時間
7）、建築結構
8）、建築面積
B、 戶型、面積跨度
C、 規劃
D、 銷售資料
1）、售價
2）、付款方式
3）、銷售進度
4．綜述

【第七部分 項目地塊的綜述】

【第八部分 項目地塊特性的類似方案分析】
3． 目的：類似方案分析，可以對項目具體的規劃、建築、環藝等具有參考價值。
4． 方式：資料查找。
3．主要內容：（圖片為主）
3-1．規劃
3-2．建築
3-3．環藝
3-4．建材
3-5．特殊環境處理
4．綜述
市場研究工作模塊

市場調研

【第一部分 項目所在地房地產市場現狀調研】
1． 目的：調查項目所在地宏觀經濟狀況及房地產市場整體狀況。
2． 調查方式：搜集基礎數據，在此基礎上進行分析。
3． 主要內容：
3-1．宏觀經濟運行狀況
1）、數據
指 標 數量 與上年同比增長
全省 項目所在地 全省 項目所在地
A.國內生產總值
其中： 第一產業
第二產業
第三產業
房地產
B.固定資產投資
其中：房地產開發
C.社會消費品零售總額
D.商品零售價格指數
居民消費價格指數
商品住宅價格指數
2）、分析
3-2．項目所在地房地產市場概況及政府相關的政策法規
A．項目所在地的居民住宅包括的形態及其比重構成：公房、微利房、福利房、商品房等。
B．政府對各類住宅的開發和流通方面的政策法規。
C．政府關於商品住宅在金融、市政規劃等方面的政策和法規。
D．短中期政府在項目所在地及項目地塊周邊的市政規劃計劃。
3-3．項目所在地房地產市場總體供求現狀
1）、數據
項 目 上半年 與去年同期相比 備注
簽定土地出讓合同
其中商品房用地
房地產開發總額
其中商品房建設
其中住宅投資佔比重
商品房施工面積
其中住宅
住宅施工面積中今年新開工者所佔比例
商品房竣工面積
其中住宅竣工面積
銷售預售商品房面積
其中現樓銷售
樓花銷售
全市商品房銷售收入
住宅
空置面積
其中住宅
辦公樓
商業樓
二手樓買賣
2）、分析
3-4．項目所在地商品住宅市場板塊的劃分極其差異
板塊差異 板塊1： 區 板塊二： 區 板塊三： 區 板塊四： 區
地理范圍
劃分依據：建築及商業、人文特徵描述
政府市政規劃的引導
商品住宅平均價格 多層
小高層
高層
別墅
商品住宅供求狀況 多層
小高層
高層
別墅
熱銷區域
3-5．項目所在地及所在板塊商品住宅平均價格走勢
區域 01年平均價格 00年平均價格 99年平均價格
多層 高層 多層 高層 多層 高層
全市 項目所在板塊

【第二部分 類比競爭樓盤調研】
1． 目的：調查項目周邊類比競爭樓盤的規劃素質和市場狀況。
2． 調查方式：先收集基礎資料。在此基礎上進行有目的的實地調查。
3． 主要內容：
3-1． 基本資料
樓盤名稱
地理位置
發展商
建築承建商
建築規劃設計商
環境設計商
銷售代理商
3-2． 項目戶型結構詳析
戶型（a房b 廳 c衛d 工e 廚f陽台g花園） 面積跨度 套數/百分比
平層
錯層
躍層（復式）
3-3．項目規劃設計及銷售資料
總佔地面積
總建築面積（容積率）
建築層數、棟數
建築布局及開發節奏
戶型結構
外立面風格、色調及用材
交樓內裝修標准
小區綠化及環藝
車流組織及戶車比
小區內康樂及商業配套設施
物業管理
售價（按揭折後價） 最高價：最低價：均價：
付款方式 一次性：分期：按揭：
銷售進度 銷售率：
已銷售單位戶型比例
客戶初步分析 現居住區：職業特徵：集團客戶：
3-4．綜合評判
評判項目 評價
A．地塊周邊環境及配套評判
A-1 地理位置
A-2 周邊環境、景觀
A-3 周邊市政配套
A-4 周邊小區整體素質
B．樓盤素質評判
B-1 建築風格和立面
B-2 建築布局和空間規劃
B-3 小區內環藝規劃
B-4 戶型設計
B-5 小區內配套
B-6 車流組織
B-7 物業管理
C．物業形象
C-1 發展商品牌
C-2 項目包裝及營銷手法
綜合評價

【第三部分 住宅消費者行為分析】
1． 目的：了解住宅消費者目前之消費意識和行為方式。
2． 調查方式：目標客戶群用問卷的形式來抽樣調查。
3． 主要內容：
3-1． 各類檔次商品住宅客戶分析
指 標 比 例
家庭結構 3口之家：3代同堂：二人世界：單身
職業特徵 經商老闆：三資高級白領：三資普通白領：國企高級幹部：國企普通幹部：文藝界：政府及事業單位：其他：外銷
買主年齡結構 20－30：30－45：45－55：55以上
客戶家庭月收入狀況 2000元以下：2000－4000元：4000－6000元：6000－8000元：8000－10000元：10000元以上
客戶地理半徑集中率 1公里半徑：2公里半徑：3公里半徑：4公里半徑：4公里以上半徑
3-2．各類檔次商品住宅客戶購買行為分析
A、 購房目的及面積偏好
指 標 比例
購房目的 A首次置業滿足基本居住需求
B二次置業改善居住條件
C投資保值和增值
D辦公
E為父母或子女購房
F度假
G其他
面積偏好 A 50平米以下
B 50－70平米
C 70－80平米
D 80－100平米
E 100－120平米
F 120－140平米
G 140平米以上
B、 層數、戶型偏好及購買價格承受能力
指 標 比 例
層數偏好 A 多層（7層以下）
B 小高層（8－18層）
C 高層（18層以上）
戶型偏好1 A 平層
B 錯層
C 躍層（復式）
戶型偏好2 A 1房1廳
B 2×1
C 2×2
D 3×2
E 4×2
F 4×3
G 5×2/3/4
H 6房及以上
價格偏好 A（根據當地價格板塊劃分）
付款方式偏好 A 一次性付款
B 分期付款
C 按揭
按揭月供承受力 A 1000元以下
B 1000－2000元
C 2000－3000元
D 3000－4000元
E 4000－5000元
F 5000元以上
C、 影響購房決策的最主要的5個因素

A 地理位置
B 市政交通便利程度
C 周邊生活配套完備程度（包括子女教育）
D 距離上班地點的遠近
E 價格
F 建築風格及外立面
G 戶型設計及實用率
H 社區內綠化及環藝規劃
I 物業管理及社區文化活動
J 周邊社區素質及空氣、噪音等污染程度
K 產權等法律手續的齊全
L 建築質量的保證
M 發展商品牌和實力

進行市場調查需要了解的內容主要有：

1、對經濟與發展形勢的了解。

房地產業的發展與一個國家和地區的政治、經濟、金融、教育和治安社會發展等因素息息相關，對房價和銷售情況有影響。

2、對房地產市場發展態勢的了解。

需要了解的內容包括近幾年各類房地產開發項目完成投資額、竣工面積、施工面積、新開工面積、銷售面積、銷售價格、空置面積、市場變化情況，以至今後幾年對各類物業潛在需求與有效需求的分析。當然，也包括銀行開展住房抵押貸款情況的力度和發展趨勢等。

3、對房地產政策法規和政府有關措施的了解。

主要了解的是：土地使用、規劃設計、拆遷安置、開發管理、建築施工、銷售、稅收、物業管理等方面的法規以及政府領導人的重要講話，新的政策措施、工作部署等。近期出台的關於住房制度改革、藍印戶口制度，尤其對商品房預售條例等規定、政府對銷放心房"的要求等等，更須熟悉和嚴格執行。

4、對項目周邊居民的調查了解。

了解居民尤其是項目周圍居民的住房現狀、人員構成、文化程度、收入情況、購房能力、住房需求、購房動機及對未來住房的期望，可接受的價格，對付款方式、套型面積、裝修標准、居民環境和設施配套等的要注，進行深入了解。然後再有針對性的根據這些資料來確定將來所開發項目的市場定位。

5、對周邊同類樓盤的調查了解。

了解的內容主要有：樓盤所處位置、銷售面積、銷售價格、銷售手法（包括宣傳口號、賣點和宣傳媒體等）、銷售進度、付款方式、購房對象及樓盤設計造型、裝修標准、配套設施和環境美化綠化等，同時還要盡可能了解樓盤的施工進度、資金到位情況和物業管理情況等，然後製表逐一進行比較分析，以便正確定出自己的開發營銷策略。 7778希望對你有幫助！

Ⅵ 房屋抵押貸款需要哪些條件

需要條件如下：

1、抵押物房屋應該已經取得房屋所有權證,抵押物房屋必須產權清晰，

2、借款人具有完全處置的權利,能做抵押登記。

3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用於貸款抵押，

4、房屋可以合法上市交易,容易變現。

5、危舊房屋、非法建築或已經列入拆遷范圍;產權有爭議。

6、已經設置抵押;已經出租給他人並且房屋產權人未依規定通知承租人，損害承租人利益。

7、被查封或依法被以其他形式限制轉讓等。

8、工作穩定

在有抵押物作擔保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現單位連續工作滿半年，也就是說必須要有穩定的工作。

9、有可觀的收入

申請銀行房產抵押貸款的借款人，若有可觀的收入，獲貸幾率將大大提高，因為收入情況是銀行判斷借款人是否具備按時足額償還貸款本息能力的主要依據。

10、信用記錄良好

雖然各銀行對信用記錄的要求不一樣，但如果借款人信用完美，那麼貸款成功率也比較高，所以一定要維護好個人信用。

(6)房抵押貸款問卷調查表擴展閱讀：

流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

Ⅶ 集資房怎麼辦理抵押貸款

辦理集資房抵押貸款的流程：

1、抵押貸款辦理的材料要求：

①《房號分配與交款通知單》原件及復印件二份

②《住房公積金委託貸款貸前調查表》原件及復印件一份(空白表格附後、也可在油田區域網公積金主頁下載)③結婚證(或婚姻狀況證明)原件及復印件二份

④借款人及配偶的身份證原件及復印件二份

⑤借款人及配偶公積金聯名卡原件及復印件二份;

2、借款人及配偶攜帶上述資料住房公積金管理中心提出貸款申請，並到公積金中心指定的銀行開具本人及配偶的《信用徵信報告》;3、借款人憑《集資房繳款通知單》、《階段擔保書》、《信用徵信報告》、《貸前調查表》原件及復印件，到公積金中心填寫《住房公積金(委託)貸款申請表》，中心核查通過後，確定其貸款額度及年限，給借款人發放《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》並開具《貸款受理通知書》;4、借款人憑《貸款受理通知書》到房產處調劑中心交納房款，調劑中心憑《貸款受理通知書》確定的貸款金額，計算差額，向職工收取餘款，與職工簽訂《職工集資住房協議書》,並開具《期房抵押證明書》。

5、借款人憑《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》，到指定銀行辦理住房貸款相關手續，銀行與職工簽訂借款抵押合同、個人貸款支付憑證、委託抵押登記文件等;6、銀行將整理齊全的資料交中心復審，中心復審通過後，出具《委託貸款放款通知書》隨貸款資料送受託銀行，銀行將職工借款匯入房產處指定賬戶，借款人憑《個人貸款支付憑證》到房產處調劑中心辦理剩餘手續。

7、自貸款發放次月，借款人應按借款合同約定，每月按時償還貸款本息，借款人在正常償還貸款本息三個月後，可向中心提出申請，用本人及配偶的每月繳存的住房公積金償還每月貸款本息。

8、借款人還清全部貸款本息後，憑銀行出具的證明材料到房地產抵押登記部門辦理抵押登記手續。

Ⅷ 抵押房屋貸款手續

借款人向銀行申請貸款並提交相關材料的，經銀行批准後，借款人和擔保人與該機構簽訂借款合同和擔保合同；銀行落實貸款條件後，按規定程序辦理貸款手續，將貸款資金轉入借款人賬戶；借款人按期償還貸款本息；貸款結清後，去銀行辦理提款手續。 如何辦理按揭貸款手續？ 1.房產抵押貸款手續怎麼辦理？ 個人房地產抵押貸款是指向自然人發放的，以個人房地產抵押為擔保，有合法用途的人民幣貸款。借款人向銀行申請貸款並提交相關材料的，經銀行批准後，借款人和擔保人與該機構簽訂借款合同和擔保合同；銀行落實貸款條件後，按規定程序辦理貸款手續，將貸款資金轉入借款人賬戶；借款人按期償還貸款本息；貸款結清後，去銀行辦理提款手續。 信用證條款 借款人必須符合以下條件: 1.有當地常住戶口或有效居留證件； 2.有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力； 3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力； 4.貸款用途為借款人生產經營和生活的合法資金需求，且必須經中信實業銀行審計； 5.有符合民法典規定並經銀行認可作為貸款抵押擔保的房產； 6.中信實業銀行規定的其他條件。 貸款期限和金額 貸款期限最長可達10年，最高70%。 如何辦理按揭貸款手續？ 貸款程序 1.您需要在中信實業銀行營業機構開立活期存款賬戶； 2.請按要求填寫貸款申請表，並按銀行的指示提交申請表及所需材料； 3.銀行操作人員或指定律師將對您進行家訪，調查您所提供信息的真實性、合法性和完整性； 4.銀行審核通過後，通知你審批結果，並與你簽訂借款合同； 5.酌情辦理保險、抵押登記、公證等手續； 6.中信實業銀行直接將貸款劃入合同約定的賬戶； 7.請按照借款合同約定償還本息。 如何辦理按揭貸款手續？ 借款人應提交的文件或資料 1.借款人有效身份證(居民身份證或軍官證、警官證、護照等)原件及復印件。)、戶口簿或當地長期居住證明； 2.借款人的收入證明，包括工資單、完稅憑證等。；以家庭收入償還貸款的，還應提供其他家庭成員的身份和收入證明材料； 3.抵押物的權屬證明，以及有權處分人出具的同意抵押的證明；中信銀行認可的評估機構出具的抵押物評估證明； 4.中信實業銀行要求的其他文件或資料。https://p.64365.com/upload/201902/23/1634555648807.jpg

Ⅸ 房產證抵押貸款評估費多少 貸款調查要點是什麼

每個人在使用自己家裡的房子做抵押之前，都會先做一個大概的評估，看一下市值是多少錢，這樣的話才可以知道最多可以貸多少錢，那麼，我們要知道房產證抵押貸款評估費是多少，因為，做評估的話是需要付一定的費用的，另外，貸款調查的要點都是什麼呢，很多人都還不清楚，下面來看介紹吧。

房產證抵押貸款評估費多少？

從目前的情況來看，各評估機構的收費情況均不一樣，一般評估費是房產估值的千分之一到千分之五，且根據房屋位置，年限等情況不同有所差異。另外，抵押貸款的評估費用，與抵押物的距離辦理機構的距離也有關。一般情況下距離越遠，抵押物價值越高，評估費就越高。

以北京為例：北京市中介機構目前的收費標準是：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42％，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3％，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12％，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06％，5000萬元以上的收取評估總價的0.012％。

貸款調查要點？

（一）借款人基本情況。一般來說，調查借款人的基本情況主要有借款人的身份信息，婚姻狀況、居住地址在職情況、學歷等做一個基本的了解，主要是看是否屬實，如果發現有不屬實的信息，那麼銀行有可能會否定借款人的申請，因此小編建議大家，提交的資料一定要真是可靠。

（二）資信情況和家庭情況。徵信記錄一般是在徵信系統上查詢，主要是看借款人的信用狀況怎麼樣，比如有沒有逾期記錄，有沒有拖欠貸款記錄，或者信用卡有沒有逾期等等，如果逾期過多，那銀行就會定為信用不好的人，申請無抵押貸款有可能會被拒絕，不過一兩次逾期還是可以理解的，但是申請的額度肯定也不會很高。家庭成員調查，借款人配偶身份信息調查等。

（三）收入及負債狀況。如果借款人目前有貸款其他項目，佔了家庭支出的50％，那麼貸款就有可能沒希望了，由於借款人要保證每個申請貸款的客戶，都有足夠的能力還款，如果負債太高，那麼對於借款人來說就是還款困難，有可能貸款逾期或者還不了貸款，因此，銀行是不會冒這個險的。

（四）借款用途。只要借款人合法使用貸款，就沒有什麼問題，如果是抵押貸款，用途非常明確，如果發現用於其他消費也是會有收回貸款的可能。

（五）還款來源。如果還款來源是正規渠道，那貸款就容易審核，一般這跟借款人的職業身份調查有關聯。

從這篇文章的介紹中，我們已經知道了房產證抵押貸款評估費是多少，文章里告訴大家，從目前的情況來看各評估機構的費用是不相同的，一般評估費是房屋市值的千分之一到千分之五，所以我們要參考這個比例來計算，並且，文章里也告訴了大家貸款調查的要點都是什麼。

（華龍網綜合）