貸款展期抵押登記變更

① 貸款展期，采礦權抵押備案怎麼變更

步驟

申請人和部門要做的事情

回應時間

申請和受理

申請人應把下列申請資料（文件、物品）送交區行政服務中心國土局窗口：

1、采礦權抵押申請；

2、采礦權人與抵押權人簽訂的采礦權抵押合同；

3、采礦許可證正、副本復印件；

4、抵押國家和地方政府出資勘查所形成的采礦權的，還需提交采礦權評估報告及采礦權評估結果確認書；

5、貸款合同；

6、采礦權有償取得（處置）憑證；

7、采礦許可證等相關要件；

8、國有礦山抵押采礦權的，還需提交政府或礦山企業主管部門的同意意見。

窗口應對申請資料進行審查，核對申請資料是否齊全完整、符合法定形式：

應當自收到申請之日起2個工作日內，作出准予登記或者不予登記的決定，並通知采礦權抵押備案申請人。

審查

申請人應：

1：在補正通知規定時間內補正有關證明材料；

2：對申報材料真實性負責，如實答復窗口人員詢問。

部門應：

1、審查是否符合《浙江省礦產資源管理條例》第24條規定；

2、采礦權人（抵押人）開采礦產資源義務履行情況；

3、采礦權價款是否已繳清；

4、采礦權權屬是否無爭議；

5、采礦權是否未被法定機關查封、扣押；

6、采礦權抵押期沒有超過采礦許可證有效期；

7、審查抵押合同書的主要條款。

② 企業貸款展期，是否需重新簽訂抵押合同和辦理抵押登記

需要重新簽訂抵押合同和辦理抵押登記。
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③ 借款合同展期後，是否需要重新辦理登記手續

需要。

根據《中華人民共和國合同法》：

第二百零九條 借款展期

借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請展期。貸款人同意的，可以展期。

貸款是否展期由貸款人決定。申請保證貸款有抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意書面證明。已有約定的，按照約定執行。

短期貸款（期限在一年以內，含一年）展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款（一年以上，五年以下，含五年）展期期限累計不得超過原貸款期限的一半。

長期貸款（五年以上）展期期限累計不得超過三年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請未獲批準的，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。

(3)貸款展期抵押登記變更擴展閱讀：

根據《中華人民共和國合同法》：

第一百九十九條 借款人提供其真實情況的義務

訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

第二百條 利息的預先扣除

借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。

第二百零一條 貸款違約責任

貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。 借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。

第二百零二條 貸款人的檢查、監督權

貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表等資料。

第二百零三條 借款使用的限制

借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。

第二百零四條 利率

辦理貸款業務的金融機構貸款的利率，應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限確定。

第二百零五條 利息的支付

借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。

第二百零六條 借款的返還期限

借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

第二百零七條 逾期利息

借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

第二百零八條 提前償還借款的利息計算

借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。

④ 抵押登記到期是否需要去重新登記

抵押登記不受時間限制，一般應與主債權訴訟時效相同，即主債權期滿後兩年或者三年，不應籠統地寫為一年、二年、三年等。對於原合同，抵押人明確以自己的土地使用權辦理了抵押登記。

而在登記有效期間，抵押人明示同意繼續為新合同提供抵押，這種情況下，各方當事人意思表示真實，也不違反法律規定，應當認定抵押有效，不能免除抵押人的責任。

以有價證券作質押的，在質押期內，有價證券到朗時，可選擇以下處理方式:借款人與貸款人共同兌現，並償還貸款或轉換為儲蓄存單繼續用於質押;借款人用貸款人認可的等額有價證券調換到期證券。

抵押或質押期間，未經貸款人同意，借款人不得將抵押物轉移、拆遷、出租、變賣、饋贈;用有價證券進行質押的，出質人不得以任何理由掛失。

(4)貸款展期抵押登記變更擴展閱讀：

《貸款通則》第12條規定：「不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。

短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期期限累計不得超過3年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。」

1999年頒布的《合同法》第第77條第1款規定：「當事人協商一致，可以變更合同。」第209條規定：「借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請展期。貸款人同意的，可以展期。」

⑤ 貸款展期是否需要重新辦理抵押登記

由於主合同貸款展期，若抵押物為貸款人所有則抵押合同是否變更並無關系，若抵押物為第三人所有則要做相應變更。

⑥ 貸款合同展期，抵押物是否需要重新進件或者進行變更

主債權展期的，如果要繼續以之前的抵押物擔保債權的實現，應當另行登記。

物權法
第二百零二條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

⑦ 貸款展期抵押需要怎麼重新辦理嗎

若是在招行辦理的個人貸款，如需延長貸款期限，因各分行的規定有所不同，建議您聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心確認能否辦理。

⑧ 貸款展期需要重新辦理抵押登記嗎

房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，即抵押登記費。根據贛價房字(1999)8號文件，住宅：抵押，它項權登記各80元（套）;非住宅抵押按抵押金額0.4%。江西省價格監督檢查局(2008.12.11)明確規定，業主辦理房屋按揭抵押標准為每套80

⑨ 貸款展期後 需要重新辦理抵押登記嗎

看你走的哪個銀行了，房產抵押的話，如果你沒有進行撤押，授信期限不到的話，不用重新辦理