借新還舊貸款擔保免責

① 有財產擔保的貸款借新還舊時抵押無效嗎

為了防範抵押無效的風險，銀行在辦理「以貸還貸」貸款業務時應從嚴辦理借新還舊的手續，嚴格按照法律規定的程序簽署借款合同、辦理抵押登記手續，主從合同的連接條款必須起到連接作用，除最高額保證合同和最高額抵押擔保合同可以先於借款合同外，一般情況下，必須先簽借款合同再簽擔保合同，不得主從合同倒置。
借新還舊的抵押若屬事後抵押性質，其效力則容易出現爭議。產生爭議的依據有兩個：一是《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十九條規定：
「債務人有多個普通債權人的，在清償債務時，債務人與其中一個債權人惡意串通，將其全部或者部分財產抵押給該債權人，因此喪失了履行其他債務的能力，損害了其他債權人的權益，受損害的其他債權人可以請求人民法院撤消該抵押行為」
。「部分財產」到底占抵押人全部財產的多大比重也沒有具體的標准，這就在客觀上給法院處理糾紛留下了很大的空間。二是《中華人民共和國企業破產法》第三十五條規定：「人民法院受理破產案件前六個月至破產宣告之日的期間內，破產企業的下列行為無效……對原來沒有財產擔保的債務提供財產擔保……破產企業有前款所列行為的，清算組有權向人民法院申請追回財產。」

② 借新還舊擔保人在新擔保書上未簽字還擔責嗎

1、擔保協議經擔保人和債權人協商一致，並簽字或者蓋章後即具有法律效力。被擔保人沒有簽字，沒有在場的，不影響擔保協議的法律效力。
2、擔保協議是擔保與債權人簽訂的協議，由擔保人和債權人簽字或者蓋章即發生法律效力，被擔保人不是擔保協議的當事人，不需要簽訂確認。
《擔保法》
第十三條保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。

③ 辦理貸款借新還舊的4個條件

有三個條件：

1、根據《不良貸款認定暫行辦法》第九條：貸款到期（含展期後到期）後未歸還，又重新貸款用於歸還部分或全部原貸款的，應依據借款人的實際還款能力認定不良貸款。對同時滿足下列四項條件的，應列為正常貸款：

（一）借款人生產經營活動正常，能按時支付利息；

（二）重新辦理了貸款手續；

（三）貸款擔保有效；

（四）屬於周轉性貸款。

2、對符合本辦法第九條規定應列入正常貸款的，應由信貸經營部門提出書面意見，信貸風險管理部門審核，報其主管行長核准後，由會計部門辦理轉賬手續。

3、對逾期貸款，應在貸款到期的次日，由電腦系統自動或由會計部門轉入逾期貸款科目；對呆滯貸款，應在逾期貸款滿規定年限的次日，由電腦系統自動或由會計部門轉入呆滯貸款科目。

(3)借新還舊貸款擔保免責擴展閱讀

根據中國人民銀行1995年7月27日發布的《貸款通則》（試行），不良貸款分為逾期貸款、呆滯貸款和呆賬貸款。中國自2002年全面實行貸款五級分類制度。

長期以來，中國專業銀行信貸資金基本上是粗放式經營，不良貸款在專業銀行貸款中已經佔有相當大的比重，不良貸款問題不僅嚴重製約著專業銀行向國有商業銀行轉變，而且已成為中國經濟發展中的一大隱患，已到了非解決不可而又很難解決的地步。分析不良貸款的成因對促進中國銀行業務經營方式由粗放型向集約型轉變具有十分重要的意義。

④ 借新還舊的保證責任的問題

這段話的意思是這樣的：

1. 擔保責任一般都是有期限的（與主合同，即貸款合同，的還款期限有關）。如果在擔保人不知情的情況下，債權人與債務人進行協商並決定以新貸償還舊貸，那麼這個貸款合同的期限就相應延長了。但是還款期限延長並不意味著擔保人的擔保期限必然延長，因為有可能在擔保期限結束後，擔保人衡量責任利弊後不願意再為債務人做擔保了。
簡單說，就是在擔保人不知情的情況下，債權人與債務人自私延長合同期限的行為，對擔保人一方是無效的（在延長的還款期限內，擔保人顯然不需承擔擔保責任了）

2. 「但是新貸與舊貸系同一保證人除外」說的也是一個意思。因為「新貸擔保人」這裡面就隱含了「告知了擔保人，其同意繼續承擔擔保責任」的意思。

⑤ 貸款中借新還舊不通知新保證人，保證人能免責嗎

業務實踐中，在主合同有效的前提下，如前所述保證合同存在三種情形，根據有關司法解釋的規定，在辦理借新還舊業務中，第三種情形下保證人承擔保證責任不存在法律障礙，但新貸款合同若更換或增加了新的保證人，作為債權人的銀行就必須履行對保證人的通知義務，在通知中明確告知保證人新貸款的使用用途是償還舊貸款。否則，保證人將以主合同當事人雙方欺詐為由，依據相關司法解釋的規定主張免除保證責任。 根據人民銀行《不良貸款認定暫行辦法》的規定，銀行辦理借新還舊應滿足四個條件： 一是借款人生產經營正常，能按時支付利息; 二是屬於周轉性貸款; 三是重新辦理了貸款手續; 四是貸款擔保有效。 因此，銀行在具體業務操作中，要嚴格堅持標准，規范借新還舊的手續，在新舊貸款不是同一保證人或者舊貸沒有保證、新貸有保證的情形下，應採取措施告知保證人新貸款的實際用途是用於歸還舊貸款並取得相應的書面證明。具體的措施包括： 1、在借款合同中明確規定貸款用途為「以貸還貸」或直接載明用於償還「××」借款合同項下的貸款，而不應該規定為「流動資金、企業用款」等不明確的用途; 2、在保證合同中明確記載主合同的編號、貸款用途為「以貸還貸」;3、要求保證人出具其知曉所擔保的貸款系用於償還舊貸的聲明書，該聲明書應明確記載保證合同的編號、被保證人、新貸借款合同編號、舊貸借款合同編號及新貸系用於償還舊貸。

⑥ 最高額擔保期限內借新還舊，擔保人有責任嗎

看擔保合同是如何約定的，如果沒有對此情況下擔保人應承擔的責任作出約定，而新的借款合同擔保人又沒有簽字，擔保人可以不再承擔擔保責任。

⑦ 擔保人不知道借貸人貸款是借新懷舊還承擔擔保責任嗎

擔保人為別人貸款擔保，無論貸款人貸款的目的是什麼，也要承擔盜版責任，在貸款人不能償還貸款時，為貸款人償還貸款。除非你能舉證說明貸款人與放貸單位聯合作假，誘騙你承擔責任，那就構成了詐騙罪，按著刑事責任追究。

⑧ 借新還舊變更擔保人造成損失,責任認定原責任人

這種做法是錯誤的，自變更之日起，由新擔保人來承擔擔保責任的。

⑨ 銀行貸款擔保免責問題。

首先，要看您和銀行簽訂的擔保合同是一般擔保還是連帶擔保；您和另一保證人之間對銀行是連帶擔保還是按份擔保。這分別關繫到您作為保證人是否有先訴抗辯權問題（債權人知道執行階段不能履行後，您才負有擔保責任）；你與另一保證人對銀行的擔保責任是按份共同還是連帶共同保證責任。（即銀行是否有權讓你承擔全部擔保責任還是在限額以內承擔擔保責任。）不過如果是直接按照銀行的格式條款來簽訂的話，很可能就是連帶共同保證責任，這里找不到切入點。
其次，就是看您和A分別是以物保還是人保的形式向銀行承擔擔保責任？如果物保的話，只在物品拍賣以內范圍內承擔，如果是人保的話，沒有此限制。您看你是否有減少責任的可能。
再者，可以從「主合同無效導致擔保合同無效」入手（擔保法解釋第8條）。因為您談到事發以後發現：銀行之前對B已有100萬的債權未收回，又再次借款給B，那就表明B要「以新貸還舊債」，明知可能第二筆錢無法收回的情況下還放貸給B，涉及到保證人您的利益，屬於銀行與B之間的惡意串通，（合同無效的情形之一：惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；）導致借款合同無效，引起擔保合同無效，您自然免責。
然後，如果法院無法認定主合同無效，再考慮您與銀行之間擔保合同自身是否存在無效的可能。銀行是否「以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使您在違背真實意思的情況下」簽訂的擔保合同」（合同無效的情節之一： 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的；），說明銀行對擔保合同的無效負有過錯，擔保人您承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的2分之1。（擔保法解釋第7條）。即您免除一半責任。