A. 購買期房能否用銀行抵押貸款
全款買的期房能抵押貸款，具體情況包括：1、一般期房抵押是買方在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，抵押人將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保；2、如果以在建工程進行抵押的，抵押人必須依法取得權證，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。
【法律依據】
《民法典》第三百八十八條設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。第三百八十九條擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。
B. 期房可以做抵押貸款嗎
按揭期房是不能抵押貸款的，抵押貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產，辦理按揭時房產證抵押給了銀行，此時對房產只有使用權而沒有所有權，只有在貸款全部還清之後，借款人才能申請房屋抵押貸款。所以若是全款的期房一般來說是可以進行抵押的。
拓展資料：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在「按住房屋所有權」來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。
抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。以享受國家優惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限；有經營期限的企業法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限；以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已使用年限後的剩餘年限。以房屋作抵押的應將該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。抵押物在有關部門登記的同時，原則上要進行資產評估並出具證明手續，便於合理合法辦理抵押貸款。抵押物作為貸款保證，原則上要求借款人辦理抵押物保險，保單上應註明貸款公司為第一受益人，保險費用由抵押人承擔。
C. 全款的期房合同可以去貸款嗎
法律分析：不能貸款。合同不能作為抵押憑證，需要房產證才能辦理貸款。如果沒有房產證,也可以申請信譽貸款,不過額度可能不會太大。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
D. 全款買的期房可以抵押貸款嗎
法律分析：全款買的期房能抵押貸款，具體情況包括：
1、一般期房抵押是買方在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，抵押人將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保；
2、如果以在建工程進行抵押的，抵押人必須依法取得權證，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
第三百八十九條 擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。
E. 全款買的期房能抵押貸款嗎
期房是可以做 抵押貸款 的。辦理期房的抵押貸款分兩種情況： 一、一般預售 房屋抵押 是指買方在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的 購房 款，而 抵押 人需要將所購的 商品房 抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。對於預售商品房的抵押，商品房開發項目必須符合房地產的轉讓調解以及取得商品預售許可證，並且需要提交生效的預購房屋合同。 二、如果是以在建工程進行抵押的，那麼抵押人必須以合法的方式取得 土地使用權 證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證等，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。 《 民法典 》第六百六十七條 借款合同 是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。
F. 全款買的期房能抵押貸款嗎
法律分析：可以。全款期房的要求：1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年。3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十九條 房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。
G. 全款購買的期房可以貸款嗎房產抵押哪些地方需要注意
現在購買房子的方式還是蠻多的，資金不是很充足的會選擇貸款，資金比較充足的，會選擇全款，全款買房子的優勢特別多，不用擔心支付利息。但是後期有資金的需求，想要抵押房子，全款購買的期房可以貸款嗎？房產抵押哪些地方需要注意？
現在購 買房 子的方式還是蠻多的，資金不是很充足的會選擇貸款，資金比較充足的，會選擇全款，全款買房子的優勢特別多，不用擔心支付 利息 。但是後期有資金的需求，想要 抵押房 子，由於是買的是期房，所以很多人不知道能不能用來抵押。那麼我就來告訴你全款購買的期房可以貸款嗎？ 房產抵押 哪些地方需要注意？
全款購買的期房可以貸款嗎
全款期房 可以辦理抵押貸款。房屋要求：房屋的 產權 要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入 房地產市場 流通，未做任何其他抵押； 房齡 （從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過 40年 ；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的 房產證和土地證 。
房產抵押哪些地方需要注意
1、抵押房產注意房齡需在二十年內； 貸款期限 最長為十年；貸款額度為 房屋評估 值的70％；各貸款機構利率執行標准不一致；作為抵押的房產需要要有房產證和 土地使用證 ；若用他人名下房產作抵押，則需取得他人同意；抵押房產有變現能力。
2、抵押房產注意借款人以新購 商品住房 抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住 房裝修 等多種需求的人民幣貸款。
3、抵押房產注意 新房 貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評 估值 的70％； 貸款利率 按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5．94％。
4、抵押房產注意 房屋抵押 貸款條件 ：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房， 公寓 ， 商鋪 ， 寫字樓 。
5、抵押房產注意貸款期限長，最長可達10年，可限度緩解還款壓力，用款更輕松；貸款成數高，可貸到房屋評估值的70％；貸款利率低，有效降低融資成本，貸款基準年利率是5．94％。（在實際執行中，具體貸款利率和貸款年限則要根據借款人的信用記錄和還款能力來確定。）
以上是我介紹的全款購買的期房可以貸款嗎？房產抵押哪些地方需要注意？我們要知道房子做抵押貸款的注意事項還是很多的，如果我們是次這樣操作，我們就要了解清楚一些容易踩坑的問題，畢竟不少的人抵押房子後踩坑比較嚴重，導致資金損失了自己的房子。
H. 全款期房可以抵押貸款嗎
如果是全款期房有房產證的情況下可以申請抵押貸款，如果暫時沒有辦下來，房產證是不能做抵押貸款的，因為抵押貸款需要把房產證抵押給銀行，然後申請貸款。
I. 期房如何抵押貸款
期房購房合同可以貸款，還需補齊其他銀行要求的資料。辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
J. 期房可以抵押貸款嗎
期房是可以辦理抵押貸款的，具體如下：
期房抵押，是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押：
1、在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權，連同在建工程投入的資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。
2、預售房屋抵押是指買方在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，而其將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。
以期房抵押的，應當具備一定的條件。對於預售商品房抵押，商品房開發項目必須符合房地產轉讓條件並取得商品房預售許可證，並且須提交生效的預購房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必須具有國有土地使用權證，建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證等。期房抵押的登記則比較特殊，登記機關應當在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。