昆明房產抵押貸款中介

㈠ 房屋抵押貸款中介如何選擇房產抵押貸款中介可靠嗎

我們在購 買房 子的時候，可能由於對於買房沒有什麼經驗，所以辦理一些事情的時候會比較棘手。所以有些朋友會選擇一些比較可靠的中介公司來辦理，這樣的話辦理起來會方便一些。那麼下面我們來介紹有關 房屋抵押 貸款中介如何選擇？ 房產抵押 貸款中介可靠嗎？

房屋抵押貸款中介如何選擇

1、那若自己怕麻煩，找貸款的中介時應該注意查看其規模和是否有正規資質。貸款的中介的公司雖然不像銀行一樣需要特許經營，但其申辦的咨詢和代理的業務需有工商、稅務等部門頒發的許可的登記證，貸款者選擇中介的公司時應首先來查驗這些證照。

2、在簽約前盡興許調查貸款中介公司相關情況，簽訂協議時要注意維護權益。 貸款人 與中介簽署合同、協議的條款相對多，許多朋友在簽字時常常不注意審查具體內容，例如， 中介費 用的比率問題、貸款延誤的賠償問題等等。

3、要注意自己的一些有效證件不要交到對方手裡，尤其是 房產證 原件和身份證戶口簿等原件，中介費該給多少是中介費的事情，等對方帶你到銀行辦理的時候再帶齊所以的有效證件在銀行正規辦理，如果非要你交出原價什麼的，好讓中介方的老闆開據證明和賠償措施等記錄在協議上，並由雙方簽字按手印。

4、委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有。當然了，客戶要承擔一定的服務費。

房產抵押貸款中介可靠嗎

我們辦理房產抵押貸款是可以找中介公司的，中介市場中，形形色色的中介讓你防不勝防，如果你不注意找到一些不靠譜的中介，可能就會少賣錢，並且面臨一些風險。得到這些有力保障的前提是找到靠譜中介，找到靠譜中介，一些交易風險才能被規避掉，達到真正的省時省力賣房的目的。

看了以上我們介紹的關於房屋抵押貸款中介如何選擇？房產抵押貸款中介可靠嗎的相關問題，大家應該會有一些了解吧。其實如果我們在購買房子時找中介的話，相對來說會簡單很多，因為中介是比較專業的，幫助我們辦理的話我們就知道如何來辦理的，希望可以幫助大家。

㈡ 昆明哪幾家銀行可以做商鋪抵押貸款

昆明招行可接收商業用房抵押，要求房產在昆明主城區、呈貢以內；房齡不超過20年，房屋價值不低於10萬元，不接受房產證中有未成年子女名字。具體可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解。

㈢ 房產證抵押貸款個中介幫忙貸款區別

房產抵押貸款可以是個人貸款，也可以授權中介代辦，主要區別：
1、一個需要本人到場，一個不需要本人到場。
2、中介代辦需要一筆費用，而本人辦理不需要。
3、中介相對熟悉業務，而本人可能需要學習和探索。

中介幫忙貸款注意事項：
1、選擇正規的中介公司。若自己怕麻煩，找貸款中介時應注意查看其規模和是否有正規資質。貸款中介公司雖然不像銀行一樣需要特許經營，但其申辦咨詢和代理業務需有工商、稅務等部門頒發的許可登記證，貸款者選擇中介公司時應首先查驗這些證照，盡量選擇有肯定信譽的公司。
2、簽訂協議時要注意維護權益。貸款人與中介簽署合同、協議的條款相對多，許多朋友在簽字時常常不注意審查具體內容，例如，中介費用的比率問題、貸款延誤的賠償問題等等，進而被侵權。正因如此，貸款人對協議中不利於自己的過分要求應提出修改意見;另外，對中介公司的繳納押金、預付手續費、出具授權書等要求也要慎重對待，以免上當受騙。
3、簽約前盡興許調查貸款中介公司相關情況。正規的貸款中介才值得託付！

㈣ 銀行房產抵押貸款找中介的潛規則有哪些

首先，找中介公司辦理房屋抵押貸款的話，手續費是很高的，而且很多中介公司會提高抵押貸款的利率，可能會在基準利率的基礎上上浮很多。
一般來說，他們收取房子貸款額的3%作為手續費。如果貸款150萬元，那麼手續費就是4.5萬元。 另外，貸款利率根據貸款年限和不同銀行情況，會有所不同，並且差異還比較大。一般年限越長，利率越低。多數中介公司，抵押貸款的利率，則要上浮20%— 30%左右。
其次，如果找中介辦理房屋抵押貸款，將個人的資料、房產證、委託證明等交給中介機構，中介可能會利用這些材料任意處置房屋，安全得不到保障。
所以，大家在選擇中介公司的時候一定要謹慎一面被騙。

㈤ 昆明購房合同能貸款嗎全款購房合同可以

黃先生的房子是按揭房，最近黃先生因為生意上周轉不靈，想要申請一筆貸款來周轉生意，黃先生想用房子辦理房產抵押貸款。

可是黃先生的房子還沒有房產證，目前只有購房合同，那麼，房子只有購房合同能辦理抵押貸款嗎？

一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。

不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。

如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產證，然後再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當地中介擔保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。

而對於只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經營貸款。

那麼，全款購房合同可以貸款?

辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下：

1、現房抵押

（1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；

（2）房屋所有權證；

（3）土地使用權證復印件（驗原件）；

（4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；

（5）銀行借款合同；

（6）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

2、期房抵押

（1）購房預售合同；

（2）與銀行簽訂購房借款合同 ；

（3）購房預交款收據復印件（驗原件）；

（4）夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；

（5）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。

（以上回答發布於2015-12-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈥ 昆明有哪些二手房交易墊資贖證公司利息多少

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1買賣雙方必須到正規的公證處辦理買賣公證，並網簽，目前昆明辦理網簽的公證處，如：明信公證處、國信公證處等。

2做公正需要買賣雙方材料齊全，相關當事人必須到場簽字才能辦理。

3雙方的身份證明，婚姻證明，戶籍證明，與房主相關的材料，也可咨詢相關房產經紀人或公證處的工作人員，避免不必要的補材料。

4到銀行申請按揭貸款，材料需要銀行流水和工資收入證明

5本公司辦理一切不動產和貸款疑難問題，完善買房或貸款所需材料,銀行流水 工資收入證明

㈦ 昆明房屋抵押貸款怎麼弄，我需要抵押貸款30W

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈧ 房產抵押貸款中介怎麼做

您提交您的基本資料,擔保公司根據您的資料確定銀行,等銀行的批貸函大概7個工作日左右,批貸函下來後去建委做抵押登記手續,最後等銀行放款. 詳細操作流程可登錄:北京融德信投資顧問有限公司查詢.

㈨ 房產抵押貸款中介怎麼做

根據客戶個人情況確定銀行，准備資料，向銀行提出申請，簽合同，批貸後做抵押，送他項，放款
全程只需求客戶出面三到四次。