選擇抵押貸款還是擔保貸款

1. 無抵押貸款vs抵押貸款哪個更好

申請貸款是解決資金周轉問題的主要方式，很多借款人在選擇貸款時，不知道該辦理抵押貸款還是無抵押貸款，下面針對抵押貸款和無抵押貸款的優勢和劣勢進行比較分析，如果需要申請貸款的朋友，可以參考下。
一、抵押貸款
優勢：
1、貸款金額較高
抵押貸款資產一般價值相對較大。從我國情況來看，絕大部分企業是以房地產作抵押，少數在房地產抵押的同時，也加以機器設備等固定資產作抵押。還有極少數企業是以整個企業凈資產作抵押。
這都是因為抵押資產的價值，必須與貸款的數額相匹配，而企業的各類資產中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定資產投資金額巨大，能滿足抵押貸款的要求。
價值相對較低的一些其它資產，一般不用來作為抵押資產。就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠遠高於無抵押貸款。
2、貸款預期年化利率較低
由於有足夠的抵押物，借款人的預期年化利率要低於無抵押貸款，這種低預期年化利率一方面降低了借款人的成本。
3、抵押期間，抵押資產的產權仍歸借款人
抵押人只是賦予抵押權人(貸款人)在不能按期還款的情況下處理其資產的權力，以保證貸款的收回。因此，在抵押期間產權人雖然可以正常地使用其所有的資產。
劣勢
1、貸款門檻高
以房屋抵押貸款為例，不是所有的房屋都能做抵押。考慮到房屋的變現問題，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大於50平米。購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等房屋都在受限范圍內。
2、過程復雜，成本高
常見的房貸，房屋評估需要支付一定的費用，比如評估費、公證費、抵押登記費或保險費等等。車貸需要支付汽車價值評估費，押證不押車的話，需要支付GPS安裝費和租賃費，並且需要支付手續費，汽車的款適合有短期資金需求的借款人。
3、抵押物被沒收風險
當借款人想要還款，但卻力不從心時，勢必會面臨抵押物被沒收的風險。
二、無抵押貸款
優勢
1、大大降低了貸款門檻
無抵押顧名思義就是不需要任何的抵押物品，一般只要求申請者有穩定工作及收入，信用良好即可申請。
2、無抵押貸款速度快
比起抵押貸款而言，無抵押貸款省去了中間諸多環節，因此無抵押貸款的放款速度很快，很多無抵押貸款都能當天申請，當天放款，慢的1-2天就能放款，能快速的拿到資金，幫助周轉。
3、申請者年齡范圍比較大
一般無抵押無擔保貸款都是只要滿足20周歲就可以貸款了，最低的放到18周歲，給很多小青年帶來了方便。
4、貸款期限長
很多無抵押產品的貸款期限都可以做到36個月，有效的降低了還款壓力。
5、申請用途廣泛
無抵押貸款的用途廣，結婚購物房屋裝修旅遊留學等都可以申請。
劣勢
1、貸款額度不高
這也是它最斃命的地方，因為沒有抵押僅憑個人信用作為抵押來申請貸款，因此無抵押貸款往往額度都不高。
2、貸款預期年化利率較高
跟抵押貸款相比，無抵押貸款的貸款預期年化利率都比較高，年預期年化利率在8%--15%之間。

2. 房屋抵押貸款和個人消費貸款哪個好

銀行金融機構下。
產權抵押貸款，包含消費和經營用途。只能選擇一個。放款額度高，以產權折現價值和收入流水訂。
信用貸款非抵押，包含消費和經營用途。只能選一個。放款額度底，以負債和收入流水訂。
以上不同機構，使用范圍要求不同。
民間私人借貸，沒有用途限制。在不要求國家管理糾紛，不涉及范圍黃賭毒即可。

3. 信用貸款和擔保貸款哪個好看明白才能選！

我們不管去銀行還是民間貸款機構申請貸款，根據抵押物來分，可以簡單的分為信用貸款和擔保貸款，根據《貸款通則》的第九條，貸款按擔保方式分類，可以分為信用貸款、擔保貸款和票據貼現，具體哪個好，要根據情況而定。

1、信用貸款
這個是我們接觸最多的，因為大部分人只是臨時性缺錢，並不經常需要幾十上百萬的貸款，這種信用貸款剛好符合這類人的需求，額度低、申請門檻低、下款快，無需抵押擔保，憑借個人信用來申請貸款。
主要參考依據：個人徵信。
如果借款人是銀行貸款用戶，比如連三累六，那麼銀行在審批信用貸款的時候很容易就會拒絕。
2、擔保貸款
擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款，到現在為止大部分的人都分不清楚這三種的區別，我們來簡單描述一下。
保證：重點是第三人承諾，借款人還不起錢了，要負責還錢(承擔一般保證責任或者連帶責任)
抵押貸款：抵押名下的財產，包括房屋、機器、車、土地使用權等
質押貸款：動產或權利作為質物，比如各種票據、可以轉讓的股份股票、各種專利權財產權等。
由上述介紹可以看出，信用貸款要簡單的多，也是非常流行的借款方式，很多年輕人通過下載手機貸款APP或者支付寶、微信，提供簡單的個人信息就能獲貸，對於徵信的要求很高，如果你徵信不好，那麼可以選擇抵押貸款，不過流程比較復雜，所以，大家可以根據自身情況自由選擇。

4. 為什麼要選擇房屋抵押貸款

每個人都會在某一段時間遇到缺錢這種猝不及防的事，特別是生意人。沒辦法就只能選擇貸款。而房屋抵押貸款是較多人選擇的一種方式。那麼我們就來說說房屋抵押貸款的優勢是什麼？

首先我們來了解一下貸款的種類有哪些:

1、信用貸款：無需提供抵押物，僅憑個人資信條件申請的貸款；

2、抵押貸款：提供一定的抵押物做擔保，以確保貸款按時還款的貸款；

3、擔保貸款：以第三人為借款人提供擔保為條件發放的貸款，擔保人需要承擔法律上的責任；

4、公積金貸款：以繳存公積金的職工享受的貸款，繳存年限、公積金余額是審核貸款的主要因素。

其中需要高額貸款和生意人特別是徵信花了的人都會選擇房屋抵押貸款，因為有抵押物，所以申請額度大利率也低。那我就來詳細的說一下房屋抵押貸款具體有哪些好處。

一、更受銀行青睞

由於房產既是大額物品，又是升值品，所以如果貸款人使用房產做抵押物進行擔保而向銀行申請貸款，對於銀行來說，就算後期貸款人無法還款，銀行將房產進行拍賣、交易，最後可以獲得比貸款額高近一倍的款項，對於銀行來說是劃算的，所以使用房產進行抵押可以獲得額度較高的貸款。

二、辦理速度快

由於房產抵押貸款是將房產作為抵押物進行擔保來向銀行申請貸款，房產是一個升值品，對於銀行來說，使用房產作為抵押物來貸款，銀行所要承受的風險要小很多。所以房產抵押貸款是所有貸款方式中辦理較快的貸款方式。

三、貸款時間長

房產是大額升值物，也就是不動產，使用房產進行抵押貸款，銀行風險小，所以除了貸款額度高外，可以貸款的時間也比其他貸款方式長。

四、更安全

因為銀行是國家企業，即便是商業銀行也是國家所認可的金融企業，資金雄厚。所以在銀行做房產抵押貸款不擔心會被騙。所以說是較安全的貸款方式。

五、貸款額度高

房產價值都普遍比較高，而抵押貸款的最高額度可以達到房產評估值的七成左右，所以這也是其他貸款類型所不能比的。

房產作為不動產具有良好的穩定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。但是用房產抵押貸款時，一定要選擇正規的金融機構，一些貸款公司雖然放款比較快，但是利息相對較高，而且在催討債務時手段相對粗暴，程序也不符合規定。所以選擇公司一定要慎重之後再慎重。

有疑問可以評論或者私聊我哦，會及時回復的。

5. 選抵押貸款還是信用貸款兩者區別看這里

在如今這個社會，很多人都需要貸款，但是卻不知道信用貸款和抵押貸款如何選擇，那麼對於這兩者，我們該如何挑選適合自己的貸款方式呢？首先，我們應該先弄清楚「信用貸款」與「抵押貸款」之間的區別在哪。

一、貸款方式不同
信用貸款是貸款人僅憑個人信用而申請的貸款，不需要提供任何抵押物和擔保人，只需要有穩定的工作及經濟來源，具備按時還貸的能力就行了；而抵押貸款是貸款人提供抵押物(如：房產證、車輛產權證等)而申請的貸款。
二、貸款額度不同
一般貸款機構給的信用貸款額度比較低，是因為沒有任何抵押物或擔保人，所以貸款額度比較低，一般為月收入的十倍；而抵押貸款有抵押物或擔保人作擔保，所以貸款額度比信用貸款高。
三、貸款利率不同
抵押貸款在貸款利率上要佔一點點優勢，具體根據貸款機構來定，因為抵押貸款有抵押物作為擔保，而信用貸什麼都沒有，所以抵押貸款的利率要比信用貸款的利率低。
四、貸款期限不同
信用貸款期限一般為3年，最長可達5年；但是抵押貸款期限最長可達30年。
五、放款時間不同
由於抵押貸款提供了抵押物，相對應的就會多很多流程及手續，所以放款的時間就長些，最快需要15個工作日；而信用貸款只需對貸款人的資質情況作審核，所以2-3天就能放款。

6. 貸款中的擔保貸和抵押貸的區別

法律分析：根據我國民法典規定，擔保貸款是根據借款合同或借款人約定用借款人的財產或第三人財產為貸款保障，並在必要時由第三人承擔連帶還款責任的一種貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。法律根據：《中華人民共和國民法典》第三百八十七條規定：債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。《中華人民共和國民法典》第三百九十二條規定：被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條規定：為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

7. 擔保貸款和抵押貸款的不同

貸款中的擔保貸和抵押貸的區別：1、擔保貸款是根據借款合同或借款人約定用借款人的財產或第三人財產為貸款保障，並在必要時由第三人承擔連帶還款責任的一種貸款；2、抵押貸款指借款人以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

8. 銀行貸款抵押和擔保的區別

法律分析：1、擔保物不同。擔保貸主要是以第三方的信用、資產為擔保物所做的貸款，而抵押貸一般是以借款人的抵押物或有價證券作為抵押而進行的貸款。2、概念不同。擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

《中華人民共和國民法典》第四百二十五條 ?為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人佔有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。

《中華人民共和國民法典》第六百八十六條 保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。

當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。

9. 抵押貸款PK無抵押貸款 到底選誰更省錢

抵押貸款和無抵押貸款是兩種完全不同的貸款方式，作為普通人的我們，在選擇這兩種貸款模式的十字路口，究竟該如何選擇才能更加劃算呢？今天，就來為大家答疑解惑，告訴大家這兩者的區別。
區別一：審核資質繁簡不同
很多人都青睞無抵押貸款這種模式，很大的一個原因就是圖省事啊。相對於抵押貸款來說，不論是在申請門檻還是在審核資質的要求來說，抵押貸款和無抵押貸款還是存在一定的差距的。
無抵押貸款重點需要准備工資流水和個人徵信報告，而抵押貸款在此基礎之上，還需要對抵押物進行評估，是否具備抵押資格？價值多少？都些審起來都挺麻煩。
小結：從審核的繁簡程度來看，無疑是無抵押貸款更勝一籌啦！
區別二：貸款額度不同
申請貸款也不得不考慮貸款額度，額度太小，貸款辦下來也解決不了根本問題。而這一點上，抵押貸款更有優勢。通常而言，無抵押貸款的貸款額度為月收入的10倍左右，月薪3000，可貸金額大約為3萬元;而抵押貸款的貸款額度為抵押物價值的70%，假設房產抵押，房屋市值100萬，你就可以拿到70萬貸款。
其實這一點，大家也是可以考慮到的，畢竟無抵押貸款借款人沒有提供任何抵押物和擔保物，是純信用貸款。在企業的風控之下，額度相對較低是十分正常的。
小結：此輪PK，抵押貸款勝。想要拿到大額度貸款，還是去做抵押貸款吧！
區別三：貸款預期年化利率不同
最後一個問題，也是大家最為關心的一個問題，抵押貸款劃算，還是無抵押貸款更劃算？它們的貸款預期年化利率都是多少呢？
一般而言，的抵押貸款，貸款預期年化利率會在基準預期年化利率基礎之上上浮10%-20%左右，央行1年期的貸款基準預期年化利率為4.35%，你可能拿到的抵押貸款年預期年化利率大約為4.78%-5.2%左右;而無抵押貸款因為貸款風險更大，收取的貸款預期年化利率也相對較高，銀行的無抵押貸款產品貸款年預期年化利率在6%-10%不等，小額貸款公司的無抵押貸款年預期年化利率甚至會高達20%。
小結：此輪PK，抵押貸款勝。想要更省錢，還是選擇抵押貸款吧！
總結：其實這里並沒有匯總出全部的兩者區別，但從上述簡單的三點來看，不論是無抵押貸款還是抵押貸款，都各有自己的優缺點。用戶可以根據自己的實際情況進行選擇。如果您並不著急著等錢用的話，還是建議大家選擇抵押貸款，這樣更省錢！但是如果您滿足不了抵押貸款的條件的話，選擇無抵押貸款也是相當不錯的！