Ⅰ 沒營業執照房子怎麼抵押貸款
法律分析：用房子抵押貸款，不需要營業執照，需要房產證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
Ⅱ 房子貸款為什麼要營業執照
法律分析：房產抵押貸款，要營業執照，是證明自己有能力還款，是以經營名義辦貸款，當然需要營業執照。針對個人，是有消費貸款項目的。另外，不同銀行、不同時期，貸款難度和項目也會有所不同，但銀行不是必須給某個人貸款。銀行不是房屋中介，不希望還不上。營業執照不是抵押在銀行，只是復印一下就還了，也就是證明有能力還款，不是抵押營業執照。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十五條 未取得營業執照擅自從事房地產開發業務的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令停止房地產開發業務活動，沒收違法所得，可以並處罰款。
Ⅲ 沒營業執照房子怎麼抵押貸款
用房子抵押貸款，不需要營業執照，需要房產證（不動產權證）。
房屋抵押貸款是借款人以本人或者他人名下的房產作為擔保物，向金融機構申請用於合法用途的人民幣擔保貸款，是不需要將抵押物轉移佔用的擔保方式。在二手房交易中，賣方的房子就是這次貸款的抵押物。銀行放貸，首要的是看借款用途和還款資金來源，抵押是防止借款人違約，處置抵押物是銀行萬不得已的做法。
【拓展資料】
房貸也被稱為房屋抵押貸款。是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
提前還貸有什麼要求：
一、與貸款銀行提前預約
提前還貸的時間可不是看你的心情而定，而是需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過後，你才能進行提前還貸。所以，打算提前還貸時，最好提前一星期與貸款銀行預約。
二、先償還貸款的費用
對於提前還貸，銀行都會收取一定的費用，最常見的就是違約金。不同的銀行對於違約金的收取標准都不一樣，購房者最好先到貸款銀行咨詢一下。
三、提前還貸數額有限
對於提前部分還貸，並非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，最低還款額為1萬元，其次，還款數額必須為1萬元的整數倍。
四、提前還貸時間有要求
多數銀行對於提前還貸的時間有要求，比如還貸滿一年後才可申請提前還貸，所以，如果還貸時間不符合要求，那麼就無法申請提前還貸了。
五、組合貸款提前還貸要求多
不少購房者採取了組合貸款的方式來買房，本想著提前還貸時先還商業貸款，結果卻被拒了!原因在於組合貸款提前還貸時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。
Ⅳ 房屋抵押貸款需要營業執照嗎
法律分析：不需要營業執照。現在的銀行或者機構房產抵押貸款都不需要營業執照，只要房產在正常狀態下，敲抵押後即可放款。
抵押特徵：
(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。
(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。
法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》 第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。第四十八條依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。
Ⅳ 房產抵押貸款需要營業執照嗎
法律分析：其實在辦理房產抵押貸款時要不要營業執照，主要看借款人的資金需求或者貸款產品的類型，首先如果你的資金需求不高的情況下(如100萬以下)，那麼往往是不需要營業執照也可以辦理的；只有貸款金額超過一百萬的情況下，才需要有營業執照。或者當借款人的貸款用途是用在企業經營上，不是日常消費的情況下，才需要擁有營業執照。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建築物和其他土地附著物二)建設用地使用權三)海域使用權四)生產設備、原材料、半成品、產品五)正在建造的建築物、船舶、航空器六)交通運輸工具七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
Ⅵ 銀行房產抵押貸款為什麼還要工商營業執照
您好！銀行房產抵押貸款，要工商營業執照，是證明你有能力還款，你是以經營名義辦貸款，當然需要營業執照。針對個人，是有消費貸款項目的。另外，不同銀行、不同時期，貸款難度和項目也會有所不同，但銀行不是必須給某個人貸款。銀行不是房屋中介，不希望你還不上。工商營業執照不是抵押在銀行，只是復印一下就還你了，也就是證明你有能力還款，不是抵押工商營業執照。
其實大部分的銀行做抵押貸款，都需要營業執照，只有少部分銀行不需要。抵押貸款按資金用途分為經營性抵押貸款和消費型抵押貸款。而經營性抵押貸款則肯定要提供相應的經營資質，最基本的當然就是營業執照了。
第一：資金用途管控
抵押貸款一般貸款金額都比較大，動則就是上百萬，試想，如果是正常消費，什麼消費需要這么大的資金呢？一般信用消費貸款額度最高也就50萬，上百萬的消費一般也只有買房，買豪車了，但是如果是這些消費，直接辦理按揭貸款就行了，就不需要做房產抵押貸款。更多的情況也就是防止買房，炒房，投資股票，幣市等投機行為，而這是政策嚴厲禁止的，政策一向堅持房住不炒的原則。雖然有些材料可以通過後期操作來辦理，但是有規定總比沒有規定要強。就像市場打擊假貨一樣，一直在打擊，但是市場假貨依然存在，但是可以有效降低假貨的存在。如果沒有規定，那麼只要有房抵押就能貸款，那麼市場會出現更多投
第二：控制非理性消費和投資
1、信用消費。
是將個人未來的生產力提前透資，來提前享受信用消費帶來的物質和服務需求。但是如果盲目過度消費，超過了個人的還款能力，就很有可能造成債務危機，如果這種情況大面積出現，就會造成整個社會體系信貸危機，後果是非常嚴重的。資投機的人，對整個市場的良性發展是沒有好處的。而消費型抵押貸款，只有少部分銀行在做，並且對額度都有上限，最高100萬！ 2、非理性投資
很多人說我貸款是用來做生意投資，而銀行要求實際經營必須滿一年以上，就是說你剛注冊的公司，需要資金，是很難通過抵押貸款來獲得資金的。因為對於初創型的公司，各方面業務都還處在開始階段，市場預期並不明朗，如果大規模投入，負債率過高，如果經營不善，將會給投資者帶來巨大債務壓力。有數據顯示，中國中小微企業平均年齡還不超過3年，意思是說，很多企業還沒到3年就已經倒閉了，說明投資風險還是很大的。也可以說是有關部門對消費者，對投資者的一種保護，理性消費，理性投資。
所以這就是為什麼抵押貸款還需要營業執照的原因，國家是鼓勵企業貸款的，不然銀行那麼多資金都到哪裡去了呢？銀行也是有資金成本的，只有貸出去才能獲得收益。一個經營良好的企業，通過融資或貸款，可以快速擴大市場規模，獲得更多的收益和利潤，來償還債務，使實體經濟良性發展，而那些盲目投資或投機的行為，只會讓市場泡沫更大，不能持續。所以只有在你企業經營一段時間以後，有一定基礎和市場以後，銀行才能夠放心的給你貸款，促進企業發展。
Ⅶ 為什麼房產證抵押貸款一定要有營業執照
銀行房產抵押貸款，要工商營業執照，是證明你有能力還款，你是以經營名義辦貸款，當然需要營業執照。
針對個人，是有消費貸款項目的。另外，不同銀行、不同時期，貸款難度和項目也會有所不同，但銀行不是必須給某個人貸款。銀行不是房屋中介，不希望你還不上。工商營業執照不是抵押在銀行，只是復印一下就還你了，也就是證明你有能力還款，不是抵押工商營業執照。大部分的銀行做抵押貸款，都需要營業執照，只有少部分銀行不需要。
抵押貸款按資金用途分為經營性抵押貸款和消費型抵押貸款。而經營性抵押貸款則肯定要提供相應的經營資質，最基本的當然就是營業執照了。而消費型抵押貸款，只有少部分銀行在做，並且對額度都有上限。
法律依據
《貸款通則》二十六條 對借款人的信用等級評估： 應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。
Ⅷ 房抵需要營業執照嗎
法律分析：不需要營業執照。現在的銀行或者機構房產抵押貸款都不需要營業執照，只要房產在正常狀態下，敲抵押後即可放款。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》
第四條 已依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋佔用范圍內的土地使用權必須同時抵押。
第五條 房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。
依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。
Ⅸ 銀行抵押房產貸款為什麼還要營業執照，沒營業執照就不能辦理了嗎
以經營名義辦貸款，需要營業執照。針對個人，是有消費貸款項目的。另外，不同銀行、不同時期，貸款難度和項目也會有所不同，但銀行不是必須給某個人貸款。
銀行房產抵押貸款，要工商營業執照，是證明你有能力還款，你是以經營名義辦貸款，當然需要營業執照。針對個人，是有消費貸款項目的。另外，不同銀行、不同時期，貸款難度和項目也會有所不同，但銀行不是必須給某個人貸款。銀行不是房屋中介，不希望你還不上。工商營業執照不是抵押在銀行，只是復印一下就還你了，也就是證明你有能力還款，不是抵押工商營業執照。
拓展資料：
首先，個人貸款有很多種分類，在這里只是針對是否有抵押物進行分類，分為抵押貸款和無抵押信用貸款，下面分別就兩種貸款進行簡單的分析和說明：
1、無抵押信用貸款，我們簡稱信用貸，就是單純憑單位性質、打卡工資、社保公積金等情況，銀行給個人客戶發放的純信用貸款，這里還會衍生出一個消費貸款的概念，當然這兩個概念沒有直接的區別。
2、抵押貸款，這里主要是指房屋抵押貸款，當然也有車輛抵押貸款等，在這里不再進行詳細表述。抵押貸款又分為抵押經營貸款和抵押消費貸款兩種，抵押消費貸款額度一般不會超過100萬。抵押經營貸款是指用個人的房屋辦理貸款用於公司經營，顧名思義，那就需要自己名下或者直系親屬名下有公司，直系親屬包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。抵押貸款還可以從是否有按揭看分為一抵和二抵，也就是說有按揭的就叫二抵。下面就來看看抵押經營貸款需要怎麼操作：
估值，根據房本由評估機構進行估值，大概測算出能夠貸的金額，利率，年限等。面簽，去銀行面簽，需要提供房本等相關材料。如果沒有公司的，開始操作公司，比如變更股東或者法人，或者新注冊公司等都可以，當然具體還要看銀行的要求。銀行批貸，批貸後房本上抵押，公證等。放款，貸款辦理結束。
Ⅹ 房屋做抵押貸款需要營業執照嗎
【法律分析】：房屋做抵押貸款需要營業執照。並且一般營業執注冊時長還需要年滿一年。在辦理房產抵押貸款時要不要營業執照，主要看借款人的資金需求或者貸款產品的類型，首先如果你的資金需求不高的情況下，那麼往往是不需要營業執照也可以辦理的。只有貸款金額超過一百萬的情況下，才需要有營業執照。或者當借款人的貸款用途是用在企業經營上，不是日常消費的情況下，才需要擁有營業執照。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第六百八十八條 當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。