用房產證抵押貸款好做嗎

1. 房屋抵押貸款 容易過嗎

正常只要你的房產估值有三四十萬，要貸七八萬還是沒問題的，一般銀行審核房產貸款的話在一個月左右可以到賬。

2. 房子抵押貸款好貸嗎

房子抵押貸款好貸嗎？因為有房產作為抵押，所以貸款會好貸一些，而且房屋抵押貸款的貸款額度也會很高，並且貸款期限也會較長。不過，在申請房產抵押貸款時，還需該房屋滿足有關抵押貸款條件，並且沒有背負任何貸款，變現能力較強等，那麼才能申請房產抵押貸款。

需要注意的就是不同貸款機構規定的貸款要求不同，具體情況還需借貸人以有關貸款機構規定為准。

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3. 房產抵押貸款好辦嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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4. 房產抵押貸款需要哪些材料房子抵押貸款好貸嗎

現如今申請貸款人們比較正式，閑雜很多人對於貸款一無所知，很容易踩坑，導致申請延長或者是耗費很多的經歷，甚至還會影響我們自己的使用錢的計劃，如果在抵押貸款之前做好准備工作，辦理效率高，房產抵押貸款需要哪些材料？房子抵押貸款好貸嗎？

現如今申請 貸款人 們比較正式，閑雜很多人對於貸款一無所知，很容易踩坑，導致申請延長或者是耗費很多的經歷，甚至還會影響我們自己的使用錢的計劃，如果在抵押貸款之前做好准備工作，辦理效率高，並且還可以節省時間。那麼我就來介紹一下 房產抵押 貸款需要哪些材料？ 房子抵押貸款 好貸嗎？

房產抵押貸款需要哪些材料

我們要知道的是，房產抵押貸款主要有兩種用途：消費和經營！消費用途的貸款，資金可用於 裝修 、購車、購買奢侈品、旅遊、留學、購買傢具等；而經營用途的則多用於經營周轉。貸款用途不一樣，要准備的材料也有所差異。

一、 個人消費貸款

1、個人貸款申請書；

2、個人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職幹部證、護照等）；

3、個人 婚姻狀況證明 （已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應提供民政部門出具的 單身證明 ）；

4、 徵信報告 一份：

5、近半年的 銀行流水賬單 和 個人收入證明 材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；

6、房產證、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；

7、證明貸款用途的資料；

8、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；

9、銀行認為需要提供的其他有關材料。

二、企業 經營貸款

1、企業法人基本身份證明、婚姻關系證明；

2、房產證原件（ 房產證復印件 ／ 購房合同 和發票／按揭合同和發票）；

3、借款人經營企業的 營業執照 、法人代碼證、稅務登記證、公司章程、驗資報告；

4、近半年企業的經營賬單、近兩年的財務報表（資產負債表、損益表和現金 流量 表）、近半年的銀行對賬單、公司發票以及生產介紹和固定 資產證明 。

5、銀行要提提供的其它材料。

房子抵押貸款好貸嗎

1、抵押貸款的 利息 比按揭貸款高得多， 房屋抵押 貸款的利息比按揭貸款高得多，房屋抵押貸款的利率通常要比 基準利率 上浮30％，遠遠高於 按揭貸款利率 ，而且房屋抵押貸款過程中，還會產生很多額外的費用，如 房屋評估 費、抵押登記費。如果找中介辦理抵押貸款，還要付一筆為數不少的 中介費 ，所以用房屋抵押貸款購買成本較高。

2、還款期限短，抵押貸款還款期限短，房屋抵押貸款走的是消費貸款，而消費貸款的還款期不過10年，相比按揭貸款30年的還款期，壓力之大可見一斑。所以如果不是經濟狀況足以應對，建議不要選擇這種方式。

3、貸款有風險，房屋抵押貸款有風險，因為 買房 不屬於消費貸款，如果發現貸款人將貸款用於消費，銀行有權停貸或者提前收回貸款。情節嚴重的，銀行可定性為騙貸，可能會影響個人徵信，影響以後的貸款申請，可以說，用房屋抵押貸款來買房是明知不能為而為之，是沒有辦法的辦法，選擇這種方式的風險也很大，需三思而後行。

以上是我介紹的房產抵押貸款需要哪些材料？房子抵押貸款好貸嗎？在抵押貸款之前我們要了解銀行的政策，每個銀行的政策都是不一樣的，要求也是不同，辦理房產抵押貸款一般來說還是很復雜的，銀行放款慢，但是我們想要盡快的辦理，需要提前做好計劃。

5. 房子抵押貸款好貸嗎房子抵押貸款怎麼辦理

現在很多人不管是買房子還是買車，都會選擇貸款的方式購買。當然也有的人在貸款的時候，會選擇使用房子來做為抵押，當然人們在使用房子做抵押時，有很多的問題不是很了解，也不知道代理好不好弄。那麼房子抵押貸款好貸嗎？房子抵押貸款怎麼辦理？

現在很多人不管是買房子還是買車，都會選擇貸款的方式購買。當然也有的人在貸款的時候，會選擇使用房子來做為抵押，當然人們在使用房子做抵押時，有很多的問題不是很了解，也不知道代理好不好弄。那麼我就來介紹一下有關於房子抵押貸款好貸嗎？房子抵押貸款怎麼辦理？

房子抵押貸款 好貸嗎？

1．房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。

2．房主的還款能力：具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩定的收入。委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有好處。要承擔一定的服務費啦。

房子抵押貸款怎麼辦理？

1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。

2、准備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。

3、看房評估：提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

4、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。

以上是我介紹的房子抵押貸款好貸嗎？房子抵押貸款怎麼辦理？對於房子抵押貸款的問題我們已經有了一些了解。在房子抵押之前，我們一定要找估價師進行估價，以免自己的房子壓價太低，自己受到虧損。再者，我們一定要注意，選擇正規的銀行抵押貸款，以免自己受到損失。

6. 房產證抵押按揭申請會不會很好辦 抵押房產證貸款的流程是什麼

如今很多人們為了在買房子的時候能夠緩解一些壓力，所以都是通過按揭的方式買房，那麼面對這樣的情況和全款買房來說，在辦理房產抵押貸款的時候，自然也都是有著不一樣的要求了。對於房產證抵押按揭申請會不會很好辦？

如今很多人們為了在 買房 子的時候能夠緩解一些壓力，所以都是通過 按揭 的方式買房，那麼面對這樣的情況和全款買房來說，在辦理 房產抵押 貸款的時候，自然也都是有著不一樣的要求了。對於房產證抵押按揭申請會不會很好辦？抵押 房產證貸款 的流程是什麼？針對這兩個問題看一看下面所為你做出的介紹吧。

房產證抵押按揭申請會不會很好辦

一般銀行都不會做抵押貸款按揭房按照規定是辦理不了抵押貸款的。因為還在貸款中的房子，房產證是抵押給了所按揭的銀行，因此沒有取得房產證就不能辦理抵押貸款。但是，房子作為一種 資產證明 。因此申請 信用貸款 就是有力的資質證明。因為信用貸款不需要抵押屋，憑個人的信用狀況就可以取得貸款，如果資質條件好，額度一般也會比較高。

抵押房 產證貸款的流程是什麼

1、兩方簽定按揭房 房屋 （或 預售 房）買賣合同，當然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，有些銀行強制你要把首期款放在他那，這點怎麼處理就見人見智了；期間銀行接納你的申請後，如資料不齊全或不充足會要求你追加提供，一般按揭房貸款審批時間會在2周左右；有些銀行會在你申請貸款時會要求你辦信用卡、理財之類的，盡可能的能推就推，那些可能是吸錢的陷井。

3、當銀行審批通過後（是同意你的重慶按揭房貸款申請，不是同意給你放款），這時你就要注意了，你要問清銀行經辦人員，你的貸款如抵押辦妥後，能安排什麼時間給你放款，至少大概給個時間，確定後，你就可以去辦理。

4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押保險。簽定貸款合同時，要看清楚裡面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

有關房產證抵押按揭申請會不會很好辦？抵押房產證貸款的流程是什麼？上面已經給您做出了一些介紹，有關房產抵押所涉及的因素是有很多的，比如貸款的額度就和房主的個人 徵信 以及房子的本身價值息息相關，另外在進行辦理的時候也是應該要選擇一個適合的銀行，與此同時相關的材料也應該要准備齊全才可以順利的進行辦理。

7. 房屋抵押貸款好辦嗎

房產證抵押貸款貸款人需要具備的條件：

1、年滿18周歲以上，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期時實際年齡不超過65周歲。

2、具有穩定的工作和收入，個人信用良好，有還款能力。

3、能夠提交個人身份證明、戶口本、婚姻證明、抵押房產的房產證及評估報告、貸款用途證明和銀行規定的其它資料。

4、房齡不超過20年，房屋產權清晰、證件齊全，具備良好的變現能力。

5、房產共有人認可借貸人有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

只要滿足以上條件，房產證抵押貸款是非常好辦的。值得注意的是，貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，一般不超過抵押房產評估凈值的60%，貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行

8. 個人房產證抵押貸款怎麼申請 房子抵押貸款好貸嗎

現在貸款的時候是可以選擇信用貸的，但是選擇信用貸的方式去貸款雖然操作簡單但是額度不高，對於有些人來說肯定就不行，所以雖然抵押貸款過程復雜還是有很多人會選擇房屋抵押貸款，下面大家來一起了解一下個人房產證抵押貸款怎麼申請和房子抵押貸款好不好貸。

現在貸款的時候是可以選擇信用貸的，但是選擇信用貸的方式去貸款雖然操作簡單但是額度不高，對於有些人來說肯定就不行，所以雖然抵押貸款過程復雜還是有很多人會選擇房屋抵押貸款，接下來大家就來一起了解一下個人房產證抵押貸款怎麼申請以及房子抵押貸款好不好貸的問題。

個人房產證抵押貸款怎麼申請

辦理房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單，房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

房子抵押貸款好貸嗎

1、抵押貸款的利息比按揭貸款高得多，房屋抵押貸款的利息比按揭貸款高得多，房屋抵押貸款的利率通常要比基準利率上浮30％，遠遠高於按揭貸款利率，而且房屋抵押貸款過程中，還會產生很多額外的費用，如房屋評估費、抵押登記費。如果找中介辦理抵押貸款，還要付一筆為數不少的中介費，所以用房屋抵押貸款購買成本較高。

2、還款期限短，抵押貸款還款期限短，房屋抵押貸款走的是消費貸款，而消費貸款的還款期不過10年，相比按揭貸款30年的還款期，壓力之大可見一斑。所以如果不是經濟狀況足以應對，建議不要選擇這種方式。

3、貸款有風險，房屋抵押貸款有風險，因為買房不屬於消費貸款，如果發現貸款人將貸款用於消費，銀行有權停貸或者提前收回貸款。情節嚴重的，銀行可定性為騙貸，可能會影響個人徵信，影響以後的貸款申請，可以說，用房屋抵押貸款來買房是明知不能為而為之，是沒有辦法的辦法，選擇這種方式的風險也很大，需三思而後行。

以上的文章為大家介紹的就是關於個人房產證抵押貸款怎麼申請以及房子抵押貸款好不好貸的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些呢？在辦理抵押的貸款時候只要大家准備的資料沒有問題並且個人的信用也沒有問題，一般還是可以成功的貸到款的。

9. 房屋抵押貸款好辦嗎

若您需要辦理個人消費類貸款，需要向中行貸款行提交以下資料：
1、有效身份證明材料；
2、婚姻狀況證明材料；
3、收入/資產證明材料；
4、職業證明材料；
5、徵信查詢授權；
6、申請個人抵押消費貸款的，應提供抵押物權屬及估值文件，包括但不限於房屋買賣合同、房產證、中行認可的評估機構出具的評估報告等；
7、保證人材料（如需）等。
個人消費貸款的抵押物應滿足以下條件：
1、借款人本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產（包括住房和商業用房），以及符合中行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人（根據以前的貸款合同已抵押給中行的除外，但應在原經辦機構辦理）。
2、以第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到中行當面簽署所有相關文件資料。
3、用作抵押的商業用房必須產權獨立、可單獨處置等（具體標准詳詢當地中行網點）。
4、如借款人有多個抵押物，可以合並申請一個抵押循環額度，也可以分別申請多個抵押循環額度，但是多個抵押循環額度不能共用同一抵押物。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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10. 房子抵押貸款好貸嗎如何辦理房屋抵押貸款

房屋抵押貸款一般是用於資金周轉不開的時候，急於獲取到現金的一種方式，抵押貸款一般都是抵押的固定資產，所以常見的抵押貸款一般都是房屋抵押貸款和車輛抵押貸款，不過並不是所有房子都能夠辦理抵押貸款的，那麼房子抵押貸款好貸，如何辦理房屋抵押貸款呢？

房屋抵押 貸款一般是用於資金周轉不開的時候，急於獲取到現金的一種方式，抵押貸款一般都是抵押的固定資產，所以常見的抵押貸款一般都是房屋抵押貸款和車輛抵押貸款，不過並不是所有房子都能夠辦理抵押貸款的，那麼 房子抵押貸款 好貸嗎，如何辦理房屋抵押貸款呢？

一、房子抵押貸款好貸嗎

產權清晰無問題的房子在銀行辦理抵押貸款基本上都是沒有什麼問題的。

1、一般來說，抵押的 房產 不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下 商品住宅 的抵押可以達到70，而 商鋪 和 寫字樓 的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。

2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評 估值 原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。

4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

二、如何辦理房屋抵押貸款

1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、 徵信報告 、 房屋產權證 等。如果是企業需要 抵押房 產，應提供的材料有：企業 營業執照 、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、 資產證明 等。

3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款： 房屋評估 公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

以上就是關於房子抵押貸款是否好貸以及如何辦理抵押貸款的介紹了，按照我上述的辦理流程來辦理房子抵押貸款手續就可以，一般有固定資產作為抵押，銀行會先對房產進行評估，貸款額也會根據評估值來確定，抵押貸款一般沒有問題，只是借款人在准備資料的時候要准備齊全，避免遺漏。