非本人親自抵押貸款

A. 拿不是本人的房產證可以做抵押貸款嗎

不可以，別人拿著不屬於他自已的房產證是不能做抵押貸款的。

首先辦理銀行抵押貸款，不管你是用自己的房子給自己申請的貸款，還是幫別人做擔保，都必須要房產證上所房產社有關的相關人員結婚了，夫妻雙方都要到場，如果不能到場，還必須出具一個經過公證的委託書。而且跟房產利益有關的相關人員，在辦理抵押手續的時候都必須出去身份證原件，這身份證原件跟房產證上的信息對應得上，才能在房產登記部門辦理抵押登記手續。

所以別人撿了你的房產證之後，光憑一個房產證是不能在銀行貸到款的，要是這樣操作可以行得通，很多人都可以去印刷一本假的房產證，然後隨便到銀行貸款。當然為了安全起見，要去房管局掛失補辦。

補辦房產證流程

1、備件申請

到房產登記所寫一份申請書，定明產權證丟失原因、經過、丟失時間及地點，以及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況、現狀和產權人姓名、住址等內容，產權人簽字蓋章，並由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章。

2、備案查檔

到你所在的房地產局的原產權證發證機關申請內部查冊，繳納查冊費後，由原產權證發放機關開具臨時收據，對申請遺失事項進行內部查冊核對，內部查冊約需7個工作日。

3、登報聲明

產權人持申請人身份證復印件(原件核對)、帶著簽字蓋章後的遺失申請書到各區縣房地局的原產權證發放機關「遺失契證」櫃台辦理具體事宜。由原發證機關來開介紹信，在指定的報紙上刊登遺失聲明。

4、辦理調檔手續

產權人憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調檔手續(調測繪圖)(費用50元)(約7個工作日)，再憑調檔的測繪圖到測繪所辦理轉繪(費用20元)(約3個工作日)。

5、辦理產權證

遺失聲明見報後，產權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產權人)書寫的遺失具結報告(內容包括：遺失證件找到後交回;因遺失證件而產生的後果自負等內容)、測繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章，在規定的時間內到原發證機關領取產權證，所需時間大約3個月左右。

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B. 不是本人拿房產證身份證可以辦抵押貸款么

應該不行的，自己辦抵押貸款，要自己的一切身份信息

C. 汽車抵押不是車主本人可以抵押嗎

車主不是本人可以抵押貸款，不過有一個前提，那就是在辦理抵押貸款的時候，需要徵得車主的同意。非車主本人辦理抵押貸款需要的手續材料會更多，貸款機構處理起來也麻煩一些。
辦理車輛抵押貸款，需要帶的資料有借款人和車主的身份證、行駛證、機動車登記證、購車發票、完稅證明、汽車保險單等等，可以咨詢相關的貸款機構，看看還有什麼需要補充，盡量帶齊。
拓展資料：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
車輛抵押
汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。
以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為汽車消費。（當然汽車貶值快、交通事故影響車輛價值幾率大，金融機構以汽車作為單一抵押方式發放貸款的方式相對較少。）而汽車抵押借款服務平台「宜車貸」的出現，為擁有私家車的人群提供了一個短期融資借款的新渠道。
到宜車貸，客戶可用自有車輛的所有權進行抵押，獲得短期融資需求。它突破傳統車輛抵押借款模式，提出「無需押車」服務，申請車貸者僅需在抵押車輛安裝GPS定位系統，便可在辦理手續後繼續使用車輛，而不需要像傳統車輛抵押借款那樣將車輛質押，不會因為愛車被質押而丟了面子或導致出行不便，且最快可實現當天獲取資金。
房產抵押
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。金融機構在
規定的抵押率范圍內，給予借款人一定的授信額度。一般，金融機構對貸款的審批、放貸的周期較長。

D. 房產證不是本人的，可以抵押貸款嗎

不是本人的房產證是不能用來抵押貸款的，只有本人的財產才可以作為抵押物來抵押貸款。

根據《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

(4)非本人親自抵押貸款擴展閱讀：

《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

E. 不是本人拿房產證身份證可以辦抵押貸款么

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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F. 房產證抵押貸款需要本人去嗎

房產證抵押需要本人來辦理，假如不是本人的話是不能辦理抵押貸款的。因為把房產證進行抵押是房屋所有權人對自己所有的房產行使處分的權利，這是只有房屋所有權人才可以做的。
【拓展資料】
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。
它的程序是，由按揭人（買房者）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。
抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在「按住房屋所有權」來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。

G. 不是本人車可以抵押嗎

可以的。
不過有一個前提，那就是在辦理抵押貸款的時候，需要徵得車主的同意。非車主本人辦理抵押貸款需要的手續材料會更多，貸款機構處理起來也麻煩一些。
辦理車輛抵押貸款，需要帶的資料有借款人和車主的身份證、行駛證、機動車登記證、購車發票、完稅證明、汽車保險單等等，可以咨詢相關的貸款機構，看看還有什麼需要補充，盡量帶齊。
用車輛辦理抵押貸款，需要注意車子本身還有沒有在還車貸，如果還在還車貸，就需要車子本身還有再次貸款的空間才能申請貸款，不然抵押貸款的申請就很有可能會通不過。

拓展資料：
車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。汽車消費貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。汽車消費貸款利率就是指銀行向消費者也就是借款人發放的用於購買自用汽車(不以營利為目的的家用轎車或7座(含)以下商務車)的貸款數額與本金的比例。利率越高，那麼消費者還款的金額就越大。
車貸類型
個人貸款購車業務分為直客式、間客式、信用卡車貸三種。直客式一般為客戶直接見面進行貸款的銀行車貸，間客式一般為汽車金融公司轉接客戶的汽車金融公司車貸。
直客式銀行車貸，所收的費用項目為押金、本息、3%擔保費等，銀行優質客戶費用還會有所優惠，不過每家銀行的優惠政策各有不同。
間客式汽車金融公司車貸除了繳納以上費用外，還需負擔監管費、車隊管理費、質保續保押金
還有一種就是信用卡車貸，信用卡分期購車貸款只對銀行信用卡用戶提供分期付款，不是任何條件都可以辦理，還要有一個審核程序，有不良信用記錄的信用卡用戶就很難辦理。
信用卡分期購車的具體步驟大致如下:
1、持卡人(或申請人)電話資詢銀行信用卡中心或去當地銀行，了解是否能夠辦理信用卡車貸。
2、持卡人持本人身份證件，至經銷商處現場填寫車購易分期訂單，交由銀行後台實施審核。
3、當訂單審核通過後，持卡人付首付款，並辦理正常購車手續。
4、當車輛上完牌照以後，持卡人需要向銀行辦理抵押手續同時購買所需規定車險險種。
5、最後我們就可以順利地將愛車開走。
貸款額度
貸款金額最高一般不超過所購汽車售價的80%。
貸款條件
1、具有有效身份證明且具有完全民事行為能力;
2、能提供固定和詳細住址證明;
3、具有穩定的職業和按期償還貸款本息的能力;
4、個人社會信用良好;
5、持有貸款人認可的購車合同或協議;
6、合作機構規定的其他條件。

H. 車子不是本人可以抵押嗎

車主不是本人可以抵押貸款，不過有一個前提，那就是在辦理抵押貸款的時候，需要徵得車主的同意。非車主本人辦理抵押貸款需要的手續材料會更多，貸款機構處理起來也麻煩一些。
辦理車輛抵押貸款，需要帶的資料有借款人和車主的身份證、行駛證、機動車登記證、購車發票、完稅證明、汽車保險單等等，可以咨詢相關的貸款機構，看看還有什麼需要補充，盡量帶齊。
用車輛辦理抵押貸款，需要注意車子本身還有沒有在還車貸，如果還在還車貸，就需要車子本身還有再次貸款的空間才能申請貸款，不然抵押貸款的申請就很有可能會通不過。
辦理車輛抵押貸款以後，貸款人一定要按時償還貸款，否則就會產生比較嚴重的後果，比如說貸款人的徵信受到損害，如果長時間不還，被抵押的車輛還有可能會被強制執行，經濟損失會很大。
拓展資料：
按現行法律留置規定，留置權只能發生於幾種特定的合同關系中，《擔保法》第84條規定：因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。「法律規定可以留置的其他合同，適用前款規定。」雖然立法中對留置權發生的情形限定在幾種，但實務中，留置權與抵押權發生競合的案例卻大量發生，且大都是抵押人先設定抵押後，將抵押物交第三人修理、加工、運輸、保管等，很有可能不能清償修理費、加工費、運輸費或保管費，從而產生留置權與抵押權的沖突。對於二者競合時的效力問題，理論上有三種不同觀點：
1、抵押權與留置權競合時，根據二者設立或實現的先後來決定，設立在先的其效力優先於設立在後的；先到期的先實現，效力也優先。
2、留置權優先。即無論抵押權是否在留置權發生之前設立或實現，留置權人都可就標的物變價優先於抵押權人獲償。
3、留置權人如為善意，則留置權雖後於抵押權而發生，其效力也優先於抵押權；否則，其效力應後於先設的抵押權。
最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第79條第2款採納第二種觀點。而我國台灣地區的《動產擔保交易法》第25條規定，抵押權人依本法規定實行佔有抵押物時，不得對抗依法留置標的物之善意第三人。該規定顯然採納的是上述第三種觀點。
在我國學術界，大部分學者支持第二種觀點，認為留置權應優先於抵押權，理由如下：
1、留置權是由法律直接規定而產生的物權，應當優先於通過約定產生的抵押權。
2、留置權所擔保的債權通常是因履行加工承攬、貨物運輸、倉儲保管等合同而產生。在履行這些合同時，留置權人往往要提供一些材料和勞務服務，且其費用也往往都由留置權人預先支付。假如留置權人享有的留置權不能優先於抵押權，那麼不僅不能實現其付出的勞動價值，而且有可能使其預付的費用也不能得到補償，這就會迫使留置權人採取預先的措施保障自己的權利，例如，要求定做人預先支付價款，這樣一來就會不合理地增加交易費用。
3、留置權人提供的材料和勞務，將使標的物的價值增值，這顯然是有利於債務人；同時優先保護留置權，也可能是有利於抵押權人的。

I. 房產證貸款可以不是本人可以貸款嗎

房產證貸款需要本人，不得代辦。房產證辦理抵押貸款需要本人攜帶身份證、戶口本、結婚證明、房產證、購房合同、銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議，開立賬戶；到房產管理部門辦理抵押登記手續，支用貸款。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
第二十七條
貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
第二十九條
所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

J. 不動產證抵押貸款不是本人的可以嗎

不動產證抵押貸款不是本人的不可以，因為房產抵押貸款是必須要本人持身份證去辦理。如果不動產證不是本人的名字，貸款人則必須讓房產證本人寫一份房產抵押委託貸款協議書，並獲得公證，取得公證書。貸款人需帶上委託書、公證書、房產證、身份證件，到貸款銀行去辦理貸款手續。

房產證抵押貸款有什麼風險?

1、貸款用途。

很多人就奇怪了，貸款用途能有什麼風險?其實，隨著信貸政策的收緊，銀行對於房產證抵押貸款的用途也有了一定的限制。

一般是限制在個人消費和企業經營的范圍內。而股票證券、期貨現貨等高風險的投資行為，以及賭博等不合法的行為，銀行是明令禁止的。因此要正確使用貸款資金。

2、還款。

房產證抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長的產品。因此在辦理前需要對自己未來較長一段時間的經濟情況做一下自我審視。

確保自己有能力償還這筆貸款。因為若是發生無理償還貸款的情況，銀行是有權走法律程序，將你抵押的房產拍賣，所得價款會優先用於償還貸款本息。

3、貸款途徑。

要想穩妥就找銀行，畢竟資金來源絕對安全。如果是找民間的貸款機構辦理，那麼就需要留意該機構是否合法合規經營。

用房產證抵押貸款怎麼辦理?

1、借款人准備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同.

2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。

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