擔保房申請公積金貸款嗎

❶ 有擔保影響公積金貸款買房嗎

法律分析：如果在擔保期間不可以的,除非購房者過了擔保期、貸款人提前還款、或者找另外擔保人替出勞動者後才可以的。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

❷ 如果已經給別人做了商業貸款擔保人，我自己還能申請公積金貸款嗎

如果給別人做了商業貸款擔保人，那麼你自己也是可以申請公積金貸款的，但是也要審核你的資產之類的，符合條件的話才會給你批准貸款。

❸ 妻子正在為別人做貸款擔保，丈夫買房能用公積金貸款嗎

如果妻子正在給別人做擔保的話，理論上講丈夫買房是對公積金貸款沒有影響的，但是在審核的時候可能會把擔保貸款的這一部分算作負債。而會綜合考慮你的還款能力如果人家公積金東西認為你還款能力不足的話，會讓你把這部分貸款先進行一個償還。

❹ 擔保人還能用公積金貸款嗎

法律分析：公積金貸款擔保關系的解除時間有兩種情況：

1、公積金貸款正常還款一年，並且期間沒有逾期過，那麼就可以申請解除擔保關系。如果有逾期，那麼就不能解除擔保關系，只能更換新的擔保人。另外，如果沒有特殊的原因，公積金中心也是不會同意解除擔保關系的。

2、公積金貸款結清以後，擔保關系就會自動解除。

法律依據：《中華人民共和國住房公積金貸款實施細則》 第十五條 在異地繳存住房公積金的職工，在向管理中心申請個人住房公積金委託貸款時，在提供所購住房做財產抵押的同時，還應向管理中心提供第三方對該筆貸款做全程擔保。

第三方擔保人應該滿足以下條件，工作在本市行政區域范圍內；信用良好、具有完全民事行為能力；工作穩定且月收入大於借款人月還款額的2倍；擔保期限為貸款年限且到期不超過法定退休年齡等條件。

如果不能提供擔保人，也可以使用財產抵押的方式，但是抵押物的價值應該大於或者等於貸款金額，抵押人可以是貸款人，也可以是第三人。以第三人財產作為抵押物的，應徵得第三人書面同意並辦理公證。

❺ 給別人擔保影響自己公積金貸款買房嗎

法律分析：不影響。但相對正常公積金貸款來說，銀行審批就會比較嚴格，會考察還款能力，如果在做擔保人之前就已經申請了公積金貸款了，是不受影響的。住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❻ 在擔保期能公積金買房嗎

擔保人在擔保期間是無法申請公積金貸款的。也就是說，用戶幫他人擔保貸款並且在他人還款期間，擔保人本人無法申請公積金貸款。目前，公積金貸款沒有擔保人，申請者可以找公積金管理中心認可的擔保公司做階段性擔保。想要申請公積金貸款，則需要被擔保者還清欠款之後才可以去申請。

拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

❼ 什麼情況房屋抵押貸款可以用公積金

有的網友經常會問屋抵押貸款可以用公積金嗎?這是經常來咨詢的問題,其實這並不是房屋抵押貸款可以用公積金,而是可以作為申請貸款的條件,按照所交的公積金的年限來看,有一定標准規定,公積金貸款是可以用來購房也可以用來裝修的。下面是我整理的一些關於什麼情況房屋抵押貸款可以用公積金的相關資料，供你參考。

個人的住房公積金貸款是政策性的住房公積金發放的委託貸款,是指交了住房公積金的本市職工,在本市的城鎮之內購買、建造、翻建以及大修自住的住房時,用他所擁有的產權住房為抵押物,作為償還貸款的保證而向銀行來申請的住房公積金貸款。 住房公積金的制度的建立,大大的推動了我國城鎮住房的制度改革的進程。為進一步的推動住房商品化和社會化的進程,今後的住房公積金發放的主要對象是要由住房開發公司轉向普通居民。正是在這樣的背景下,相關的一些政策開始實施了。只要是住房公積金交存人或匯交單位的離退休職工,需要在本市購買自住普通住房或建造、大修住房,均可向市住房資金管理中心申請住房擔保委託貸款。

(1)貸款的對象是什麼

貸款對象:在本市購買自住住房、同時在管理中心交存住房公積金的住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工。

(2)貸款的條件是什麼

貸款條件

1、具有北京市城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;

3、具有購買住房的合同或有關證明文件;

4、提供管理中心同意的擔保方式;

5、管理中心規定的 其它 條件。

(3)貸款有限額

1、單筆貸款額度不超過所購住房評估價值的80%,且不超過39萬元。

2、離退休職工的單筆最高貸款額度根據離退休工及其共同申請人的收入水平確定,同時不超過所購住房評估價值的80%,且不超過39萬元。

(4)貸款的期限如何確定

貸款的期限由管理中心與借款人商定,最長不超過30年。

(5)貸款利率如何確定

貸款利率的確定是按照國家規定在住房公積金計息利率的基礎上加規定利差。

(6)貸款利率是不是固定的

貸款期間,利率不是固定不變的,要隨著住房公積金計息利率的調整而調整。利率調整後,借款人要按照新的貸款利率還款。

(7)貸款有幾種擔保方式

借款人須提供以下方式之一作為貸款的擔保,沒有擔保的,不予貸款。

1、抵押加一般保證

2、抵押加購房綜合險

3、質押擔保

4、連帶責任保證

(8)什麼是抵押加一般保證

抵押加一般保證是貸款的一種常用擔保方式,即借款人用所購住房作為抵押物(或由借款人或第三人用其擁有產權的住房作為抵押物),同時提供第三人一般保證擔保。此種擔保方式下,保證人需承擔一般保證責任,即在依法對抵押物進行處分後,借款人仍不能清償全部債務時,由保證人為借款人償還所欠的剩餘貸款本息、罰息及相關費用。

採用此種擔保方式時,抵押房屋須購買房屋財產 保險 ,投保額必須不低於貸款金額。一般責任保證的保證人一般為借款人所在單位,也可以是願意為借款人擔保且有代為償還能力的單位。

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❽ 我幫別人住房擔保，他的還款不到期，我可以申請住房公積金貸款嗎

你幫別人住房擔保，他的還款不到期，你是可以申請住房公積金貸款的，沒有影響。

❾ 名下有擔保的可以在住房公積金辦辦理貸款嗎

名下是用房屋擔保，借款人未還請貸款前，不能辦理貸款。

申請貸款條件：
1.貸款對象應當符合以下四個條件：
（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
2.貸款用途必須專款專用：
住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
3.具備一般住房貸款應具備的條件：
住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的 20％或以上的自籌資金（各地規定各不相同）；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。