貸款擔保金返還

㈠ 買房貸款保證金能退嗎

法律分析：買房貸款保證金可以退。買房貸款保證金作為對債權的擔保，在支付保證金的一方履行了債務的情況下，該保證金可以要求退還。另外，若是以定金作為保證金的，屬於一個定金合同，則收取定金的一方違約時，給付定金的一方可主張要求雙倍返還。所以，買房貸款保證金是能退的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
拓展資料：
「按揭」猶如一把雙刃劍，雖然為開發商迴流資金提供了一臂之力，但是其中的風險也已經點點滴滴滲透於開發商的房屋銷售過程中。在購房人沒有取得房屋所有權證之前，因為各種復雜的情況，銀行隨時可能要求開發商提供連帶保證責任，因而引發的各方風險也會接踵而至。
責任風險
開發商在「按揭」中最大的風險就在於承擔連帶保證責任。該風險也可謂一切風險之源頭，一切風險也皆因之而生。
所謂「連帶保證責任」，就是作為被保證人的購房人，一旦不履行還款義務，無論是惡意，還是善意，此時，作為受益人的銀行可以要求購房人承擔還款義務，不僅包括本金，還包括利息、逾期利息、違約金，並承擔違約責任，也可以要求開發商履行還款義務及違約責任。體現在訴訟中，銀行可以起訴購房人和開發商，也可以單獨起訴開發商。
同樣是購房人逾期還款的違約行為，回購義務要求開發商按照《商品房買賣合同》約定的價款從購房人手中購買房屋，此時，開發商要出兩筆錢，一筆是購房人的首付款，一筆是按揭銀行的貸款本金以及利息等。
可以看出，回購的結果使得房屋交易行為回溯到沒有交易之前，按揭銀行收回了貸款，購房人喪失了房屋，開發商痛苦的要從口袋裡往外掏錢。
追償風險
開發商承擔連帶保證責任和回購責任的結果是開發商代購房人承擔了應向按揭銀行承擔的付款責任。因此，開發商有權在承擔責任之後，向購房人追償，彌補自己的損失。
開發商追償所能採取的方式有兩種，其一，開發商要求購房人賠償開發商承擔保證責任或回購責任的損失；其二，開發商解除商品房買賣合同，收回房屋。而這兩種方式均無保證措施，完全依賴法院判決和購房人的配合

㈡ 貸款擔保費會退嗎

貸款還完了擔保金是可以退的。擔保金是銀行為了避免逾期風險，會要求開發商提供擔保金並承擔按揭貸款的連帶保證責任。用戶辦理了房產抵押手續以後，銀行會將擔保金退回給開發商。因此，退還擔保金不需要等待房貸還清，只要辦理的抵押手續就會退回。網貸也是可以退的這個擔保費用是網貸平台為了讓你到期還款而設立的擔保金，所以每一個借款人都要繳納這一筆費用。就相當於你住酒店交的押金一樣，在退房之後酒店也會把押金退給你。如果你在房間進行了一些消費，那麼消費就會從押金裡面扣。所以如果你交了擔保費用，到期把貸款還清了，那麼擔保費就是能退的。如果你沒有還清，還有一些貸款還不了，那麼貸款公司就可以從擔保費用裡面扣除。所以擔保費用能不能退，關鍵還要看你能不能把貸款還清。但是如果你的擔保費用過期了，那麼就不能退款，因為還清貸款也是有期限的，如果過了這個期限，就是貸款逾期，擔保費用也不能退。如果你真的想貸款可以選擇正規的平台，這些平台都是受銀保監會監管的，也不會收取一些額外的費用。在選擇平台的時候一定要查驗一下這個平台的資質，它究竟有沒有能力放款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百八十一條 保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。

㈢ 個人公積金貸款保證金應怎樣退

住房公積金貸款擔保保證金可以退。保證金退付的條件是房屋它項權證辦理到位。
但按照公積金貸款相關規定，貸款保證金是房地產開發企業繳交。在住房公積金貸款辦理過程中，住房公積金管理中心和銀行不會收取貸款人的保證金。而是貸款人辦理住房貸款時，應依法向住房置業擔保公司提供反擔保，擔保公司按照相關規定收取擔保費。擔保費收取後是不退的。

㈣ 買房貸款保證金什麼時候應該退還給我

在按揭買房的時候，必須要等到我們的房產證辦理完成，並且已經辦完了抵押手續，這個貸款保證金才會退還給開發商，然後開發商一般在一個禮拜之內把這筆錢退還給購房者。

就是按揭買房的城市還是比較復雜的，如果考慮按揭買房，那麼也可以不通過開發商自己去銀行辦理貸款。不過現在大部分人在辦理按揭貸款的時候，還是會通過開發商來辦理的，畢竟通過開發商辦理貸款會更加的方便一些，而且中間的手續也沒有那麼的繁雜，所以很多年輕人其實還是圖省事，況且很多年輕人自己去辦理貸款，也確實是摸不到頭緒。

㈤ 買房貸款保證金能退嗎

法律分析：買房貸款保證金可以退。買房貸款保證金作為對債權的擔保，在支付保證金的一方履行了債務的情況下，該保證金可以要求退還。另外，若是以定金作為保證金的，屬於一個定金合同，則收取定金的一方違約時，給付定金的一方可主張要求雙倍返還。所以，買房貸款保證金是能退的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

㈥ 網貸的擔保費能退嗎

現在網路上的網貸平台是有很多的，很多人也都會選擇在網路上進行貸款，因為網貸的審核通過率很高，放款的速度也是迅速的。但是有些網貸是需要交擔保費的，那這個擔保費交了之後還能退嗎？

三、總結

所以如果你在網路上進行了貸款，就必須要繳納一筆擔保費，如果你按期還清了貸款，那麼擔保費用就是能退的，如果你逾期沒有還款，那麼擔保費就會過期，就不能退了。

㈦ 買房貸款保證金什麼時候應該退還給我

房貸保證金什麼時候退？
1、銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產開發企業（以下簡稱開發商）簽訂《個人購房貸款項目合作協議》以及《個人購房擔保借款合同》，並在合同上約定，銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款，而開發商在銀行開立保證金專戶，並按著發放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔保。
2、當購房借款人取得房地產證，並辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續後，銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商。在此期間內，若購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發商代為償還，銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。

房屋貸款辦理時的流程是什麼？
1、選擇符合自己預期的房源，確定購買意向。看的數量最好是能夠達到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個能力之後選擇的房子就是你真正想要的。根據本地區的樓市政策（政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）計算首付資金金額，並進行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。
2、貸款的方式分為商業貸款、公積金貸款、商業與公積金組合貸款三種，商業貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高；商業公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據個人公積金多少進行計算，但是利率相對較低。
3、在提交貸款申請時購房者需要同時提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復印件資料，這些是銀行對貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據他們的要求准備相應的資料即可。資料提交之後銀行就會對你提交的資料進行核查，主要是對購房者的基本信息、信譽、還款能力進行審查。
4、同時還會請專業的評估公司對房子的價值進行評估（評估結果一般要略低於購買價格）。待審核通過後，銀行則會通知你簽訂貸款合同。銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂後，銀行則會在短期內完成放款，並會將房產證的復印件給你（原件抵押在銀行了，待你還清貸款後才會將原件還給你）。開發商拿到銀行的額放款後就可以跟你交房了。