房產證有兩個人名字怎麼抵押貸款

① 房產證上有兩個人名字可以抵押貸款嗎

產證上有兩個名字，說明這套房產是兩個人公有的房產。可以進行抵押貸款沒有問題，屬於房產的公有人要同時同意抵押貸款，一同簽署抵押貸款合同就可以了。
借款人是沒有限制的可以是一個人，兩個人都可以，抵押人是房產的所有公有人。手續和一般的貸款沒有區別，還是借款人和抵押人的身份證明（身份證，戶口本，結婚證）借款人的收入證明，營業執照副本及對應的工資收入流水，所抵押的房本，貸款的用途資料。到銀行或中介機構簽署貸款合同及資料即可。

② 房產證是兩個人名字，其中一個人能辦理抵押貸款嗎

不行，房產證有2個名字，那抵押就需要兩個人一起才可以，單獨一個是辦不了抵押貸款的。

③ 房產證上兩個人名字一個人可以抵押嗎

房產證是兩個人名字，其中一個人可以辦理貸款，但必須房產證上面的兩個人同時簽字方可。貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；其次，有所在地常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。第三百零一條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

④ 房子兩個人名字怎樣單方抵押

法律分析：雙方屬於共同共有，要抵押或者過戶的話，必須雙方簽字確認才可以的，一方不到的話可以開公證委託書，但是一方不知情的情況下是不能抵押的。所抵押房產的條件如下:房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

⑤ 房產證兩個人的名字抵押貸款

法律分析：產證上有兩個名字,說明這套房產是兩個人公有的房產。可以進行抵押貸款沒有問題,屬於房產的公有人要同時同意抵押貸款,一同簽署抵押貸款合同就可以了。 借款人是沒有限制的可以是一個人,兩個人都可以,抵押人是房產的所有公有人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

⑥ 兩個人名字的房產證，其中一方可以向私人抵押借貸嗎

既然房產證上是兩個人的名字，其中一方是不可以向私人抵押貸款的，必須要取得另一方的同意，並寫有書面的簽字憑證，或直接在抵押貸款合同上簽字才可以，所以其中一方是不能用兩個人名字的房產證進行抵押貸款的。

⑦ 房產證上有二人名字不想讓對方知道怎麼貸款

房產證上有二人名字不想讓對方是不可能的，理由如下：

1、首先，從嚴格規定來說，只要你是已婚狀態，你的個人徵信上就會顯示，而對於已婚狀態的借款人，其實無論是做哪個種類的銀行貸款產品，都是必須得讓借款人的另一半知道的，另一半不知道屬於走單方，這個在銀監會的監管那裡是不被允許的。

2、其次，從銀行的貸款辦理意願上來說，銀行也是不願意給走單方的借款人辦理銀行貸款的，因為另一半佔有著借款人一半以上的資產，甚至影響著借款人的全部資產。

3、最後，在另一半不知情的情況下，銀行給你批貸，相比另一半知道的情況要承擔更大、更高的風險。

房子抵押貸款注意

房子一般都是夫妻兩個人的，房本上也都寫著兩個人的名字，因此辦理房子抵押貸款時，不但會有銀行下戶評估房屋，而且還得夫妻共同出面在建委做抵押登記，所以房子抵押貸款業務是肯定辦理不了的。

不過，在借款人的個人收入較大、個人徵信良好，借款額不太高，借款周期不長的情況下，如果你不想讓另一半知道貸款情況的話，也是會有銀行給你辦理個人信用貸款的，但中農工建這些大銀行肯定不行，像中信、平安這些一般的商業銀行可能就會辦理，只不過貸款利率會相對高一些。

⑧ 房產證有兩個名字一個人能抵押嗎

法律分析：房產證是兩個人名字,其中一個人可以辦理貸款，但必須房產證上面的兩個人同時簽字方可。另一方不同意不可以辦理。住房抵押貸款申請資料：房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

⑨ 房產證有兩個名字一個人能抵押嗎

法律分析：房產證是兩個人名字,其中一個人可以辦理貸款，但必須房產證上面的兩個人同時簽字方可。另一方不同意不可以辦理。住房抵押貸款申請資料：房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。