做房產抵押貸款怎麼找客戶

❶ 房子抵押貸款怎麼貸知道這些讓你「錢生錢」！

房子除了剛需的功能之外，還經常被大家看作是一種保值的資產，因此很多人都會選擇去先買房，畢竟有了房子放在手裡，不管是變現還是坐等升值，都是非常好的，也有人問，所有的積蓄都用來買房了，手上有其他投資項目，想把房子去抵押要怎麼弄？那麼今天就「房子抵押貸款怎麼貸」這個問題，簡單和大家說一下。

一、房子抵押貸款怎麼貸？先弄明白房子的所有權
想要拿房子去做抵押，那麼需要先弄清楚這個房子是全款還是按揭的，如果是全款房，直接帶上資料去銀行就可以了，如果是按揭房要去抵押，要怎麼弄呢？
有兩種說法，第一種就是客戶自己找一筆資金將未還完貸款部分補齊，使其變成全款房後進行抵押，另外一個種就是客戶按揭在某銀行，相應地去該銀行申請，銀行會根據客戶還款能力等資質做出審批。
二、房抵能貸多少怎麼算？
上文跟大家說過，房子還是一個不錯的保值品，就現在趨勢來看，價格上漲是大趨勢，所以拿著房子去抵押，到底能夠貸出多少錢，還和房子現在的市價值有關。有個行規說法就是：房子抵押打七折。
打個比方說，現在客戶的房子已經是1萬/平，面積100平，還剩下20萬的貸款沒有結清，那麼現在客戶還能貸出多少額度？那就是1萬×100=100萬，那麼它在銀行還能抵押100萬×70%=70萬，70萬-20萬=50萬，可貸額度在50萬以下。另外需要注意的是，如果客戶在一家銀行做了抵押，再去另外一家做，大多數是直接拒絕做不下來的，而且就算是二抵、一抵在同一家銀行，由於風險增大，也不一定能批下來。
總的來說，如果房子是全款商品房，並且沒什麼爭議，一般是好批的，而已經在按揭的房子在做抵押，相對來說批復率不是很大，還是根據客戶綜合資質來匹配，有需要的可以先去銀行咨詢清楚。

❷ 做汽車抵押怎樣較快的找到客戶

對於新業務員，網上找客戶是開始的最好選擇，所以先在網上通過一些商業網站去搜索一些你客戶的資料。
傳統的查找資料途徑一般為：使用網路，soso等各大搜索引擎查找等等。

❸ 我是做抵押貸款和個人無抵押貸款的，怎樣尋找客戶資源有哪個靠譜的網站嗎

信貸員可以考慮利用網路進行展業，建議正規貸款公司信貸員在加速貸發布貸款產品，目前有普通產品和誠信通產品兩種，客戶直接咨詢全免費，不需要預充值，費用在同類平台是最低的了，祝你好運！

❹ 剛開始做房產，抵押貸款這方面的業務員，我不會說話也不知道怎麼跟客戶好好溝通，

1，先把抵押貸款的條件和流程背熟了，
2，跟老業務員後面看三次（只看不說，如果別人不讓看，你可以借給他們倒水的時候，哈哈，老業務員談客戶你一個新人主動倒水沒人會說啥的，）
3，跟每一個老業務員搞好關系，嘴甜點，腿勤點，（後面用的著）

准備工作做好了，下面開始客戶溝通
1，自信，堅信你一定能給客戶解決困難。
2，善於藉助外力，當遇到你不能解決的問題時，拉你身邊的老業務員，讓他來幫你，
3，切記不要給客戶100%的承諾，什麼事都有萬一的，即使你很確定的事也不要給客戶保證，
4，不能被一個石頭絆倒兩次，不犯以前犯的錯誤。

❺ 房屋抵押貸款如何辦理找誰

輕松貸款輕松借錢，北京房屋抵押貸款，汽車抵押貸款
輕松貸款，為您省錢澤元信德投資公司
李經理
13801334084
我們和十多家銀行展開各項業務上的合作，達成了很多有利於您的優惠政策，讓更多的客戶享受到我們優質的貸款服務。
我們的業務主要包括以下各項：
1、
車房貸款：解決短期資金周轉問題，只需要提供身份證、房產證或車的手續。2、
普通按揭貸款：按揭付款，多家銀行中總能有一家適合您。客戶利益最大化。
3、
小產權貸款：可辦理多地區小產權貸款。4、
消費貸款：用您或者您親戚朋友的房產做貸款，用於購房、購車、裝修、留學等。
5、
補按揭貸款：當您全款購房不超過半年又急需用錢時，我們可以通過補按揭貸款融資，給您解決燃眉之急。
6、
轉按揭貸款：當您所購房屋的業主還有貸款沒有還清的時候，通過轉按揭可以輕松解決有欠款不能買賣的問題。
7、貸款：解決需要短期貸款的客戶的融資問題。
我們用最專業的服務換取您最滿意的微笑,歡迎來電咨詢、合作！！

❻ 去哪找抵押貸客戶資源那個獲客平台比較多

提問者你好！你所問的問題，很具有代表性。事實上，民間借貸的利率問題，不簡單是當事人雙方的問題，從宏觀角度講，這關繫到國家的金融秩序。

我國現在銀行金融貸款，相對比較困難。從民間融資，這個借貸的途徑是合法的。這樣做的好處是，可以更大程度上，讓閑散資金利用起來。減少國家貨幣發行量。這應該說，對經濟發展是有好處的，當然，這里也就伴生出來一些新的問題。就是你所關心的這個高利率問題。

我舉一個例子，某甲借給某乙企業本金100萬元，那麼，按雙方之間的約定，就應該歸還36萬元的年利息。客觀講，今天在實業中，哪有能達到年收益36%利潤的行業呢。所以，很多企業在借貸時，如果沒有精心計算一下現金流和資本周轉率，就很容易進入利息陷阱中，最後讓整個企業崩盤。這種鮮活的案例，在我們實際案例中，經常遇到。

但是，法律畢竟具有普遍性的特點。也就是說，一個法律制定後，對大家而不是針對一個人，或一個企業有效的。因此，現在國家允許雙方約定的利息范圍，是年36%的利率。當然，我在這里說了一個「允許」的概念，就是講國家即不給這個利率完全的保護，也不給這個利率完全否定的評價。簡單說，如果這個利率標准，借款人向貸款人歸還了利息，借款人無權以雙方約定無效要求返還已支付的這部分利息。不過，如果超過年36%的利率，借款人是可以向貸款人要求返還已經支付的這部分利利息的。比如，某甲借給某乙企業100萬元，雙方約定年利率為40%，此後，乙企業在當年借款期到來時，返還了本金100萬元，另外返還了利息40萬元，那你按照我剛才交你的方法，想想乙企業可以要求甲返還嗎？如果可以返還，大概應返還多少錢呢？顯然，答案是可以要求返還多支付的4萬元。

當然，我們再假設：乙企業到期沒給甲錢，現在甲准備委託律師通過訴訟方式解決。他起訴到法院後，法官會給他怎麼樣的判決呢？本金100萬元是會支持的。利息呢？法院就只支持24%的年利率。那讀者可能就好奇問，你剛才不是說36%國家允許嗎？是的，沒錯，國家允許和國家支持，是兩個不同的概念，前面36%的利率，國家只是不給否定性評價。但是，這不代表國家就必然會給你這個債權以強制力的支持。國家僅給24%的利率，以完全的保護，

在此，我們也希望借款雙方能秉承誠信原則，在最初借款時，就真誠協商好利率。同時，這個利率標准，也要在國家允許的范圍內。畢竟，商業圈子，也需要大家長期見面和打交道。如果採用哄騙方式，往往一方上當後，可能就會馬上終止繼續合作。這樣，實際上商業路子也會越走越窄。因此，在做生意中，尊重自己的意志，真誠過好每一刻，誠信對待相對方，這對每個人都重要。你覺得呢？

❼ 剛開始做房產，抵押貸款這方面的業務員，我不會說話也不知道怎麼跟客戶好好溝通

一個是需要這方面比較懂的老人帶你一塊去，這樣自己不懂的話，就可以讓老人回答，後期需要自己學習這方面的知識，避免後期出現這種情況。

❽ 房產抵押如何找客戶房產抵押手續如何辦理

有不少的人為了買一套房子幾乎花光了家裡的積蓄，隨著房產抵押貸款在市場上一直很收歡迎，但是客戶比較少，畢竟抵押房子也是一件大事，大家需要了解一下怎麼找客戶，其實很多人都不太清楚，房產抵押如何找客戶？房產抵押手續如何辦理？

有不少的人為了買一套房子幾乎花光了家裡的積蓄，隨著 房產抵押 貸款在市場上一直很收歡迎，但是客戶比較少，畢竟 抵押房 子也是一件大事，大家需要了解一下怎麼找客戶，其實很多人都不太清楚，讓我們知道怎麼挖掘客戶。那麼我就來介紹一下房產抵押如何找客戶？房產抵押手續如何辦理？

房產抵押如何找客戶

1、 房產中介 ：很多融資經理都會和房產中介有合作，對於那些因為資金周轉想要賣房的客戶的情況，中介知道的一清二楚，所以只要有中介願意推薦，獲取客源還是比較容易的，到時候抵押成功之後，給予對方一筆介紹費即可。

2、貸款中介：客戶本身想要做房抵，一般會自己去銀行或者機構咨詢一下，但是大部分客戶都會選擇找一個靠譜的中介公司來幫自己辦理，畢竟房抵的程序還是很麻煩的，有個專業人士一條龍服務是，那麼如果有對接的中介公司，每個月給到一兩單房抵客戶還是很正常的。

3、電銷：很多專門做房抵的機構，會有自己的電銷名單，其實就是一個撒網撈魚的策略，在眾多有房客戶中，如果剛好運氣好能夠碰到幾個需要房抵的客戶，那就賺了。

房產抵押手續如何辦理

1、辦理房產抵押登記申請；

2、申請人填寫《市房產登記申請表》並提交材料；

3、終審前申請人可撤回登記；

4、辦理房產抵押登記初審（1－2個工作日）；

5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；

6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見；

7、如有必要還需進行現場查勘；

8、辦理房產抵押登記復審（1－2個工作日）；

9、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數據並簽署復審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。還不符合規定，就出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（7日內）；

10、辦理房產抵押登記終審（1－2個工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據並簽署終審意見。

以上是我介紹的房產抵押如何找客戶？房產抵押手續如何辦理？我們已經知道怎麼才能找到客戶，需要我們了解清楚，現在的時代，找到靠譜的中介並不容易。如果我們想把 房子抵押貸款 ，就一定要了解條例，合同以及合同的內容，避免霸王條款。

❾ 我在典當行做事·做的是抵押貸款的業務·我要去哪裡找一手客戶呢如何尋找目標客戶啊

你具體是做典當哪項業務的？民品、汽車、房產？民品的話就坐店裡等業務送上門即可。房產汽車的話你可以多跑跑擔保公司和其他典當行去串業務。汽車的話還可以去二手汽車交易市場，同那些車販子們搞好關系，說不定他們還會找你幫忙或者給你介紹業務。