有購房合同房子能抵押貸款

Ⅰ 房屋合同可以抵押貸款嗎

個人辦理汽車抵押貸款的流程是：
1、貸款人向銀行提出貸款申請，並提交相關貸款資料；
2、銀行對貸款人提交的貸款資料進行審批；
3、審批通過後，簽訂貸款合同、擔保合同，並辦理車輛抵押登記手續；
4、銀行發放貸款，貸款人按時還款；
5、貸款人還清貸款後，再辦理撤銷抵押登記手續。
法律依據：《商業助學貸款管理辦法》 第二十條貸款人根據借款人的資信、貸款用途、擔保等因素進行貸款審批。貸款經審批同意後，貸款人應及時通知借款人與擔保人簽署助學貸款相關借款合同和擔保合同，並按有關要求辦理抵(質)押登記等相關手續。抵押貸款條件
汽車可以抵押貸款，
1、抵押貸款汽車購買的年齡不能超過5年；
2、所抵押貸款的汽車是全款車，沒有負債的情況；
3、抵押貸款的汽車證件齊全，保險，行駛證，身份證等；
4、貸款人在申請貸款的當地有穩定的工作和收入，有足夠的還款能力
一些4S店銷售員會在購車時向你推銷不同的金融按揭方式，但往往吸引你的，都是那些低利率的金融按揭，但是往往買完車回家一算，才發現並沒有便宜很多。這是因為雖然利率低，但因為是制定按揭方式，所以會有很多附加條件，比如按揭過程中收取各種押金保證金等、保險種類增加等等。
貸款時一定要看清楚合同，並且合同中要包含所有按揭出現的信息：貸款人、貸款金額、貸款年限、手續費、利息、押金、月供、提前還款違約金、車輛轉售等等信息，這樣即便有爭議也可憑貸款合同維權。
參考資料：度小滿有錢花官網
和您分享有錢花消費類產品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校學生提供消費分期貸款，如您是在校學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

Ⅱ 有購房合同可以抵押貸款嗎

有購房合同不可以抵押貸款。
要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。
如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產證，然後再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當地中介擔保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。而對於只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經營貸款。個人申請住房貸款必須具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或合法居留身份；
2、具有固定的職業和穩定的收入；
3、信用良好，具有償還貨款本息的能力。
4、有貸款人認可的資產作為抵押，並有足夠代償能力的單位或個人作為歸還貸款本息的保證人。

法律依據
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

Ⅲ 購房合同能貸款抵押貸款嗎

購房合同是根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
實踐中，有購房合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
二、辦理抵押貸款需要哪些資料
(一)申請人及配偶的身份證
(二)申請人及配偶的戶口本
(三)申請人的婚姻證明包括結婚證或民政局開具的未婚證明
(四)申請人的收入證明
(五)申請人有其它銀行貸款的，還需要提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
(六)家庭其他財產證明，如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。
准備好上述資料之後，申請人需要到銀行提交申請辦理抵押貸款的手續。
相關知識：
個人房屋抵押貸款條件
目前，我國現行的個人抵押貸款有兩種：一是中國建設銀行等受託銀行使用公積金等房改資金發放的"個人住房委託貸款";二是金融機構的商業銀行利用銀行資金發放的"個人住房貸款"。下列條款僅介紹個人向商業銀行申請辦理"個人住房貸款"時應具備的條件。
根據《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》、《中國建設銀行個人住房貸款辦法》、《中國工商銀行個人住房擔保貸款管理試行辦法》等的規定，個人申請住房貸款必須具備以下條件：
(1)具有城鎮常住戶口或合法居留身份。
(2)具有固定的職業和穩定的收入。
(3)信用良好，具有償還貨款本息的能力。
(4)有貸款人認可的資產作為抵押，並有足夠代償能力的單位或個人作為歸還貸款本息的保證人(抵押的資產一般情況下都為借款人購買的住房或修建的住房，因為借款人中很少有人擁有其他的相當於貸款金額的財產)。
(5)對個人發放用於購買自住住房的貸款，借款人的住房購買價格基本符合貸款行或其委託的房地產估價帥評估價值(由於供款人購買的住房一般情況都要作為貸款的抵押物，因此如果住房的購買價格遠遠大於其實際價值時，那麼貸款行在借款人不能償還貸款的情況下，將該住房變賣所得的價款很有可能要少於借款人所欠的貸款，從而使貸款行受到較大的損失)。
(6)對個人發放用於修建自住住房的貸款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用權，且土地使用權終止時間不早於貸款合同終止時間;貸款項目已經取得當地建設行政部門和城市市規劃部門的批准(貸款項目已經取得當地建設行政部門和城市市規劃部門的批准，是指借款人修建自住住房已經取得規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證》和建設部門的《施工許可證》)。
(7)在商業銀行開立有住房存款戶(如在中國工商銀行開立有住房公積金專戶，公積金存款可與住房儲蓄存款余額合並計算，但需持有公積金管理部門的批准文件)，存款余額必須在半年以上，並以此作為購房首期付款或先於銀行貸款投入修建住房(貸款銀行要求借款人必須至少有購房款或修建住房投資額30%的存款，以證明借款人具有償還貸款本息的能力，同時也使貸款銀行在行使房屋的抵押權時，變賣該房屋所得的價款能償還借款人所欠的款項，因為貸款銀行最多隻貸相當購房款或修建住房投資額70%的貸款)。
(8)貸款人規定的其它條件。我國的商業銀行對個人申請住房抵押貸款條件的規定大致相同，其中有些銀行不需要單位或個人作為歸還貸款本息的保證人。

Ⅳ 可以用購房合同抵押貸款嗎

法律分析：不能用購房合同辦理抵押貸款。用房子辦理抵押貸款的，必須要有房產證，只有購房合同是不能辦理的。不過如果購買的是按揭房，在沒有房產證的情況下，可以到有按揭二次抵押貸款業務的銀行辦理按揭二次抵押貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

Ⅳ 房子只有購房合同可以辦理抵押貸款嗎

在急需用錢的時候，很多朋友往往會選擇房屋抵押貸款來解燃煤之急，主要是因為抵押貸款門檻比較低，但仍然有很多朋友不了解房屋抵押貸款，所以會問出：房子只有購房合同可以辦理抵押貸款嗎這樣的問題，今天就來給大家好好科普下房屋抵押貸款的那點事兒。
1、房子只有購房合同可以辦理抵押貸款嗎？
只有購房合同是不能辦理的，房屋抵押貸款必須要有產權證才能辦理，沒有產權證是不能辦理的(按揭房再貸款也需要房產證已批下來)，除了產權證外還需要申貸人提供身份證明、婚姻證明等等，具體看銀行規定。
2、房屋抵押貸款申請條件
(1)申貸人擁有房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
(2)貸款人必須要有合法的身份證明；
(3)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
(4)第二住所證明(保證一旦拍賣借款人的房子借款人得有地方住)
(5)房屋抵押貸款要有明確的貸款用途。
(6)貸款銀行規定的其他條件。
3、房屋抵押貸款利率
房屋抵押貸款是最容易解決資金問題一種方法，但是要提醒各位的是房屋抵押貸款的預期年化利率要高於基準預期年化利率的，大約在基準預期年化利率上上浮10%左右。而且抵押的房子需房齡在20年以內，地段要好。
4、房屋抵押貸款額度
商品住宅的抵押率最高70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高 60% ；工業廠房的抵押率最高可達 50% 。

Ⅵ 購房合同可以抵押貸款嗎有什麼風險

有很多買期房的朋友都知道，由於不能夠短時間內交房所以死也不能夠辦理不動產權證書。那麼，一旦遇到資金周轉困難的問題，就不能夠迅速的拿出不動產權證書進行抵押貸款。那麼購房合同可以抵押貸款嗎？購房合同抵押貸款有什麼風險？

有很多 買期房 的朋友都知道，由於不能夠短時間內 交房 所以死也不能夠辦理 不動產權證 書。那麼，一旦遇到資金周轉困難的問題，就不能夠迅速的拿出不動 產權證書 進行抵押貸款。那麼 購房合同 可以抵押貸款嗎？購房合同抵押貸款有什麼風險？

購房合同可以抵押貸款嗎

根據《合同法》、《擔保法》、《 物權 法》等法律的規定，不能夠用購房合同來作為抵押，因為這種抵押從法律上來說是沒有任何依據的，所以也得不到法律保護作用。

個人申請的貸款行為了規，一般都是需要進行抵押貸款的，而抵押貸款的抵押物一般就是不動產或者汽車，而到當地銀行申請貸款，銀行大部分都是選擇接受不動產抵押貸款的申請，而不受理汽車抵押貸款申請的。

如果是用 房產 辦理抵押貸款，就必須要求有產權證書只有購房合同的話不能辦理抵押貸款。也就是說，因為用房產做抵押貸款必須是等到不動產權證書出來了，才能夠真正的證明房子已經到了你的名下，銀避風險，也會等到產權證下來了，才會為您辦理相關的手續。

如果大家資金周轉較困難的話，也可以試試申請 信用貸款 或者消費貸款，這個時候可以將購房合同作為證明資信的憑證之一，可以提高貸款的額度。當然如果您是買了 新房 子正在做 按揭 的話，是可以根據購買合同進行二次貸款的。

購房合同抵押貸款有什麼風險

如果是用購房合同在做按揭的話，也是存在一定的風險的。

1、開發項目的風險

開發商 器官經營不善，或挪用資金，那麼其所開發的項目就很有可能不能按期完工，甚至形成＂爛尾＂的現象，借款人購買並用來抵押的房產成了＂空中樓閣＂；借款人購買的房產存在較大質量問題。這些情況將導致個人貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權益受到侵害。

2、銀行方面風險

對借款人情況審查不嚴；對開發商銷售情況、工程進度、售房款監管賬戶和 保證金 賬戶的資金流向情況控制不夠；缺乏與 房屋 土地 部門必要的聯系，抵押登記不落實；檔案管理不嚴，丟失重要合同單據，由此造成 銀行貸款 風險。

以上就是購房合同可以抵押貸款嗎？購房合同抵押貸款有什麼風險的全部內容，如果是單純的拿購房合同當然是不行的，必須要等到不動產權證書下來了之後才能申請辦理。但是如果您是正在做按揭的 一手房 ，那麼是可以拿購房合同進行二次抵押的。

Ⅶ 只有購房合同可以抵押貸款嗎詳細看這里

隨著世界大環境的影響，社會的經濟狀況也有了一些變化，許多之前購買房屋的朋友也受到了波及，於是就有人想問，只有購房合同可以抵押貸款嗎？那麼今天我們就來對這個問題，進行簡單的回答！

只有購房合同可以抵押貸款嗎？
購房合同本身是不能作為擔保抵押貸款的，詳細內容如下所示：
1.購房合同只能作為還款能力的證明材料。抵押是用已經獲得的私有財產作為履行債務的擔保，然後將來債務不能按時償還，債權人就可以享有優先處置的權利，但購房合同是沒有價值的，無法變現所以不能作為抵押物。
2.房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款的，要用房子辦理房產抵押貸款，必須要求房子有房產證才可以進行辦理抵押貸款，沒有房產證的話，一般是不可以辦理房產抵押貸款。
3.如果房子是按揭房的話，在沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭兩次抵押，不過如果要辦理這種貸款的話，必須要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以進行辦理。
4.只有購房合同是不能進行抵押貸款的，因為根據《合同法》、《擔保法》、《物權法》等法律的規定，不能用購房合同進行抵押，因為這種抵押從法律上來說是沒有任何依據的，所以也得不到法律的保護。
以上就是只有購房合同可以抵押貸款嗎的一個詳細解答，希望本次回答可以幫助你解決生活上的問題。