⑴ 一筆貸款兩個抵押物，比如貸款100W，一個抵押30萬，一個抵押70萬。我想寫借款合同的話，那應該怎麼寫
一筆貸款兩個抵押物，寫借款合同的話就寫在一起就行，不用分別寫的，因為是以抵押物辦理的《他項權證》為准。
⑵ 兩處房子作為同一筆貸款的抵押物,現已逾期,是否可以先歸還其中的一個
根據貸款通則重復抵押，違法了，都有義務歸還，當然還是誰先起訴執行誰有優先權
⑶ 一筆貸款既有抵押擔保又有質押擔保，執行有先後順序嗎
這就是混合共同擔保。
如果抵押和質押指向同一物，則按擔保法司法解釋的規定，同一物上法定登記生效的抵押權清償永遠優先於質押權。法定登記生效的物類《擔保法》42條有規定。
但如果不是法定登記生效的，同一物上抵押權和質押權並存，原則上按登記設定順序清償。（《擔保法》42條以外的財產，參看43條）
⑷ 辦理一筆貸款時,審批個人貸款合同一筆,能對應產生多個抵押合同嗎
辦理貸款，如果這筆貸款是「抵押貸款」，那麼就要有抵押合同，有幾個抵押物，就有幾個抵押合同，還有一個貸款主合同。
如果這筆貸款不是「抵押貸款」，當然就沒有抵押合同了，只有主合同。
⑸ 同一財產上有幾個抵押權的，該如何處理
現實問題
勞某為借款，在2008年1月將其房屋抵押給庄某，借款10萬元，借款期限為2年，但未辦理抵押權登記。2008年12月，又向沈某借款20萬元，借款期限為1年，同時將房屋抵押給了沈某，並辦理了抵押權登記。2009年1月，又向牛某借款5萬元，借款期限為1年，又將上述房屋抵押給牛某，並辦理了抵押權登記。2010年2月，庄、沈、牛都向勞某催討借款，但是勞某稱無法償還，現三人都將勞某訴至法院，法院已將該房屋拍賣，拍賣款為30萬元，那麼清償的順序應當如何呢？
律師解答
根據《物權法》的規定，同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：（1）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；（2）抵押權已登記的先於未登記的受償；（3）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
因此，根據法律的規定，應當先清償抵押權登記在前的沈某20萬元，再償還抵押權登記在後的牛某的5萬元，最後清償沒有辦理抵押權登記的庄某的錢，不足部分由勞某清償。
法條鏈接
《中華人民共和國物權法》
第一百九十九條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（1）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（2）抵押權已登記的先於未登記的受償；
（3）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
⑹ 抵押貸款中多個房產為一筆貸款抵押,抵押合同該做幾份
可以用一份抵押合同辦理，抵押合同中在抵押物清單中將抵押房產分項列出。
也可以分別簽訂抵押合同。
⑺ 多個抵押物一個借款合同，只能還一部分貸款，抵押物怎麼辦
看誰是貸款人（不可能都是貸款人），誰是擔保人。如果你是貸款人，肯定是先處理你的房產，如果還不夠還貸，再按照剩餘款項的平均份額處理擔保人。如果你不是貸款人銀行不能單獨處理你的房產，只能是照剩餘款項的平均份額。
⑻ 某銀行在同一抵押物上向同一債務人發放多筆貸款，為省訴訟費，只拿了其中一筆上訴，請問訴訟是否失效
1、其餘幾筆貸款，要看銀行是否一直有向貸款人追償，訴訟有效期是從最後一次追償時間認定的。2、其餘幾筆也要進行訴訟。3、強制執行的拍賣所得現僅可以償還勝訴的那筆貸款。