拿房子做抵押貸款快嗎

㈠ 房產抵押貸款一般多久可以辦下來

1、非銀行金融機構。

相信大家都知道非銀行金融機構辦事效率相對來說都是比較快的，在申辦房屋抵押貸款時，只要借款人提交齊全的申請資料，只需要兩天就可以完成貸款審批，對此，許多人都會找非銀行金融機構辦理。

2、銀行。

銀行會對借款人的資質進行嚴格的審核，在申辦房屋抵押貸款時，需要15個工作日才能完成貸款審批工作，另外，倘若有擔保公司協助的話，則審批手續會加快。對此，銀行的放款時間並非是固定的。不同情況的房產抵押貸款，放款時間都不同。通常情況下，房產抵押貸款的放款時間在一個月至三個月左右。

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房產抵押貸款需要什麼條件
1、需要擁有合法的身份;需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄;需要有合法有效的購房合同。

2、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。

3、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

4、能夠提供貸款行認可的有效擔保;貸款行規定的其他條件。

5、抵押貸款的抵押物是你的房子;需要你有固定的工作來償還你的貸款;

6、多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些;

7、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。

㈡ 房產抵押貸款一般多久可以辦下來

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈢ 銀行房屋抵押貸款一般多久放款

不同銀行放款速度也是不一樣的，還與審批進度有關，如果審批順利，應該可以馬上放款，也就是說馬上審批完畢馬上就可以放款。

㈣ 銀行拿房產證去辦抵押手續,要多久才能辦好

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈤ 用房子做抵押貸款要多久才能到賬

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈥ 用房子抵押到銀行貸款需要多久才可以拿到錢

房屋是我們很多的家庭的主要財產，也是我們在貸款的時候，首選的貸款抵押物。現在生活壓力大，很多人都是想著用貸款來緩解自己的經濟困境。房子作為抵押物，也是有一定的貸款額度的。那麼，小編就說一說，房子抵押貸款能貸多少錢？房子抵押貸款怎麼辦理？

3、購房人與銀行辦理房產抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保）；銀行向售房人賬戶發放貸款；

4、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；購房人收房，按月還款（階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記）。