⑴ 買房子貸款需要什麼手續和條件
首先肯定是需要當事人的個人身份證信息和戶口簿信息，如果當事人已經支付了房子的首付款，那麼還要出具這個首付款的證明，以及當事人需要以自己的財產進行擔保，來證明自己的確是有還款的能力。或者是有配偶的，還需要帶上自己和配偶的身份證。
一、買房子貸款需要什麼手續和證件?
1、已經支付全部或者部分的首期購房款的證明;
2、借款的人還款能力的證明
3、需要有購買二手住房的合同、協議或者意向書原件以及復印件。
4、借款的人具有法律效力的身份證件;居民的身份證件、戶口本、軍官證或者其它有效的居留證。;
5、必須借款的人或配偶授權查詢人民銀行的個人徵信系統的授權文件;
6、已經出租的房產需要提供租賃權益的變更的證明文件
7、借款的人本人的名下用於供款的中國銀行的活期存摺復印件;
8、要有交易住房的《房產價值評估報告》。
9、貸款的人要求提供的其它證明文件或者資料。
二、如何貸款買房?
1.個人住房的商業性貸款買房。
以上貸款方式只限於交納了住房公積金的單位的員工使用，限定的條件多，所以，未繳存住房公積金的人將會無緣申貸，但可以申請商業銀行的個人住房的擔保貸款，也就是指銀行按揭的貸款。只有在銀行存款的比例占購買的住房所需的資金額比例不低於20%，並且以此作為購房的首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或者質押，又或有足夠的代償能力的單位以及個人作為償還的貸款本息並且承擔連帶責任的保證人。
2.住房公積金的貸款買房。對於已經參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房的時候，應該首選住房公積金的低息貸款。住房公積金貸款具有補貼的性質，貸款的利率很低，不僅低於同期的商業銀行的貸款利率。而且要低於同期商業的銀行利率，換句話說，住房公積金的抵押貸款利率和銀行存款的利率之間存在著一個利差。同時，住房公積金的貸款在辦理抵押以及保險等相關手續的時候收費減半。
3.個人住房的組合貸款買房。住房公積金的管理可以發放的公積金貸款，高的限額一般為10-29萬元，如果購房的款項超過這個限額，不足的部分要向銀行申請住房商業性的貸款。這兩種貸款合起來稱它為組合貸款，此項業務可以由一個銀行的房地產的信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中的，貸款金額較大，因而較多被許多貸款者所選用。個人住房公積金貸款也是比較劃算的。
所以當事人如果是未婚人士，那麼就帶上自己的個人身份證，還有自己如果已經購買了房子，並且只付了首付，那麼就把支付首付的證明交到銀行進行審批。還有當事人需要提供可以擔保自己貸款的財產，可以是自己的動產，也可以是自己的不動產，然後等待銀行的審批辦理。
【法律依據】：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條，個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
⑵ 全款房屋抵押貸款需要什麼手續和條件房子抵押貸款利息
每個人對於買房的情況是不一樣的，有的人全款買房子，後期抵押房子。對於真的情況，很多人不懂，因為我們經理這件事都很少。在抵押的過程當中需要哪些條件手續？這是人們比較關心的，全款房屋抵押貸款需要什麼手續和條件？房子抵押貸款利息？
每個人對於買房的情況是不一樣的，有的人全款買房子，後期 抵押房 子。對於真的情況，很多人不懂，因為我們經理這件事都很少。在抵押的過程當中需要哪些條件手續？這是人們比較關心的，因為我們去了解手續和條件的問題之後，我們就知道自己在辦理的過程當中需要准備哪些資料。那麼我就來告訴你全款 房屋抵押 貸款需要什麼手續和條件？ 房子抵押貸款 利息？
全款房屋抵押貸款需要什麼手續和條件
全款房屋抵押 貸款條件
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。沒有違法行為和不良信用記錄。能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。銀行規定的其他條件。
全款房屋抵押貸款手續
1、 全款房抵押貸款 需要借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請書，並且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟 收入證明 。借款的擔保人的 營業執照 以及法人證明等資信證明文件。借款人具有法律效力的身份證明。符合法律規定的有關住房所有房產的 房產抵押 貸款流程步。全款房抵押貸款需要根據 銀行貸款 流程，銀行對借款人的貸款申請、 購房合同 、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的 產權證書 及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂 住房抵押貸款 合同並進行公證。
2、根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。對於辦理貸款存在限制，年滿18周歲，全款房抵押貸款需要具有完全民事行為能力的自然人，職業收入不穩定、信用不好，無償還能力等對於個人信用的限制，很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應的收入與之匹配才行，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風險。
房子抵押 貸款利息
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和 按揭 房產抵押貸款，兩者 貸款利率 有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：
1、招商銀行，如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業務，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產經營。貸款金額是以 房屋評估 機構給出的評估價格的70％為基準，如果你的錢用來買車和生產，貸款年限一般規定為3年；如果買房，貸款年限與 房齡 之和不能超過30年。但明確規定“貸款利率通常是在央行同期同檔 基準利率 的基礎上上浮10％”。
2、中國銀行，中國銀行的房屋抵押貸款只針對 房屋面積 在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7．83％。
通過我為大家介紹的全款房屋抵押貸款需要什麼手續和條件？房子抵押貸款利息？我們要知道真心的房子怎樣辦理才能更順利一點？首先就是我們要了解條件，自己是否滿足調整抵押貸款，如果我們滿足條件之後，可以把相關的資料以及房屋的資料等等都准備齊全。這樣我們才辦理的過程當中，才不會因為少一些資料而耽誤了我們的辦理時間。
⑶ 大學生買房父母擔保需要什麼材料
買房貸款，父母可以做擔保人的，但是銀行對父母的年齡有一定的限制的，父親年齡不得高於65周歲，母親年齡不得高於60周歲。
買房貸款，父母可以做擔保人的，但是銀行對父母的年齡有一定的限制的，父親年齡不得高於65周歲，母親年齡不得高於60周歲。
依據《中華人民共和國擔保法》第二條，在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中，債權人需要以擔保方式保障其債權實現的，可以依照本法規定設定擔保。本法規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。
第三條 擔保活動應當遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則。第五條 擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
第十二條 同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任。沒有約定保證份額的，保證人承擔連帶責任，債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任，保證人都負有擔保全部債權實現的義務。已經承擔保證責任的保證人，有權向債務人追償，或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。
⑷ 銀行貸款買房需要什麼手續
若您在中行辦理個人一手住房貸款，需要提交以下資料：如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
⑸ 貸款買房需要的擔保人 需要滿足什麼條件
⑹ 房貸擔保人需要提供什麼資料
房貸擔保人需要提供擔保人本人二代身份證原件及復印件，銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證，以及擔保人填寫好的擔保承諾書，表示願意為借款人提供擔保，履行相應義務，有抵押物的，還要提供權屬關系證明書。
拓展資料
成為擔保人需要的條件：
根據銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔保人基本條件是擔保人需要有提供擔保的能力（財產、信用）。
1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
6、具有購房合同或協議。
7、貸款人規定的其他條件。
做買房貸款擔保人有哪些風險
1、為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。
2、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。
3、我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需承擔保證責任。而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任。
4、目前的情況來說，多數銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關的約定。為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，並對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今後的房貸或方面的影響減到最低。
5、影響是相對來說的，假如你做擔保，那你肯定要有一定的資產，方可做擔保人。但是以你什麼都沒有的情況下擔保是不會成立的。如果做了擔保人之後他還款什麼的都及時的話，那對你沒有什麼影響的，但是他那邊逾期什麼的不還款什麼的你是有連帶責任的。