Ⅰ 住房公積金貸款買房,是先交首付還是房開先交貸款資料給公積金中心審核再交首
住房公積金貸款買房，首先應該是先繳納首付等首付和銀行方面進行貸款審批，不是公積金中心審核，審核通過之後銀行才放貸款
Ⅱ 公積金貸款如何辦理都需要遞交哪些材料
買房什麼條件下可以辦理公積金貸款？辦理公積金貸款都需要遞交哪些材料？申請的程序是怎樣的？
申請住房公積金貸款的基本條件
1、連續足額繳存住房公積金滿6個月。2、有住房消費，包括：購買商品住房、保障性住房和二手住房；建造、翻建、大修住房;徵收安置住房價款補差。3、有一定比例的首付（自籌資金）。4、信用良好，有償還貸款本息的能力。5、提供認可的擔保方式，抵押、質押、保證。
貸款類型
1、抵押貸款，以所購住房作抵押。2、質押貸款，以定期存單、國家債卷等作質押。3、保證貸款，由其他住房公積金繳存人承擔連帶責任保證。4、公商組合貸款，住房公積金貸款不足的，申請部分商業住房貸款，二者同時辦理。5、商業貸款轉公積金貸款，以前辦理了商業住房貸款，現在符合住房公積金貸款條件，直接轉為住房公積金貸款，節約可觀的利息支出。質押和保證在住房可以抵押時應轉為抵押。
申請貸款資料
1、基本資料。包括：借款人與共同借款人身份證、戶口簿或居住證，婚姻狀況證明（結婚證，離婚證，配偶死亡證明，婚姻狀況聲明書），家庭經濟收入證明等。2、購買、建造、翻建、大修住房方面的資料。包括：購房合同（協議），首付款憑證（住房消費憑據）等。
申請貸款程序
1、貸前調查。借款人應根據相關規定，完備相關資料，向受委託貸款銀行提出貸前調查申請，貸款銀行出具貸前調查意見書。2、貸款受理。借款人應持貸款銀行貸前調查意見書及相關資料向住房公積金管理中心提出貸款申請，住房公積金管理中心進行貸款審核、審批，作出是否准予貸款決定。3、簽訂借款合同。經住房公積金管理中心審批准予貸款的，由受委託貸款銀行和借款人及時簽訂住房公積金借款合同，並辦妥抵押（或質押、保證）等手續後發放貸款。
貸款償還
1、銀行代扣還款，借款人與貸款銀行簽訂協議，每月還款日前存入足夠資金並委託該銀行劃扣資金償還貸款本息。2、提取公積金還貸，按月或者按年提取住房公積金沖還貸款本息。3、可以按月等額本息法或等額本金法償還貸款。可以提前償還部分或者全部貸款本息，不收違約金。
等額本息還款法和等額本金還款法之比較
等額本息還款法：每月以相同的金額償還貸款本息，易於記憶，方便；等額本金還款法：每月以相同的本金償還貸款，貸款利息首月最多，以後逐月減少。相同的貸款年限，等額本息還款法比等額本金還款法支出利息多。但如用等額本金還款法首月還款數額，採用等額本息還款法測算，並相應減少貸款年限，則等額本息還款法利息支出較少。一般來說，等額本息還款法適合在工作年限內還清貸款的借款人，等額本金還款法適合在退休後仍要償還貸款的借款人。還款方法由借款人自由選擇。
（以上回答發布於2015-11-11，當前相關購房政策請以實際為准）
全面及時的樓盤信息，點擊查看
Ⅲ 自己聯系公司積金貸款，先聯系銀行，還是去公積金中心遞交材料
公積金貸款需要先找公積金中心遞交資料，
以下是公積金貸款流程，請您參考！
資質審核→房屋核驗→簽署合同→網簽→公積金面簽、初審→評估→公積金審核、批貸→繳稅、過戶→簽署借款合同→抵押登記→放款
希望我的解答對您有幫助，望採納！
Ⅳ 申請公積金貸款需要提交哪些材料一般簽訂購房合同之後多久可申請公積金貸款謝謝
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，住房公積金個人購房貸款，是指我行受上海市公積金管理中心委託，向繳存住房公積金的職工發放的用於購買自住住房的住房消費貸款。目前上海分行只受理個人住房組合貸款，即個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款。
申請人需滿足以下條件：1.具有城鎮常住戶口，參加住房公積金並正常繳納的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致；2.申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月；3.經我行查詢後確定無不良信用記錄；4.已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同；5.已支付規定比例的購房首期付款，購買一手房的首期付款不低於房價總額的20％，購買二手房的首期付款不低於房價總額的30％。（註：配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。）
貸款金額：（1）不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；（2）不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；（3）不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例（50%）*12個月*貸款期限；貸款期限：購買一手房的，最長不超過30年；購買二手房的，最長不超過15年，同時不長於借款人法定離退休後5年。希望上述的回復對您有所幫助！
申請純公積金貸款提交：（均需驗看原件，收受復印件）
（1）申請人和配偶及符合條件參與計算公積金貸款額度的直系血親的身份證；
（2）申請人和配偶及符合條件參與計算公積金貸款額度的直系血親的戶口簿；
（3）婚姻證明；
（4）房產出售合同原件；
（5）預付首期房款憑證；
（6）借款人和配偶及符合條件參與計算公積金貸款額度的直系血親的個人住房公積金賬號（或職工住房公積金結存單）；
如借款人申請貸款的樓盤不是銀行指定的按揭樓盤(指零售業務)還需提供發展商資料：
（7）發展商《上海市商品房預售許可證》或《上海市房地產權證》（現房）；
（8）發展商《營業執照》；
（9）房地產開放企業資質證書。
申請個人住房組合貸款的，除了以上資料還應提供：
（10）借款人及房產共有人所在單位出具的個人收入證明。
Ⅳ 公積金貸款怎麼辦理
公積金貸款流程
提交資料：
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個 人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
開具擔保申請審核通知單：
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
擔保申請審批：
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）
繳費：
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
材料轉送：
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
簽署合同：
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。
Ⅵ 買房申請組合貸，是只要提交一次材料，還是等公積金審批完成了，再去申請商業貸再交一次商業貸材料
咨詢經辦銀行你的業務進程：
一、如尚未進入審批程序，可申請重新按照公積金貸款申請；
二、如已審批通過，可撤回材料重新申請；
三、如已放款，只能按照放款的情況執行了，不能重新申請，也不能把商業貸款轉成公積金貸款。
原則：只要貸款還未發放，就可以重新按照公積金貸款申請。建議樓主抓緊處理！
Ⅶ 住房公積金貸到抵押登記下一步是什麼
所謂抵押,就是怕貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規定還垡,銀行就把你的房子拍賣出去了!這樣銀行沒有任何損失!
.
辦理程序
A．買一手房
借款人到福州市住房資金管理中心領填申請表－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶
B．買二手房
申請人與賣房簽訂房產買賣合同，並向中介公司申請 —中介公司收齊資料並配合申請人到銀行辦手續 —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性，並向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構對物業評估的確認 —借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險 —中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，並將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶
申請人需提供的資料
申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交:
( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印
( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件
（3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據原件）
（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。
（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價證券質押。
註：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。
若申請人買的是二手房,還需提供:
( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明
( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》